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Maison individuelle à vendre 4 chambres à Madère- ribeiro brava

  • Référence : Villa 4 chambres à Madère
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-315,63 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,4 Ares
  • Prix de vente : 650 000 €
  • Meublé : oui
  • Année de construction : 2014
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique :
économe
B
énergivore
Classe d'isolation thermique : B
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

L'agence immobilière Christine Simon, vous propose cette villa luxueuse meublée libre de 4 côtés située à Madère au Sud (Portugal) avec vue sur mer à la vente, maison implantée sur un terrain de 7,4 ares.
La maison construite en 2014 avec une surface habitable d'environ 200 m2 et une surface utile d'environ 315 m2 se compose comme suit:

Au rez-de-jardin (40,41 m2):
buanderie et chaufferie, cave, sauna avec accès sur la terrasse, douche à l'extérieur
Escalier en béton

Au 1er étage (138,52 m2):
hall d'entrée, cuisine équipée indépendante donnant sur la terrasse, 1 chambre à coucher avec sa salle de douche (douche, lavabo, fenêtre), 2 chambres à coucher avec portes coulissantes en verre dont une avec accès terrasse, 1 petite chambre à coucher, salle de douche ( lavabo, toilette, douche, fenêtre), débarras, WC séparé, vaste salle de séjour prolongée d'une salle à manger avec portes coulissantes en verre ouvrant sur la superbe terrasse (60 m2) vue sur mer.
Escalier en dehors la maison en béton montant vers le 2ème étage

A l'étage- studio (idéale pour location)-63,35 m2:
hall d'entrée, cuisine équipée double séjour ouvrant sur la terrasse,1 chambre à coucher, une salle de douche (toilette, lavabo, douche, fenêtre).

Extérieurs:
une piscine 7,5m x 5m en construction (finition avant la vente), plusieurs emplacements extérieurs.

Côté technique: chauffage à gaz, fenêtres PVC double vitrage, sol stratifié et carrelages au sol, antenne satellite, toit en tuiles de terre cuite, préparation pour système d'alarme.
Passport énergétique: B-B
La maison est dotée d'équipements haut de gamme.

Charges annuelles:
Taxe foncière:

Frais extraordinaires
Frais Notaire 400-600 €

Charges mensuelles:
électricité: 50-60 €
eau et poubelle: 20 €

La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% est à charge du vendeur.
Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 265300301 ou par mail: info@christinesimon.lu

Pas sérieux et curieux s'abstenir.

Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.









Die Immobilienagentur Christine SIMON S.à.r.l. bietet diese freistehende Luxusvilla mit Meerblick im Süden der portugiesischen Insel Madeira zum Kauf. Das Haus aus dem Jahr 2014 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2 und einer Gesamtnutzfläche von ca. 315 m2 befindet sich auf einem ca. 7400 m2 großen Grundstück und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss(40,41 m2):
Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Kellerraum, Sauna mit Zugang zur Terrasse und Außendusche.
Betontreppe zum 1. Obergeschoss.

1. Obergeschoss(138,52 m2):
Diele, Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Glasschiebetüren, davon eins mit Zugang zur Terrasse, 1 kleines Schlafzimmer, Duschbad(Waschbecken, WC, Dusche, Fenster), Abstellkammer, Gäste WC, großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Glasschiebetüren zur 60 m2 großen Terrasse mit Meerblick.
Aussentreppe in Beton zum 2. Obergeschoss.

2. Obergeschoss-2 Zimmerwohnung-ideal zur Vermietung(63,35 m2):
Diele, offene Einbauküche mit Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, Duschbad(Dusche, Waschbecken, WC, Fenster)

Außenbereich:
Pool(7,5mx5m), mehrere Außenstellplätze.

Technische Ausstattung:Gasheizung, doppelverglaste Fenster mit PVC Rahmen, Ton-Ziegel-Dach , Laminatböden und Fliesenböden, SAT-Anlage, Vorrichtung für Alarmanlage
Energieklasse: B-B
Hochwertige Ausstattung.

monatliche Nebenkosten:
Strom: 50-60 €
Wasser/Abwasser und Abfall: 20 €

Sonderkosten:
Notar: 400-600 €

Die Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 17 % Mwst und unterliegt dem Verkäufer.

Für weitere Informationen oder bei Besichtigungswunsch kontaktieren Sie das Maklerbüro unter der Telefonnummer: 352 26 53 00 30 1 oder per Email: info@christinesimon.lu

Wir sind unentwegt auf der Suche nach neuen Immobilien für unsere vorgemerkte, solvente Kunden. Bei Miet- oder Verkaufswunsch setzen Sie sich in Verbindung mit Christine SIMON.

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains2

Extérieur

Terrain7.40 ares
Terrasse60.00 m²
Balcon13.00 m²

Voiture

Places de parking2

Autres

Animaux de compagnieoui
Piscineoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352621189059

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Localisation

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