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Villa à vendre 4 chambres à Mandelieu-la-napoule

  • Référence : Villa Mandelieu
  • Type : Villa
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-167,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 14,75 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 300 000 €
  • Meublé : oui
  • Honoraires à la charge NC
  • Année de construction : 1999
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
C
énergivore
Classe d'isolation thermique : D
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

L'agence immobilière Christine Simon, vous propose cette villa luxueuse meublée libre de 4 côtés située à Mandelieu-la-Napoule (Alpes Maritimes, France) à la vente, maison implantée sur un terrain de 14,75 ares.
La maison construite en 1999 se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
entrée couverte (8,39m2) avec hall d'entrée (10,39 m2), cuisine équipée (11,17m2) avec accès sur la terrasse (32,52 m2), chambre à coucher (22,96 m2) avec sa salle de bain (6,34 m2) (toilette, baignoire, bidet, lavabo, fenêtre) connectée à une terrasse couverte (18,05 m2). WC séparé (2,46m2). Grande salle de séjour (35,83 m2) avec salle à manger (17,26 m2) et portes coulissantes donnant sur la superbe terrasse (56,04 m2) avec marquise électrique et vue sur mer.
Escalier montant vers le 1er étage

A l'étage:
hall de nuit donnant sur les 3 chambres à coucher avec placards(13,61 m2/11,24 m2/11 m2) dont 2 avec terrasse(29,8 m2), une salle de bain (toilette, 2 vasques, baignoire, bidet, fenêtre), une salle de douche (lavabo, douche, fenêtre), une chaufferie(6,13 m2) et un grand garage(33,30 m2 et hauteur de 3,32 m) avec porte sectionnelle électrique, petite terrasse couverte(16,76 m2).

Extérieurs:
jardin clôturé, une piscine chauffée (pompe à chaleur) et recouvrable, deux emplacements extérieurs.

La maison se trouve dans le Domaine "Le Grand Duc". Ce quartier est un secteur de Mandelieu-la-Napoule, complètement résidentiel dans un cadre privilégié, gardienne et sécurisé (24h/24h avec vidéo surveillance et immeubles reliés à une centrale d'alarme.), proche des commerces et du centre ville. Ce domaine est un site unique sur la Côte d'Azur et s'étend sur 100 hectares entre la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Le quartier du Grand Duc dispose de plusieurs piscines, tennis, terrain de volley, salle de sport, ping pong, terrain de pétanque et parcours santé. Rien ne manque pour vous rendre le quotidien agréable.

Du côté technique le chauffage à gaz à condensation(2011) est au 1er étage. Fenêtres à double vitrage PVC et volets électriques. La maison est entièrement climatisée et sécurisée avec un système d'alarme et un Digicode d'entrée. Carrelages aux sols. Toit en tuiles terre cuite.
La maison se trouve dans un très bon état.

Charges annuelles:

Taxes d'habitation: 3286€
Taxe foncière: 2240€
Frais syndic: 2850€
Frais extraordinaires (intempéries): 2020€

Charges mensuelles:

Nettoyage piscine: 100€
Jardinier privatif: 617€ au choix de chaque propriétaire.

La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% est à charge du vendeur.
Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 265300301 ou par mail: info@christinesimon.lu

Pas sérieux et curieux s'abstenir.

Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.







Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains2
Salle de douche1

Extérieur

Terrain14.75 ares
Terrasse32.00 m²
Balcon18.00 m²
Jardin1200 m²

Voiture

Garage1
Places de parking2

Autres

Buanderieoui
Animaux de compagnieoui
Piscineoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui
Pompe à chaleuroui

Contactez-nous

+352621189059

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Localisation

Code postal : 06210

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.