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Maison individuelle à vendre 5 chambres à Kanfen

  • Référence : Maison à Kanfen
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-160,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 30,87 Ares
  • Prix de vente : 585 000 €
  • Honoraires à la charge NC
  • Disponibilité : 1 décembre 2021
Contact
Classe énergétique :
économe
D
énergivore
Classe d'isolation thermique : E
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité cette très belle maison libre de 4 côtés située à KANFEN (F) à la vente, maison implantée sur un terrain de 30,87 ares.
La maison construite en 1934 et rénovée en 2012 qui se compose comme suit:

La propriété d'une surface totale utile d'environ 256,43 m2, d'une surface habitable d'environ 160 m2 et d'une surface totale avec annexes d'environ 332,43 m2 -se composant comme suit:

Au Sous-Sol:
Plusieurs caves avec une surface utile d' environ 64 m2.

Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, living/salon, débarras sous l'escalier, salle-de- bain, buanderie, hall avec un accès vers le jardin. Montée vers le demi-palier d'une chambre à coucher avec mezzanine servant en tant que dressing et bureau.

Escalier en bois montant vers le 1er étage.

A l'étage:
Hall de nuit donnant sur les 2 chambres à coucher.
Une salle de douche avec douche Italienne, double vasque, toilette et fenêtre.

Escalier en bois montant vers le 2ème étage.

A l'étage:
Hall de nuit, bureau, grenier, 2 chambres et une salle de douche.

Extérieurs:
Annexes en béton d' environ 76m2 avec une cheminée.

La maison se trouve dans une situation tranquille très proche de la frontière luxembourgeoise. Les écoles, crèches, et la gare sont à proximité.

Du côté technique La maison a été construite en 1934 sur un terrain de 30,87 ares.
Les fenêtres sont en PVC-bois, double vitrage munis de volets électriques.

Chauffage à gaz condensation de 2019.
Isolation à l'intérieure en styropor de 8 cm plaque gyproc.
Préparation des fils électrique pour un système d'alarme.
Le diagnostic de performance énergétique D-E

Charges annuelle :
Taxes d'habitation 960 €
Taxe foncière: 950 €

La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur.

Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains3

Extérieur

Terrain30.87 ares
Terrasseoui
Jardin3000 m²

Voiture

Places de parking4

Autres

Buanderieoui
Grenieroui
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352621189059

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Localisation

Code postal : 57330

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.