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POURQUOI PASSER PAR NOTRE AGENCE ?

Christine Simon,

Je m’appelle Christine Simon : forte de mes nombreuses années d’expériences dans le secteur vente, immobilier, construction et location.

Nous vous proposons un service professionnels de qualité, dans toutes vos transactions immobilières et financières que se soit en matière d‘estimation, ventes, achats, locations ou marchand de biens.

Nous vous trouvons les clients ( locataires ou acheteurs) solvables en toute sécurité et confiance, et mettons à votre profit toutes nos connaissances du marché immobiliers et financiers.

Nous ne cherchons pas la quantité mais la qualité avec nos clients.

Vous aurez la sérénité du juste prix du marché de votre bien immobilier calculé sur base de 3 Informations: 1. Athome prix affichés, 2. Observatoire de l’habitat prix enregistrés, calcul 3. Pix terrain, prix architecte, prix construction, prix mise en vente et prix de vente neuf moins la vétusté, avec une connaissance approfondie du marché.

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes informations, conseils ou estimation au sujet de votre bien immobilier.

Mir schwäzen Lëtzebuergesch, Däitsch, Franséisch an Englech.

Contactez-nous au numéro 26 53 00 30 1 ou par email sur info@christinesimon.lu pendant les heures de bureau du lundi au vendredi

Site internet: www.christinesimon.lu

Adresse: 2, rue de Luxembourg L-7540 Rollingen-Mersch
TVA: LU 291 775 33 - Matricule: 2017 2110 422 - RCS: B 213 100

Au plaisir de vous voir,
Christine

Notre sélection de biens immobilier

L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité un appartement situé à Luxembourg-Belair, Résidence à 3 unités construite en 1970.
L'appartement de 69,32 m2 utile se situe au troisième et dernier étage (SANS ASCENSEUR) à 44, rue Charles Arendt L-1134 Luxembourg Belair.

L'appartement sera libre à l'acte notarié

Il se compose comme suit:
Une grande cave au rez-de-chaussée de 9,68 m2 utile et une buanderie commune (Pas d'emplacement de voiture ni de garage)
Au troisième étage
Hall d'entrée,
2 chambres à coucher dont une à env. 14 m2 et une d'env. 12 m2,
une salle de bain avec baignoire, lavabo, toilette et raccordement pour la machine à laver.
Double séjour et cuisine équipée ouverte avec un nouveau four d'env. 30 m2.
Double vitrage, une nouvelle chaudière à gaz installée en 2020.
La toiture sera refaite en mars-avril 2023
Passeport énergétique: G-G

Les honoraires d'agence sont payés par le vendeur.
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L'appartement se trouve dans un bon état, 
L'arrêt de bus vers le centre à quelques mètres de la Résidence.
Commerces, médecins, écoles à proximités.
Si vous êtes intéressés à faire une visite,  contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par mail au info@christinesimon.lu.

Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables.
L'agence immobilière Christine SIMON a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison unifamiliale, située à Dahlem proche de l'école.

La particularité de cette demeure est quelle a deux maisons construites sur une parcelle cadastrale de 7,25 ares, commencent par la,
 
Maison 1 de 2015
Maison à basse énergie
Surface utile approximative de 149,23 m2 dont 109,23 m2 habitables.
Passeport énergétique: B-B
Au rez-de-chaussée: 
-Le hall d'entrée, coin vestiaire
- Un espace vie lumineux d'environ 39 m2, ouvert vers la cuisine équipée avec un accès vers la terrasse d'environ 15 m2 et le jardin d'env. 4 ares.
-Hall, toilette séparée, buanderie et débarras avec local technique.
-escalier en bois massif vers l'étage
Le premier étage vous offre un hall de nuit,
- 3 chambres à coucher dont une avec dressing de 13,67 m2 et deux de 12,40 m2.
- Une salle d'eau, wc, lavabo et fenêtre.
Accès vers le grenier non aménagé dans le hall par un escalier , servant uniquement entant que grenier de stockage d'env. 30 m2 au sol.
Triple vitrage, façade isolante 29 cm, chaudière pompe à chaleur, chauffage au sol, toiture isolée couverture en tôle de zinc. (Zinkblechabdeckung)

Maison 2,
Surface utile approximative 255,78 m2 dont 116,08 m2 habitables.
Construite en 1976 
Passeport énergétique: E-F.
Au sous-sol;
Chaufferie, wc séparé, buanderie, garage de 30 m2 et une cave derrière de 30 m2.
Rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée
-Salon, salle à manger de 29 m2, 
-Cuisine équipée indépendante, accès vers la terrasse de 42 m2 et un grand jardin.
A l'étage.
-Hall de nuit
3 chambres à coucher dont une de 12,80 m2 et deux de 14,40 m2.
- Une salle de douche avec toilette, lavabo, fenêtre.  
Au combles:
Grenier non aménagé de 63 m2 au sol, possibilité de faire une chambre parentale, raccordement eau, chauffage et électricité sont déjà prévus.
Techniques:
Chaudière à mazout de 1996, ballon changé novembre 2022, double vitrage en pvc, eau, électricité et canal revus en 2013, toiture ardoise artificielle, nettoyage toiture en septembre 2022.

Disponibilité juillet 2023.

Si maintenant vous êtes persuadés d'avoir trouvé votre nouvelle maison, n'hésitez pas et contactez Christine SIMON, pour de plus amples renseignements ou une visite, Tel: 621 189 059 tel: 26 53 00 30 1 ou par mail à  info@christinesimon.lu
Au plaisir de vous rencontrer.

Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.

La commission de vente est aux frais du vendeur.
L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison jumelée implantée sur un terrain de 5,18 ares à Kleinbettingen.
Elle dispose d'une surface utile d'env. 230 m2 et d'une surface habitable d'env. 175 m2.

Elle se compose comme suit:
Au sous-sol:
Hall de passage, garage pour 2 voitures, une grande cave une salle de douche et une buanderie.

Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée principale, toilette séparée, cuisine équipée indépendante, un double séjour, (salon, salle à manger) menant vers la terrasse qui dispose d'une Pergola électrique et le jardin qui se présente sur deux étages.

Au premier étage :
Hall d'accueil, 2 grandes chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire, vasque, toilette et fenêtre.

L'escalier en bois menant aux combles aménagé

Combles entièrement aménagés en chambre en suite et d'une salle de douche attenante , local technique: chaufferie, (chauffage au gaz à condensation année 2017).

A l'arrière de la maison une belle terrasse de 30,50 m2 avec sa pergola de 2014-2015 et son jardin entièrement clôturée, arborés et très soignée.

Technique:
Les fenêtres sont en PVC, double vitrage de 2006 et celle du salon c'est du triple vitrage de 2011, volets électriques.
La façade est isolée de 8 cm.
Passeport énergétique à réaliser/ orientation Sud
La toiture est isolée et la couverture sont des tuiles.
Disponibilité mai 2023.

Si maintenant vous avez trouvez votre maison, n'hésitez pas et contactez nous pour de plus amples renseignements ou une visite , contactez l'agence immobilière Christine SIMON 
Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par  info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.

La commission de vente est à charge du vendeur. L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement à Dudelange de 83,98 m2 au rez-de-chaussée d'une Résidence  à 8 unités construite dans l'année 2000.
A quelques minutes l'autoroute , maison relais en face, centre culturel, parc, écoles et commerces..
Vous y trouverez toutes commodités à proximités.

L'appartement se compose comme suit:
-Hall d'entrée
-Spacieux séjour, salon avec accès vers la terrasse de 9,41 m2
-Cuisine équipée indépendante de 8,22 m2 
-Toilette séparée
-2 chambres à coucher dont une de 15,16 m2 et une de 13,50 m2
-Salle de douche 
Au sous-sol
-Un grand garage box fermé d'environ 14,61 m2 et une cave de 5,19 m2. 
Une buanderie commune et un local poubelle complètent cet appartement.
L'appartement est disponible immédiate.
Passeport énergétique E-E, les charges sont à 402 € par mois.
Le bloc de la chaudière à gaz a été changé en 2020.

Si maintenant vous êtes persuadé d'avoir trouvé votre nouveau chez vous, n'hésitez pas et contactez Christine SIMON, pour de plus amples renseignements ou une visite , Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par mail à  info@christinesimon.lu.
Au plaisir de vous voir.

Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.

La commission de vente est aux frais du vendeur. L'agence immobilière Christine Simon a le plaisir de vous présentez en vente ce joli bureau de 48.08 m2 à Rollingen, Mersch dans une nouvelle construction de 2018-2019.Idéal pour un médecin, kinésithérapeute, ou profession libérale.Il se compose de 2 bureaux, une cuisine équipée (Kichechef), une salle douche.Au sous-sol un emplacement intérieur et à l'arrière de la Résidence un emplacement extérieur.,Le tout pourrait-être vendu partiellement meublé.Garantie décennale Pour tout renseignement veuillez contacter l'agence à info@christinesimon.lu L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement à Dudelange de 67,25 m2 au premier étage d'une Résidence remise à neuve en 1991 après première construction.A quelques minutes l'autoroute , écoles et centre ville de Dudelange.L'appartement sera idéal pour un investisseur car il est loué actuellement au prix de 1020 € plus charges locative qui sont de 135 €.Disponibilité pour un privé à convenir.Les visites se font le lundi ou le jeudi suivant accord de la locataire.L'appartement au premier étage se compose comme suit:Hall d'entrée, double séjour, salon avec accès au balcon, cuisine équipée indépendante, toilette séparée, hall de nuit, une chambre à coucher et une salle de bains.Au sous-sol une une cave de 5,30 m2. Un local séchoir commun  complète cet appartement.L'appartement est disponible immédiatement pour un investisseur et à convenir pour un privé.Passeport énergétique F-F, la chaudière est au gaz de environ 2009 et bien entendu les révisions et maintenance régulières et les fenêtres sont du double vitrage.Les charges propriétaire sont à 200 € par mois incluant les charges locatives..Les honoraires d'agence sont pris en charge par le propriétaire.Si maintenant vous êtes persuadé d'avoir trouvé votre nouveau chez vous, n'hésitez pas et contactez Christine SIMON, pour de plus amples renseignements ou une visite , Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par mail à  info@christinesimon.lu.Au plaisir de vous voir.Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.La commission de vente est aux frais du vendeur. L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement-duplex de 100 m2 utile au coeur de Mondorf-les-Bains.20 minutes de la Cloche D'Or et 20 minutes du Kirchberg et 30 minutes de Luxembourg-Ville, l'autoroute à 5 minutes.Vous y trouverez toutes commodités à proximités.L'appartement-Duplex se situe au troisième et quatrième étage, la résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement-duplex se compose comme suit:Spacieux séjour, salon, cuisine équipée indépendante avec accès au balcon, toilette séparée.A l'étage, hall de nuit, deux chambres à coucher chacune avec sa salle de bains privatif et une avec le raccordement pour la machine à laver et sèche linge.Au sous-sol un grand garage box fermé d'environ 25 m2 et une cave de 4,28 m2. Une buanderie commune complète cet appartement.L'appartement est disponible immédiate.Passeport énergétique F-F, les charges sont à 291 € par mois.Si maintenant vous êtes persuadé d'avoir trouvé votre nouveau chez vous, n'hésitez pas et contactez Christine SIMON, pour de plus amples renseignements ou une visite , Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par mail à  info@christinesimon.lu.Au plaisir de vous voir.Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.La commission de vente est aux frais du vendeur. L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique Appartement-Duplex de 2 à 3 chambres à coucher, d'une surface utile de 127,84 m2 à Grevenmacher, 4, route du Vin.
A quelques mètres l'arrêt de bus, borne de recharge électrique, cinéma (Kulturhuef), jardin des papillons, piscine ouverte et touts les commerces, médecins et commodités sont à proximités..
Luxembourg, Kirchberg, 20-25 minutes.

L'appartement se situe dans une Résidence construite en 2004 et dans un état impeccable sans travaux à prévoir.

L'appartement se compose comme suit:
- Entrée directe vers le séjour 
- Salon, salle à manger donnant sur la terrasse/balcon
- Cuisine équipée ouverte 
(tous les appareils électroménagers sont neufs)
- Chambre à coucher de 14,70 m2, salle de douche avec connexions M.L. & S.L.
L'appartement dispose de plusieurs armoires et passages sur mesures.
Hall de passage et escalier en granit menant vers le troisième étage,
- 2 chambres à coucher dont une pourrait servir entant que bureau.
- Très belle salle de bains avec double vasques, baignoire, douche, et fenêtre.
Au sous-sol un emplacement intérieur et une cave privative.
 La buanderie est commune.

L'appartement est disponible à l'acte notarié.
Ascenseur
Passeport énergétique E-D
Les charges comprennent : Frais communs, chauffage, poubelle et eau privatifs.

Si maintenant vous êtes persuadé d'avoir trouvé votre nouveau chez vous, n'hésitez pas et contactez Christine SIMON, pour de plus amples renseignements ou une visite , Tel: 621 189 059 tel: 26 53 00 30 1 ou par mail à  info@christinesimon.lu.
Au plaisir de vous voir.

L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement de 82,68 m2 à Berchem dans la Commune de Roeser.
8 minutes de la Cloche D'Or et 20 minutes du Kirchberg et 16 minutes de Luxembourg-Ville. La gare se situe à 2 minutes de l'appartement ainsi que l'autoroute à 3 minutes.
Vous y trouverez également une crèche et des commerces à proximités.

L'appartement se compose comme suit:

Hall d'entrée, toilette séparée, cuisine équipée américaine avec îlot central et table en granit avec 8 chaises, séjour de 33 m2 donnant sur le balcon à l'arrière de la résidence de 6 m2 avec vue sur le jardin commun.
Hall de nuit, salle de douche avec toilette, 3 chambres à coucher de 12,11 m2, 10,40 m2 et une de 10 m2.
Au sous-sol un grand garage box fermé porte électrique avec sa cave derrière. A l'extérieur un emplacement privé.
Une buanderie commune complète cet appartement.
L'appartement est disponible au 15 décembre 2022.

Si maintenant vous êtes persuadé d'avoir trouvé votre nouveau chez vous, n'hésitez pas et contactez Christine SIMON, pour de plus amples renseignements ou une visite , Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par mail à  info@christinesimon.lu.
Au plaisir de vous voir.

Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.

La commission de vente est aux frais du vendeur. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité un appartement situé à Luxembourg-Belair, Résidence à 3 unités construite en 1970.L'appartement de 69,32 m2 utile se situe au troisième et dernier étage (SANS ASCENSEUR) à 44, rue Charles Arendt L-1134 Luxembourg Belair.L'appartement est actuellement loué à 1400 € hors charges et sera libre à l'acte.Il se compose comme suit:Une grande cave au rez-de-chaussée de 9,68 m2 utile et une buanderie commune (Pas d'emplacement de voiture ni de garage)Au troisième étageHall d'entrée,2 chambres à coucher dont une à env. 14 m2 et une d'env. 12 m2,une salle de bain avec baignoire, lavabo, toilette et raccordement pour la machine à laver.double séjour et cuisine équipée ouverte avec un nouveau four d'env. 30 m2.Double vitrage, une nouvelle chaudière à gaz installée en 2020.Toiture sera refaite en mars-avril 2023Passeport énergétique: G-GLes honoraires d'agence sont payés par le vendeur.-------------------------------------L'appartement se trouve dans un bon état, L'arrêt de bus vers le centre à quelques mètres de la Résidence.Commerces, médecins, écoles à proximités.Si vous êtes intéressés à faire une visite,  contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par mail au info@christinesimon.lu.Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables.