Agence Christine Simon
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Luxembourg
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Maison jumelée à vendre 4 chambres à Differdange

  • Référence : Maison Differdange
  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-200,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,50 Ares
  • Localisation : Differdange
  • Prix de vente : 975 000 €
  • Année de construction : 1961
  • Classe énergétique : H H
  • Classe d'isolation thermique : H
    Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison jumelée implantée sur un terrain de 2,50 ares dans la Cité Pierre Neiertz à Differdange au calme, la maison a été entièrement rénovée. La maison date des années 1961-1962. Passport énergétique H-H. Elle dispose d'une surface utile d'env. 200 m2 et d'une surface habitable d'env. 130 m2. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée d'env. 6 m2, toilette séparée, Double séjour d'env. 32,10 m2 et une cuisine équipée indépendante donnant sur la terrasse de 21,23 m2 et son jardin entièrement clôturé orientation ensoleillée. 1er étage: Hall de nuit, 1 chambre étudiante aménagé d'une kitchenette d'env. 15 m2. Salle de bain d'env. 8,60 m2. Chambre parentale d'env. 16,30 m2 attenante à la salle de douche d'env. 3,60 m2. Combles aménagé: 2 chambres à coucher étudiantes d'env.( 19 m2, 17,20 m2). La préparation de toutes les tuyauteries sont déjà présents pour une salle de douche d'env. 5,80 m2 Sous-Sol: Hall de passage d'env. 9 m2, cave 1 d'env. 8,50 m2, une buanderie avec une douche et un wc d'env. 8,50 m2, chaufferie et cave d'env. 17,30 m2. Un garage box fermé d'env. 21,23 m2 avec son emplacement extérieur devant. A gauche de la maison, possibilité de faire deux emplacements extérieurs, l'autorisation est déjà accordée. Passport énergétique: F-H Actuellement 2 chambres sont loués à des étudiants. DISPONIBILITE : 1 Septembre 2022. Techniques - Rénovations: Fenêtres doubles vitrage pvc 03/2001, volets manuel, Chauffage au gaz à condensation de l'année 2005, électricité 2021, parquet massif au salon. La maison se situe à quelques minutes de toutes commodités comme, autoroutes, commerces, plusieurs écoles, piscine, médecins, etc... Si maintenant vous avez le coup de coeur, n'hésitez pas et contactez nous pour de plus amples renseignements ou une visite , contactez l'agence immobilière Christine SIMON Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON. La commission de vente de 3% TVA est à charge du vendeur.

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains2

Extérieur

Terrain2.50 ares
Terrasse21.00 m²
Jardin100 m²

Voiture

Garage1
Places de parking3

Autres

Buanderieoui
Grenieroui
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Localisation