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Maison à vendre 3 chambres à Audun-le-tiche

  • Référence : Maison Audun
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-151,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 6,12 Ares
  • Compromis : oui
  • Prix de vente : 595 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Prix de vente hors honoraire : 595 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Année de construction : 2013
  • Disponibilité : 15novembre 2021
Contact
Classe énergétique :
économe
C
énergivore
Classe d'isolation thermique : B
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

**SOUS COMPROMIS**

L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité cette très belle maison libre de 4 côtés située à AUDUN-LE-TICHE (F) à la vente, maison implantée sur un terrain de 6,12 ares.
La maison construite en 2013 se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
Garage pour 1 voiture avec porte de sortie à l'arrière vers le jardin, une buanderie et la chaufferie.
Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte donnant sur la salle à manger, living/salon avec une cheminée à bois. Espace très lumineux grâce aux grandes baies vitrées avec volets électriques.
Sortie vers le jardin. Une toilette séparée.

Escalier montant vers le 1er étage.

A l'étage:
Hall de nuit donnant sur les 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec un dressing équipé adjacent. Une salle de jeu qui peut être utilisée comme bureau ou chambre à coucher supplémentaire.
Une salle bains avec baignoire, douche italienne, lavabo et toilette.

Extérieurs:
Jardin entièrement aménagé, arboré et clôturé avec 2 portillons.

La maison se trouve dans une impasse, situation tranquille très proche de la frontière luxembourgeoise. Les écoles, crèches, et la gare sont à proximité.

Du côté technique le chauffage est au sol - pompes à chaleur avec thermostats d'ambiance. Les sols au rez-de-chaussée sont en carrelage. Les salles de bains sont également carrelés et dans les espaces nuit (chambres) parquet massif au sol. Les fenêtres sont en triple vitrage avec châssis en PVC.

Un passeport énergétique sera établi par le propriétaire avant la vente de la maison

Charges annuelle :
Taxes d'habitation 1209 €
Taxe foncière: 1411 €

Charges mensuelles:
Eau: 45 €
Gaz et électricité : 140 €
Système d'alarme avec centrale d'appel et vidéo: 12 € / trimestre.

La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur.

Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain6.12 ares
Terrasse15.00 m²
Jardin350 m²

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Buanderieoui
Feu ouvertoui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

Contactez-nous

+352621189059

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Localisation

Code postal : 57390

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.