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POURQUOI PASSER PAR NOTRE AGENCE ?

Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriétaire.
L’agence immobilière Christine SIMON propose alors la solution et offre des avantages ainsi qu’un service de qualité sur mesure pour les deux parties.

Pour le propriétaire
Contactez-moi simplement au Nr de téléphone : 26 53 00 30 ou bien au GSM: 621 189 059 pour tout renseignement.

Pour l’acquéreur
Je m’occupe de:

  • trouver le bien correspondant à vos critères de recherche
  • vous présenter un large choix de biens adaptés à votre profil
  • vous fournir des conseils tout au long de vos recherches-visite
  • d’un suivi complet d’accompagnement personnalisé
  • vous procurer une étude financière suivie

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Notre sélection de biens immobilier

L'agence immobilière Christine SIMON vous présente cette location de bureau de 80 m2 au centre de Steinfort qui se compose comme suit:Idéal pour profession libéraleRez-de-chaussée:Garage de 20 m2, bureaux spacieux de 35 m2 au Premier étage:3 bureaux de 10,25 m2, 8,10 m2 et 14 m2 et un wc séparé.Un grand parking communal à 100 mètres.Disponibilité immédiateLoyer 990 € plus 150 € de chargesCaution 2 mois plus chargesFrais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17 %, à charge du locatairePour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au info@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients solvables. Vous pouvez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez. SOUS COMPROMIS

L'Agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité un bel appartement au deuxième étage d'une Résidence construite en 2009.
Idéal pour investisseur ou 1ère acquisition.
Il se compose comme suit:
Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, chambre à coucher et salle de douche.
Au sous-sol une cave
L'appartement ne dispose pas d'un garage.
L'appartement est actuellement loué à 990 € par mois plus 110 € de charges jusqu'au 1 septembre 2021.

La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur.

Pour de plus amples renseignements ou une visite de l'appartement contacter l'agence au 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
L'agence immobilière Christine SIMON vous propose en exclusivité un splendide appartement meublé au premier étage avec ascenseur, en plein centre de Dudelange d'une Résidence construite en 2000.
Il se compose comme suit:
Hall d'entrée, débarras, cuisine équipée ouverte vers le salon, accès sur une très belle terrasse privative d'env. 32 m2 au calme avec vue dégagée sur le jardin commun. (orientation Est).
1 chambre à coucher de 12,30 m2, une salle de bain et une toilette séparée.
Au sous-sol:
Un emplacement intérieur et une cave de 3 m2, complètent ce bel appartement.
Passeport énergétique F-E
Chaudière de 2015, peinture des communs en 2016.
L'appartement à été rénové en 2017, nouveau lave vaisselle, nouvelle toilette et bidet.
Disponibilité immédiate

Pour une visite ou de plus amples renseignements contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tél: 26 53 00 30 1 ou GSM: 621 189 059 ou par mail au info@christinesimon.lu

La commission de vente de 3 % plus TVA 17 % est à charge du vendeur.

Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables. Si vous désirez vendre ou louer, contacter Madame Christine SIMON.
Bureaux meublés à louer à WalferdangeType de construction: passif en bois -  hautement isolé -  ne nécessitant ni climatisation,  ni chauffageSurface totale: +- 130 m2 Composé de: Deux bureaux  individuels meublés de +- 20 et 21 m2Un grand bureau meublé offrant 8 emplacements de travail confortables de +- 50m2Une salle de réunion meublée  de +- 12 m2 permettant des réunions confortables pour 8 personnesUn local technique ? cablage informatique et électrique  posé dans les meublesUn coin cuisine café avec frigo et lave vaiselleUn emplacement pour grande copieuseWC  homme/dame séparé Le tout situé dans un cadre de verdure au fond d'un parc entretenu  (voir photos annexes) Loyers: € 5 100,- hors TVA  y compris 8 parkings dans un garage souterrain.Caution: 3 Mois = € 15 300,- Commission agence 1 mois de loyer plus tva:  à charge du locataire Disponibilité: 30 jours après signature du contrat de location    Frais supplémentaires  à charge du locataire: ElectricitéEauEvacuation orduresNettoyage (obligatoire )Entretien surfaces vertes privatives  (obligatoire par jardinier )Sécurité ( installation alarme existante )Assurance bâtiment (obligatoire) Nous nous tenons à votre disposition pour une visite des lieux à votre meilleure convenance. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité un emplacement intérieur en location dans une toute nouvelle résidence * Bei der Breck* situé à Rollingen-Mersch, 2 rue de Luxembourg, accès direct à la gare de Mersch.Au sous-sol l'emplacement intérieur N° 17 au prix de 150 € par mois.Disponibilité immédiateLoyer 150 € Caution 1 mois de loyer c.à.dire 150 €Agence 1 Loyer plus 17 % TVA = 175,50 €A présenter au rendez-vous:Copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité et sécurité social.Pour de plus amples de renseignements contactez l'agence par mail svp à info@christinesimon.lu ou cs@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON. SOUS COMPROMISL'Agence Immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité un très bel Appartement au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence construite dans les années 50. L'appartement a été entièrement rénové. Il se compose comme suit:Spacieux hall d'entrée d'env. 12 m2, d'une cuisine équipée accès balcon, la cuisine est ouverte vers la salle à manger et le salon, le tout environ 52 m2.2 chambres à coucher dont une avec armoire intégrée de 15,86 m2, et l'autre d'env. 14,20 m2.Une salle de bains avec raccordement avec machine à laver et sèche linge.Au sous-sol, une cave privative de 10,88 m2 et à l'extérieur un emplacement de voiture de 12,50 m2.Possibilité de louer un garage box fermé en face de la Résidence.Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter l'agence au numéro 621 189 059 ou 26 53 00 30 1 soit par eMail au info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur. L'agence immobilière Christine Simon vous propose en location un petit local commercial de 37 m2 au total qui se situe au rez-de-chaussée d'une maison d'habitation, il se compose comme suit:Grande pièce de 31 m2, une toilette séparée et un débarras.Suivant la commune de Luxembourg-Ville il n'est pas permis de mettre un bureau à cette adresse mais toutes sortes de petits commerces locaux sont les bienvenus.Les frais d'agence d'un mois de loyer plus TVA 17 % sont à charges du futur locataire.Caution: 3 mois de loyer.Pour toutes questions ou une visite des lieux, n'hésitez pas à contacter l'agence au 26 53 00 30 1 ou par mail à l'adresse: info@christinesimon.lu SOUS COMPROMIS
L'agence immobilière Christine SIMON vous propose en exclusivité une maison mitoyenne située dans la commune de Kayl, implantée sur un terrain de 3,70 ares.
La maison est répartie sur 3 niveaux et se compose comme suit:
Au sous-sol, 
une entrée indépendante, pièce bureau, toilette séparée, chaufferie (chauffage à gaz, chaudière Buderus, année 1995), une salle de bains avec baignoire, toilette et lavabo et un débarras (sortie vers l'extérieur au jardin).
Au rez-de-chaussée,
cuisine équipée semi-ouverte vers la salle à manger et le salon avec cheminée au feu de bois (sortie balcon et jardin)
Une salle de bains avec douche, toilette et lavabo.
1er étage,
hall de nuit, 2 chambres à coucher dont une de 12,20 m2 et 15,20 m2 et une salle de bain de 8,25 m2 comprenant baignoire de coin, toilette et double vasque.
Combles aménagés, se composent de 3 chambres à coucher communicantes, d'env. 18,35 m2, 7,80 m2 et 11,75 m2.
L'extérieur,
Un jardin de 2,70 ares et à l'avant 2 emplacements pour voitures.
La maison se trouve à proximité de l'école primaire,  de l'école précoce, crèches et d'un très beau parc communal avec aire de jeux.
Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison n'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 ou au Gsm: 621189059 soit par email info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables. Si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON.

La commission de vente de 3 %   TVA 17 % sont à charge du vendeur.







L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité ce bel appartement dans une Résidence à 3 unités construite en 2016-2017 dans la commune de Weiswampach au Nord du pays.L'appartement de 84,39 m2, au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante se compose comme suit:Hall d'entrée, un lumineux séjour avec sa cuisine équipée ouverte vers la salle à manger.2 chambres à coucher, une salle de bain avec douche Italienne, une toilette séparée et un débarras.Au rez-de-chaussée une cave, un garage box fermé de 38,06 m2 avec son emplacement devant le garage et deux emplacements extérieurs supplémentaires.Au premier sous-sol une cave de 42,46 m2 servant entant que chaufferie de la Résidence et des 3 appartements. L'appartement se situe dans une rue calme et peut également convenir pour l'exercice d'une profession libérale.Finitions:Chauffage à Pellets, Fenêtres en PVC triple vitrage, façade isolante, volets électriques.Passeport énergétique A-C Disponibilité immédiate.Pour tous renseignements ou une visite contactez l'agence au numéro fixe: 26 53 00 30  ou Gsm: 621 189 059 soit par email à info@christinesimon.lu.La commission de vente de 3% + TVA 17% est à charge du vendeur.Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables. Si vous désirez vendre ou louer, appelez Christine SIMON. Disponibilité immédiat au 1er février 2021.
Les visites se font à partir du mercredi 13 janvier 2021 avec toutes les précautions obligatoires concernant le Corona virus.

L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en location un appartement situé à Luxembourg-Belair, Résidence à 3 unités construite en 1970.
L'appartement de 69,32 m2 utile se situe au troisième et dernier étage (SANS ASCENSEUR) à 44, rue Charles Arendt L-1134 Luxembourg Belair.

Il se compose comme suit:
Une grande cave au rez-de-chaussée de 9,68 m2 utile et une buanderie commune (Pas d'emplacement de voiture ni de garage)
Au troisième étage un grand hall d'entrée, 2 chambres à coucher dont une à env. 14 m2 et une d'env. 12 m2, une salle de bain avec baignoire, lavabo, toilette et raccordement pour la machine à laver.
Une cuisine équipée avec un nouveau four ouverte vers le salon d'env. 30 m2.
Double vitrage, une nouvelle chaudière à gaz sera installée en 2020.
Passeport énergétique: G-G

Les visites se font que les mercredis et ceci une fois par semaine.
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Conditions:
CONTRAT CDI OBLIGATOIRE 
Loyer 1600 €   150 € de charges
Caution 2 mois de loyer plus charges = 3500 €
Frais d'agence 1 mois de loyer   17 % de Tva = 1872 € TTC à charge du(es) locataire(s).
Premier mois de loyer et charges en avance avant la remise des clefs.
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A présenter lors de la visite:
copies des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail et une copie de votre carte d'identité et sécurité sociale.
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L'appartement se trouve dans un bon état, 
L'arrêt de bus vers le centre à quelques mètres de la Résidence.
Commerces, médecins, écoles à proximités.
Si vous êtes intéressés à faire une visite,  contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par Mail au info@christinesimon.lu.

Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables.