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Je m’appelle Christine Simon : forte de mes nombreuses années d’expériences dans le secteur immobilier, construction et location.

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Notre sélection de biens immobilier

Dans la Résidence OPUS à 26-30 Grand Rue à Differdange, ils nous reste quelques emplacements intérieurs à vendre au prix de 40.000 € hors TVA par emplacement .Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas et contactez Christine SIMON, pour de plus amples renseignements ou une visite , Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par mail à  info@christinesimon.lu.Au plaisir de vous voir.Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.La commission de vente est aux frais du vendeur. L'agence immobilière Christine Simon, vous présente en exclusivité cette magnifique maison style (Bungalow) à Rollingen, libre de 4 côtés implantée sur un terrain de 9,36 ares en location.Elle se compose comme suite:Rez-de-chaussée:Hall d'entrée spacieux, coin vestiaire, cuisine équipée indépendante avec une buanderie attenante, un garage en enfilade pour deux voitures, la chaufferie avec une chaudière Dietrich de 1983 à mazout.Au premier étage:Hall d'accueil, 2 chambres à coucher d'env. et une salle de bains d'env. m2, double séjour avec accès sur la véranda donnant sur la terrasse et son jardin aménagé et clôturé avec du grillage à l'arrière et une maison d'abri de 9 m2.Au deuxième étage:Deux chambres à coucher et une salle de douche.Les combles sont aménagés en chambre à coucher et coin d'habillement.Fenêtres double vitrage en bois, véranda bois double vitrage, toiture isolée et rénovée entièrement couverture des tuiles. IMPORTANT: Conditions pour la locationCDI obligatoire, contrat déterminée déjà plus d'une année, sans période d'essaiPas d'animauxCaution 2 mois de loyer plus charges avant la remise des clefs.Frais d'Agence 1 mois de loyer plus 17 % de TVA à payer dès signature du contrat de bail.Premier loyer en avance avant la remise des clefs.IMPORTANT!A envoyer par mail avant la visite svp à info@christinesimon.luToutes personnes qui ne présentent pas de dossier complet en copie ne seront pas retenues pour les visites.Voici les documents demandés;3 Derniers fiches de salairesCopie du contrat de travailCarte d'identité et sécurité socialePreuve de solvabilité des derniers 6 mois de paiement de loyer ailleurs et une preuve de réserve financière.Tout rendez-vous confirmer est à respectez ou à annulé 24 heures à l'avance svp, une question de respect envers l'agence et les propriétaires ou locataires actuel.Pour une visite contactez l'agence uniquement par mail à info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON. L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison jumelée avec ASCENSEUR implantée sur un terrain de 3,63 ares dans à Hobscheid à 50 mètres de la forêt au calme, la maison a été construite en 2015.. Passport énergétique C-C.Elle dispose d'une surface utile d'env. 262 m2 et d'une surface habitable d'env. 192 m2.Elle se compose comme suit:Rez-de-chaussée:-Hall d'entrée d'env. 9,39 m2,- toilette séparée,- bureau ou chambre de 19,05 m2, accès vers un escalier à la mezzanine de 12,24 m2 et le grenier.- un garage double de 39 m2 environ et 4 emplacement extérieur devant.Au -1 -hall de nuit, ascenseur,- 3 chambres à coucher de 12,51 m2 avec coin dressing de 3,20 m2, 17,87 m2 et une de 20,33 m2, wc séparé, -buanderie, local technique et une salle de bain.Au - 2-Hall de passage, wc séparé,-double séjour de 39,35 m2, -une cuisine équipée américaine avec son îlot central de 17,87 m2 ouverte vers la salle à manger, donnant sur la terrasse de 31,50 m2 et son jardin entièrement clôturé orientation ensoleillée.DISPONIBILITE : 15 juillet 2023.Techniques Fenêtres doubles vitrage pvc, volets électriques, Chauffage au gaz à condensation de l'année 2015, électricité 2015, toiture ardoise naturelle.La maison se situe à quelques kilomètres de toutes commodités comme, autoroutes, commerces, plusieurs écoles, piscine, médecins, etc...Si maintenant vous êtes persuadé, n'hésitez pas et contactez nous pour de plus amples renseignements ou une visite , contactez l'agence immobilière Christine SIMON Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par  info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.La commission de vente de 3% + TVA est à charge du vendeur. Emplacement extérieur  à Sandweiler, 1, rue Hiel à louerPrix par mois pour l'emplacement 150 € TTCCaution 150 €Commission d'agence 175,50 € TTCPour plus de renseignement contactez l'agence par Mail: info@christinesimon.lu Veuillez lire l'annonce svp!!A louer appartement non meublé à Differdange, 26, Grand-Rue Differdange.Magnifique appartement de deux chambres au premier étage avec ascenseur dans la Résidence OPUS, nouvelle construction de 2021-2022.Il se compose comme suit:Hall d'entrée (porte de sécurité, (vidéo-parlophone)Séjour, cuisine équipée américaine avec son Îlot central ouverte vers le salon, donnant accès au balcon, 2 chambres à coucher (11,72 m2 et 12,28 m2), une salle de bain avec douche italienne, toilette séparée, buanderie privative.Une cave et un emplacement privatif et la buanderie qui est commune se situe sur les niveaux split-level et -1Finitions:Triple vitrage, volets électriques, chaudière à gaz, passeport énergétique A-A-ADisponibilité 1 janvier 2023.Conditions:CDI obligatoire, sans période d'essaiPas d'animaux1 personne seule ou couple avec 1 enfant.Caution 2 mois de loyer plus charges avant la remise des clefs.Frais d'Agence 1 mois de loyer plus 17 % de TVA à payer dès signature du contrat de bail.Premier loyer en avance avant la remise des clefs.IMPORTANT!A envoyer par mail avant la visite svp à Info@christinesimon.lu, Toutes personnes qui ne présente pas de dossier complet en copie ne seront pas retenues pour les visites.Voici les documents demandés;3 Derniers fiches de salairesCopie du contrat de travailCarte d'identité et sécurité socialePreuve de solvabilité des derniers 6 mois de paiement de loyer ailleurs.Tout rendez-vous confirmer est à respectez ou à annulé 24 heures à l'avance svp, une question de respect envers l'agence et les propriétaires ou locataires actuel.Pour une visite contactez l'agence uniquement par mail à info@christinesimon.lu. Veuillez lire l'annonce svp!!A louer appartement non meublé à Differdange, 30, Grand-Rue Differdange.Magnifique appartement d'une chambre au troisième étage avec ascenseur dans la Résidence OPUS, nouvelle construction de 2021-2022.Il se compose comme suit:Entrée (porte de sécurité, (vidéo-parlophone)Séjour, salon, cuisine équipée ouverte donnant accès au balcon, 1 chambre à coucher avec son dressing non aménagé, une salle de bain avec douche italienne, toilette séparée, buanderie privative.Une cave et un emplacement privatif et la buanderie qui est commune se situe sur les niveaux split-level et -1La cuisne équipée sera installée le 22 décembre 2022.Finitions:Triple vitrage, volets électriques, chaudière à gaz, passeport énergétique A-A-ADisponibilité 1 janvier 2023.Conditions:CDI obligatoire, sans période d'essaiPas d'animaux1 personne seule ou couple sans enfant.Caution 2 mois de loyer plus charges avant la remise des clefs.Frais d'Agence 1 mois de loyer plus 17 % de TVA à payer dès signature du contrat de bail.Premier loyer en avance avant la remise des clefs.IMPORTANT!A envoyer par mail avant la visite svp à Info@christinesimon.lu, Toutes personnes qui ne présente pas de dossier complet en copie ne seront pas retenues pour les visites.Voici les documents demandés;3 Derniers fiches de salairesCopie du contrat de travailCarte d'identité et sécurité socialePreuve de solvabilité des derniers 6 mois de paiement de loyer ailleurs.Tout rendez-vous confirmer est à respectez ou à annulé 24 heures à l'avance svp, une question de respect envers l'agence et les propriétaires ou locataires actuel.Pour une visite contactez l'agence uniquement par mail à info@christinesimon.lu. L'agence immobilière Christine SIMON a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison unifamiliale, située à Dahlem proche de l'école.La particularité de cette demeure elle a deux maisons construite sur une parcelle cadastrale de 7,25 ares, commencent par la, Maison 1,Surface utile approximative 255,78 m2 dont 116,08 m2 habitables.Construite en 1976 Passeport énergétique: E-F.Au sous-sol;Chaufferie, wc séparé, buanderie, garage de 30 m2 et une cave derrière de 30 m2.Rez-de-chaussée:-Hall d'entrée-Salon, salle à manger de 29 m2, -Cuisine équipée indépendante, accès vers la terrasse de 42 m2 et un grand jardin.A l'étage.-Hall de nuit3 chambres à coucher dont une de 12,80 m2 et deux de 14,40 m2.- Une salle de douche avec toilette, lavabo, fenêtre.  Au combles:Grenier non aménagé de 63 m2 au sol, possibilité de faire une chambre parentale, raccordement eau, chauffage et électricité sont déjà prévus.Techniques:Chaudière à mazout de 1996, ballon changé novembre 2022, double vitrage en pvc, eau, électricité et canal revus en 2013, toiture ardoise artificielle, nettoyage toiture en septembre 2022.Maison 2Maison à basse énergieSurface utile approximative de 149,23 m2 dont 109,23 m2 habitables.Passeport énergétique: B-BAu rez-de-chaussée: -Le hall d'entrée, coin vestiaire- Un espace vie lumineux d'environ 39 m2, ouvert vers la cuisine équipée avec un accès vers la terrasse d'environ 15 m2 et le jardin d'env. 4 ares.-Hall, toilette séparée, buanderie et débarras avec local technique.-escalier en bois massif vers l'étageLe premier étage vous offre un hall de nuit,- 3 chambres à coucher dont une avec dressing de 13,67 m2 et deux de 12,40 m2.- Une salle d'eau, wc, lavabo et fenêtre.Accès vers le grenier non aménagé dans le hall par un escalier , servant uniquement entant que grenier de stockage d'env. 30 m2 au sol.Construction 2015, triple vitrage, façade isolante 29 cm, chaudière pompe à chaleur, chauffage au sol, toiture isolée couverture en tôle de zinc. (Zinkblechabdeckung)Disponibilité juillet 2023.Si maintenant vous êtes persuadés d'avoir trouvé votre nouvelle maison, n'hésitez pas et contactez Christine SIMON, pour de plus amples renseignements ou une visite, Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par mail à  info@christinesimon.luAu plaisir de vous rencontrer.Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.La commission de vente est aux frais du vendeur. L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique appartement/duplex/terrasse de 3 chambres à coucher, d'une surface utile de 126,32 m2 à Alzingen, Commune de Hesperange.A quelques minutes de la ville de Luxembourg, gare Centrale, Kirchberg, Cloche d'Dor et de l'autoroute.De nombreux commerces, écoles, médecin, pharmacie à proximités.L'appartement se situe dans une rue sans issue, d'une Résidence à construite en 1999 et dans un état impeccable sans travaux à prévoir.L'appartement se compose comme suit:- Spacieux hall d'entrée - Salon, salle à manger donnant sur la terrasse/balcon- Cuisine équipée indépendante- Chambre à coucher de 18,70 m2, avec accès au deuxième balcon )- Toilette séparée- Hall de nuit- 2 chambres à coucher dont une de (28,80 m2, et l'une de 12,90 m2 - Très belle salle de bains avec double vasques, baignoire, douche, et fenêtre.- espace bureau ou jeux- Toilette séparéeAu sous-sol un emplacement intérieur, une cave et la buanderie et local vélo communL'appartement est disponible immédiatement à l'acte notarié.AscenseurPasseport énergétique F-FLes charges comprennent : Frais de chauffage, poubelle et eau privatifs et les charges communes.ENGReal estate agency Christine SIMON invites you to discover this beautiful spacious 3 bedrooms duplex with terrace with the useful area of 126.32 m2 located in Alzingen, Commune of Hesperange.Alzingen is located few minutes drive from the city of Luxembourg, Central Station, Kirchberg, Cloche d'Dor and the highway. There are many shops, schools, Medical centre, pharmacy near by. Beautiful Park is located in few minutes walk distance. Duplex is located on the 2nd and 3rd floor of the residence built in 1999. Residence is located in the street closed at one end, which has an elevator and is in perfect condition with no renovation required.Duplex composes as follows:Downstairs:- Spacious entrance hall;- Living and dining room with terrace/balcony in the form L with the view on the nature from one side and on the street from another side;- Independent fitted kitchen;- Bedroom of 18.70 m2, with balcony- Separate toilet;- Night hall.Upstairs:- 2 bedrooms (28.80 m2 and 12.90 m2);- Very big bathroom with double sinks, bath, shower and window;- Separate toilet;- Open space that can be used as an office space or playing area.On the basement there are individual spacious parking space, private cellar, common laundry room and common bike room.Energy passport: F-FCharges include: heating costs, trash, water and common changes.Do not hesitate to contact Christine SIMON for more information and visits:Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 or by email at info@christinesimon.lu.Si maintenant vous êtes persuadé d'avoir trouvé votre nouveau chez vous, n'hésitez pas et contactez Christine SIMON, pour de plus amples renseignements ou une visite , Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par mail à  info@christinesimon.lu.Au plaisir de vous voir.Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.La commission de vente est aux frais du vendeur. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité un appartement situé à Luxembourg-Belair, Résidence à 3 unités construite en 1970.L'appartement de 69,32 m2 utile se situe au troisième et dernier étage (SANS ASCENSEUR) à 44, rue Charles Arendt L-1134 Luxembourg Belair.L'appartement est actuellement loué à 1400 € hors charges.Il se compose comme suit:Une grande cave au rez-de-chaussée de 9,68 m2 utile et une buanderie commune (Pas d'emplacement de voiture ni de garage)Au troisième étage un grand hall d'entrée, 2 chambres à coucher dont une à env. 14 m2 et une d'env. 12 m2, une salle de bain avec baignoire, lavabo, toilette et raccordement pour la machine à laver.Une cuisine équipée avec un nouveau four ouverte vers le salon d'env. 30 m2.Double vitrage, une nouvelle chaudière à gaz installée en 2020.Toiture sera refaite en mars-avril 2023Passeport énergétique: G-GLes honoraires d'agence sont payés par le vendeur.-------------------------------------L'appartement se trouve dans un bon état, L'arrêt de bus vers le centre à quelques mètres de la Résidence.Commerces, médecins, écoles à proximités.Si vous êtes intéressés à faire une visite,  contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par mail au info@christinesimon.lu.Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables. L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement-duplex de 100 m2 utile au coeur de Mondorf-les-Bains.20 minutes de la Cloche D'Or et 20 minutes du Kirchberg et 30 minutes de Luxembourg-Ville, l'autoroute à 5 minutes.Vous y trouverez toutes commodités à proximités.L'appartement-Duplex se situe au troisième et quatrième étage, la résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement-duplex se compose comme suit:Spacieux séjour, salon, cuisine équipée indépendante avec accès au balcon, toilette séparée.A l'étage, hall de nuit, deux chambres à coucher chacune avec sa salle de bains privatif et une avec le raccordement pour la machine à laver et sèche linge.Au sous-sol un grand garage box fermé d'environ 25 m2 et une cave de 4,28 m2. Une buanderie commune complète cet appartement.L'appartement est disponible immédiate.Passeport énergétique F-F, les charges sont à 291 € par mois.Si maintenant vous êtes persuadé d'avoir trouvé votre nouveau chez vous, n'hésitez pas et contactez Christine SIMON, pour de plus amples renseignements ou une visite , Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par mail à  info@christinesimon.lu.Au plaisir de vous voir.Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.La commission de vente est aux frais du vendeur.