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L\'agence immobilière Christine SIMON a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison unifamiliale, située à Dahlem proche de l\'école.<br><br>La particularité de cette demeure elle a deux maisons construite sur une parcelle cadastrale de 7,25 ares, commencent par la,<br> <br>Maison 1,<br>Surface utile approximative 255,78 m2 dont 116,08 m2 habitables.<br>Construite en 1976 <br>Passeport énergétique: E-F.<br>Au sous-sol;<br>Chaufferie, wc séparé, buanderie, garage de 30 m2 et une cave derrière de 30 m2.<br>Rez-de-chaussée:<br>-Hall d\'entrée<br>-Salon, salle à manger de 29 m2, <br>-Cuisine équipée indépendante, accès vers la terrasse de 42 m2 et un grand jardin.<br>A l\'étage.<br>-Hall de nuit<br>3 chambres à coucher dont une de 12,80 m2 et deux de 14,40 m2.<br>- Une salle de douche avec toilette, lavabo, fenêtre. <br>Au combles:<br>Grenier non aménagé de 63 m2 au sol, possibilité de faire une chambre parentale, raccordement eau, chauffage et électricité sont déjà prévus.<br>Techniques:<br>Chaudière à mazout de 1996, ballon changé novembre 2022, double vitrage en pvc, eau, électricité et canal revus en 2013, toiture ardoise artificielle, nettoyage toiture en septembre 2022.<br><br>Maison 2<br>Maison à basse énergie<br>Surface utile approximative de 149,23 m2 dont 109,23 m2 habitables.<br>Passeport énergétique: B-B<br>Au rez-de-chaussée: <br>-Le hall d\'entrée, coin vestiaire<br>- Un espace vie lumineux d\'environ 39 m2, ouvert vers la cuisine équipée avec un accès vers la terrasse d\'environ 15 m2 et le jardin d\'env. 4 ares.<br>-Hall, toilette séparée, buanderie et débarras avec local technique.<br>-escalier en bois massif vers l\'étage<br>Le premier étage vous offre un hall de nuit,<br>- 3 chambres à coucher dont une avec dressing de 13,67 m2 et deux de 12,40 m2.<br>- Une salle d\'eau, wc, lavabo et fenêtre.<br>Accès vers le grenier non aménagé dans le hall par un escalier , servant uniquement entant que grenier de stockage d\'env. 30 m2 au sol.<br>Construction 2015, triple vitrage, façade isolante 29 cm, chaudière pompe à chaleur, chauffage au sol, toiture isolée couverture en tôle de zinc. (Zinkblechabdeckung)<br>Disponibilité juillet 2023.<br><br>Si maintenant vous êtes persuadés d\'avoir trouvé votre nouvelle maison, n\'hésitez pas et contactez Christine SIMON, pour de plus amples renseignements ou une visite, Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par mail à info@christinesimon.lu<br>Au plaisir de vous rencontrer.<br><br>Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l\'agence immobilière Christine SIMON.<br><br>La commission de vente est aux frais du vendeur.<br>
Dahlem
Vente - Maison individuelle
prix : 1 725 000 €
Exclusivité L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique Duplex à 3 chambres à coucher, d'une surface utile de 126,32 m2 à Alzingen, 7, rue Nicolas Wester. Arrêt de bus à 100 mètres A quelques minutes (7-10) de la ville de Luxembourg, gare Centrale, Kirchberg, Cloche d'Dor et de l'autoroute. De nombreux commerces, écoles, médecins, crèches, maison relais, pharmacie, supermarché, épicerie à proximités. L'appartement se situe dans une rue sans issue, d'une Résidence à construite en 1999 et dans un état impeccable sans travaux à prévoir. L'appartement se compose comme suit: - Spacieux hall d'entrée - Salon, salle à manger donnant sur la terrasse/balcon - Cuisine équipée indépendante - Chambre à coucher de 18,70 m2, avec accès au deuxième balcon ) - Toilette séparée - Hall de nuit - 2 chambres à coucher (28,80 m2, et 12,90 m2) - Très belle salle de bains avec double vasques, baignoire, douche, et fenêtre. - espace bureau ou jeux - Toilette séparée Au sous-sol un emplacement intérieur et une cave privative. La buanderie et le local vélo sont communs. L'appartement est disponible à l'acte notarié. Ascenseur Passeport énergétique F-F Les charges comprennent : Frais communs, chauffage, poubelle et eau privatifs. Si maintenant vous êtes persuadé d'avoir trouvé votre nouveau chez vous, n'hésitez pas et contactez Christine SIMON, pour de plus amples renseignements ou une visite , Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par mail à info@christinesimon.lu. Au plaisir de vous voir. ENG Real estate agency Christine SIMON invites you to discover this beautiful spacious 3 bedrooms duplex with terrace with the useful area of 126.32 m2 located in Alzingen, Commune of Hesperange. Alzingen is located few minutes drive from the city of Luxembourg, Central Station, Kirchberg, Cloche d'Dor and the highway. There are many shops, schools, Medical centre, pharmacy near by. Beautiful Park is located in few minutes walk distance. Duplex is located on the 2nd and 3rd floor of the residence built in 1999. Residence is located in the street closed at one end, which has an elevator and is in perfect condition with no renovation required. Duplex composes as follows: Downstairs: - Spacious entrance hall; - Living and dining room with terrace/balcony in the form L with the view on the nature from one side and on the street from another side; - Independent fitted kitchen; - Bedroom of 18.70 m2, with balcony - Separate toilet; - Night hall. Upstairs: - 2 bedrooms (28.80 m2 and 12.90 m2); - Very big bathroom with double sinks, bath, shower and window; - Separate toilet; - Open space that can be used as an office space or playing area. On the basement there are individual spacious parking space, private cellar, common laundry room and common bike room. Energy passport: F-F Charges include: heating costs, trash, water and common changes. Do not hesitate to contact Christine SIMON for more information and visits: Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 or by email at info@christinesimon.lu. Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON. La commission de vente est aux frais du vendeur.
Alzingen
Vente - Appartement
prix : 1 125 000 €
Exclusivité L\'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison jumelée implantée sur un terrain de 2,50 ares dans la Cité Pierre Neiertz à Differdange au calme, la maison a été entièrement rénovée. <br><br>La maison date des années 1961-1962, mais elle est entièrement rénovée, donc pas de travaux à prévoir.<br><br>Elle dispose d\'une surface utile d\'env. 200 m2 et d\'une surface habitable d\'env. 130 m2.<br>Elle se compose comme suit:<br><br>Rez-de-chaussée:<br>Hall d\'entrée d\'env. 6 m2, toilette séparée,<br>Double séjour d\'env. 32,10 m2 et une cuisine équipée indépendante donnant sur la terrasse de 21,23 m2 et son jardin entièrement clôturé orientation ensoleillée.<br>1er étage:<br>Hall de nuit, 1 chambre étudiante aménagé d\'une kitchenette d\'env. 15 m2. Salle de bain d\'env. 8,60 m2.<br>Chambre parentale d\'env. 16,30 m2 attenante à la salle de douche d\'env. 3,60 m2.<br>Combles aménagé:<br>2 chambres à coucher étudiantes d\'env.( 19 m2, 17,20 m2).<br>La préparation de toutes les tuyauteries sont déjà présents pour une salle de douche d\'env. 5,80 m2<br>Sous-Sol:<br>Hall de passage d\'env. 9 m2, cave 1 d\'env. 8,50 m2, une buanderie avec une douche et un wc d\'env. 8,50 m2, chaufferie et cave d\'env. 17,30 m2.<br>Un garage box fermé d\'env. 21,23 m2 avec son emplacement extérieur devant. A gauche de la maison, possibilité de faire deux emplacements extérieurs, l\'autorisation est déjà accordée.<br>Passport énergétique: F-H<br>Disponible à l\'acte <br><br>Techniques - Rénovations:<br>Fenêtres doubles vitrage pvc 03/2001, volets manuel, Chauffage au gaz à condensation de l\'année 2005, électricité 2021, parquet massif au salon.<br>La maison se situe à quelques minutes de toutes commodités comme, autoroutes, commerces, plusieurs écoles, piscine, médecins, etc...<br><br>Si maintenant vous avez le coup de coeur, n\'hésitez pas et contactez nous pour de plus amples renseignements ou une visite , contactez l\'agence immobilière Christine SIMON Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par info@christinesimon.lu<br><br>Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l\'agence immobilière Christine SIMON.<br><br>La commission de vente de 3% + TVA est à charge du vendeur.
Differdange
Vente - Maison jumelée
prix : 975 000 €

Résultat de votre recherche

1 - 10 sur 24 annonces

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1 - 10 sur 24 annonces