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Maison à vendre 3 chambres à Mertzig

  • Référence : Mertzig
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-150,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,34 Ares
  • Prix de vente : 895 000 €
  • Année de construction : 1971
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
H
énergivore
Classe d'isolation thermique : H
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

L'agence immobilière Christine SIMON S.à.r.l vous propose en exclusivité cette maison libre de 4 côtés située à MERTZIG à la vente, maison implantée sur un terrain de 5,34 ares, terrain légèrement en pente, 2 petites parcelles autour (la pente vers la route principale) qui font 4 ares en tout).
La maison construite dans les années 1970-1972 se compose comme suit:
La surface totale utile avec annexe et grenier est de 217 m2.
Au rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec petit débarras (12,85 m2) donnant sur le garage (24,9 m2) avec chaufferie et WC séparé, cuisine (15,36 m2), double séjour (28,87 m2) avec cheminée feu de bois.
Escalier en bois montant vers le 1er étage.
A l'étage
Hall de nuit (9 m2) donnant sur 3 chambres (19,80 m2,14,90 m2,17,53 m2) et une salle de douche (6,40 m2), porte vers terrasse (env. 15 m2) avec trappe donnant au grenier d'une surface au sol de 60 m2 aménageable.
Extérieurs
Petite annexe à gauche de la maison (peut être utilisé comme abri de jardin) et un jardin légèrement en pente.
La maison se trouve dans une impasse, situation tranquille.

Du côté technique le chauffage à mazout (fuel) (1999) se trouve au garage. Les sols au 1er étage sont en sol stratifié récent. Les fenêtres sont partiellement remplacées avec double vitrage et PVC.
Maison avec gros potentiel, possibilité d'agrandir avec autorisation communale suivant le règlement de bâtisse, prévoir travaux de rafraîchissement.

La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur.

Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain5.34 ares
Terrasse15.00 m²
Jardin150 m²

Voiture

Garage1
Places de parking2

Autres

Buanderieoui
Grenieroui
Feu ouvertoui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Contactez-nous

+352621189059

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Localisation

Rue : 56 rue Michelbuch
Code postal : 9170