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Duplex à vendre 3 chambres à Alzingen

  • Référence : Duplex 3 chambres dans la commune de Hesperange
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-126,32 m2
  • Superficie terrain : +/- 11,65 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 099 000 €
  • Année de construction : 1999
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC

Description

L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique Duplex à 3 chambres à coucher, d'une surface pondérée de 126,32 m2 à Alzingen, 7, rue Nicolas Wester.
Arrêt de bus à 100 mètres
A quelques minutes (7-10) de la ville de Luxembourg, gare Centrale, Kirchberg, Cloche d'Dor et de l'autoroute.
De nombreux commerces, écoles, médecins, crèches, maison relais, pharmacie, supermarché, épicerie à proximités.

L'appartement se situe dans une rue sans issue, d'une Résidence à construite en 1999 et dans un état impeccable sans travaux à prévoir.

L'appartement se compose comme suit:

- Spacieux hall d'entrée
- Salon, salle à manger donnant sur la terrasse/balcon
- Cuisine équipée indépendante
- Chambre à coucher de 18,70 m2, avec accès au deuxième balcon )
- Toilette séparée
- Hall de nuit

- 2 chambres à coucher (28,80 m2, et 12,90 m2)
- Très belle salle de bains avec double vasques, baignoire, douche, et fenêtre.
- espace bureau ou jeux
- Toilette séparée
Au sous-sol un emplacement intérieur et une cave privative.
La buanderie et le local vélo sont communs.

L'appartement est disponible à l'acte notarié.
Ascenseur
Passeport énergétique F-F
Les charges comprennent : Frais communs, chauffage, poubelle et eau privatifs.

Si maintenant vous êtes persuadé d'avoir trouvé votre nouveau chez vous, n'hésitez pas et contactez Christine SIMON, pour de plus amples renseignements ou une visite , Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par mail à info@christinesimon.lu.
Au plaisir de vous voir.

ENG

Real estate agency Christine SIMON invites you to discover this beautiful spacious 3 bedrooms duplex with terrace with the weighted area area of 126.32 m2 located in Alzingen, Commune of Hesperange.

Alzingen is located few minutes drive from the city of Luxembourg, Central Station, Kirchberg, Cloche d'Dor and the highway. There are many shops, schools, Medical centre, pharmacy near by. Beautiful Park is located in few minutes walk distance.

Duplex is located on the 2nd and 3rd floor of the residence built in 1999. Residence is located in the street closed at one end, which has an elevator and is in perfect condition with no renovation required.

Duplex composes as follows:

Downstairs:
- Spacious entrance hall;
- Living and dining room with terrace/balcony in the form L with the view on the nature from one side and on the street from another side;
- Independent fitted kitchen;
- Bedroom of 18.70 m2, with balcony
- Separate toilet;
- Night hall.

Upstairs:
- 2 bedrooms (28.80 m2 and 12.90 m2);
- Very big bathroom with double sinks, bath, shower and window;
- Separate toilet;
- Open space that can be used as an office space or playing area.

On the basement there are individual spacious parking space, private cellar, common laundry room and common bike room.

Energy passport: F-F
Charges include: heating costs, trash, water and common changes.

Do not hesitate to contact Christine SIMON for more information and visits:

Tel: 621 189 059 tel: 26 53 00 30 1 or by email at info@christinesimon.lu.

Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.

La commission de vente est aux frais du vendeur.

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain11.65 ares
Balcon6.00 m²

Voiture

Garage1

Autres

AscenseurOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352621778830

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Localisation

Rue : 7 rue Nicolas Wester
Code postal : 5836