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Bungalow à vendre 3 chambres à Saint-françois-lacroix

  • Référence : Bungalow à Saint-François-Lacroix (F)
  • Type : Bungalow
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-166,73 m2
  • Superficie terrain : +/- 33 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 475 000 €
  • Honoraires à la charge NC
  • Année de construction : 2009
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
D
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
B

Description

L'agence immobilière Christine SIMON S.à.r.l. vous propose exclusivement ce magnifique bungalow libre de 4 côtés situé à Saint-François-Lacroix (Département Moselle) avec vue dégagée et implanté sur un terrain de 33,49 ares.
La maison construite en 2009 avec une surface habitable d'environ 166,73 m2 se compose comme suit:

Hall d'entrée(17,26 m2), WC séparé avec lave-mains(2,5 m2), grande cuisine équipée(îlot central, plan de travail granite et frigo américain) double séjour avec une cheminée à foyer ouvert et grande baies vitrées accès terrasse (100 m2), salle de douche de 8,82 m2(douche à l'italienne, WC, double vasque, fenêtre), hall de nuit(5,77 m2), 3 chambres à coucher(16,36 m2, 21,76 m2, 12,10 m2), buanderie(9,41 m2) et une grande, nouvelle terrasse(2021) en WPC avec brise vue baignée par le soleil.

Extérieurs:
grand jardin clôturé et maison d'abris, 6 places de parking privatives devant la maison- pas de garage, mais possibilité d'établissement d'une garage et/ou d'un carport.

Côté technique: chauffage électrique, fenêtres triple vitrage en PVC munis de volets électriques, toit en tuiles, sol stratifié et carrelages au sol, façade nouvelle(2021) et isolante 10 cm
Passport énergétique: D-B
La maison est dotée d'équipements haut de gamme.
20 minutes de Schengen, Perl.

Charges annuelles:
Taxe foncière: 459 €
Taxe d'habitation: 0 € (nouvelle réforme nationale)

Charges mensuelles:
Electricité: 92,5 €
Eau: 43 €
Déchets: 10 €
Contribution à l'audiovisuel public: 12 € (obligatoire si imposable à la taxe d'habitation et disposition d'un téléviseur)
www.service-public.fr

La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% est à partager entre le vendeur et l'acquéreur.
Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contactez l'agence au tél: 26 53 00 301 ou par mail: info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.

Die Immobilienagentur Christine SIMON S.à.r.l. bietet dieses fabelhafte Bungalow in Saint-François-Lacroix (französisches Département Moselle) zum Kauf. Das Haus aus dem Jahr 2009 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 166,73 m2 befindet sich auf einem ca. 3349 m2 großen Grundstück und teilt sich wie folgt auf:

Diele (17,26 m2), Gäste WC(2,5 m2), große offene Einbauküche(Kochinsel, Arbeitsplatte aus Granit, Side by Side Kühlschrank) zum Wohn-Essbereich (72,75 m2- mit offenem Kamin) und Zugang(Glasschiebetüren) zur Terrasse, Duschbad von 8,82 m2(begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fenster), Flur(5,77 m2), 3 Schlafzimmer(16,36 m2, 21,76 m2, 12,10 m2), Hauswirtschaftsraum(9,41 m2) und eine große, neue Terrasse(2021 und Dielen aus WPC) mit Sichtschutzelementen.

Außenbereich
umzäunter Garten mit Gartenschuppen, 6 private Außenstellplätze vor dem Haus- keine Garage vorhanden, aber Möglichkeit zum Anbau einer Garage und/oder Carports.

Technische Ausstattung: elektrische Heizung, dreifachverglaste Fenster mit PVC Rahmen und elektrischen Rollläden, Ziegeldach, Laminatböden und Fliesenböden, neue Fassade mit 10cm Isolation.
Energieklasse: D-B

jährliche Nebenkosten:
Grundsteuer: 459 €
Wohnnebenkosten:0 € (neue französische Reform)


monatliche Nebenkosten:
Strom: 92,5 €
Wasser/Abwasser: 43 €
Abfall: 10 €
Beitrag zum öffentlich-rechtlichen Rundfunk: 12 € (obligatorisch bei besteuerbarem Haushalt und bei Besitz eines Empfanggeräts)

Die Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 17 % Mwst und wird jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und Käufer getragen.

Für weitere Informationen oder bei Besichtigungswunsch kontaktieren Sie das Maklerbüro unter der Telefonnummer: 352 26 53 00 30 1 oder per Email: info@christinesimon.lu

Wir sind unentwegt auf der Suche nach neuen Immobilien für unsere vorgemerkte, solvente Kunden. Bei Miet- oder Verkaufswunsch setzen Sie sich in Verbindung mit Christine SIMON.

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain33.00 ares
Terrasse100.00 m²
Jardin3000 m²

Voiture

Places de parking6

Autres

Buanderieoui
Feu ouvertoui
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage électriqueoui

Contactez-nous

+352621189059

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Localisation

Code postal : 57320

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.