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Pourquoi passer par une agence ?

Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriéraire.
L’agence immobilière Christine Simon devient alors la solution et offre des avantages et un service de qualité sur mesure pour les deux parties.

Pour le propriétaire
Contactez-moi simplement au 621 189 059 pour tout renseignement supplémentaire.

Pour l’acquéreur
Je m’occupe de trouver le bien à vos critères de recherche, vous propose un large choix de biens adaptés à votre profil, vous conseille tout au long de vos recherches-visites, vous offre un suivi complet d’accompagnement personnalisé, une étude financière suivie

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Notre sélection de biens immobilier

En exclusivité nous vous présentons une maison charmante libre de 4 côtés située dans une rue calme sans issue dans un petit village en pleine nature à 10 minutes du Kirchberg.
Elle se compose comme suit:
Hall d'entrée, 3 chambres à coucher dont une avec un dressing, 2 s.d.b, living open space avec feu ouvert un accès vers la terrasse et le jardin, cuisine équipée indépendante, garage 2 voitures + 2 emplacements extérieurs,
Terrain 6.28 ares, surface habitable de 150 m2 + cave de 85 m2, construit en 1989
Grand espace jardin, idéal pour couple avec enfants ou animaux.
Partiellement rénovée en 2019 (nouvelles fenêtres, portes garage, porte d'entrée,
chaudière Buderus) Passeport énergétique F (ancien) un nouveau passeport peut être fait.
Ecole internationale et centre commerciale à proximité (4 km), accès bus à 200 m
La maison est libre fin août!
Pour de plus amples renseignements veuillez contacter Romain au numéro 671 282 494.

Ref agence :5339080 L'agence immobilière vous présente en exclusivité une belle maison jumelée par le garage implantée sur un terrain de 3,66 ares.
Construite en 1981 avec un passeport énergétique F-F.
Elle se compose comme suit:
Spacieux hall d'entrée de 18,70 m2, possibilité de faire un coin bureau.
Salon, séjour avec cheminée au feu de bois de 40 m2, accès vers une première terrasse de 7 m2.
Cuisine équipée de 14,65 m2 et son débarras de 4,75m2.
Une toilette séparée, buanderie.
A l'étage Hall de nuit de 16,30 m2, 2 chambres à coucher de 16,70 m2 et une de 19,15 m2 avec un accès au deuxième balcon de 6,65 m2 avec une vue imprenable.
Une salle de douche de 10 m2.
Au sous-sol:
Hall d'accueil de 14,95 m2, chaufferie de 6,80 m2, une petite cave de 5,10 m2 et un garage de 17,60 m2 avec son emplacement extérieur devant le garage.
L'extérieur un beau jardin avec terrasse de 18 m2 compète cette belle maisonnette.
Train, bus école primaire, centre culturel à quelques pads de la maisonnette.
Pas de gros travaux à prévoir.

Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez? 




Ref agence :Manternach Maisonette L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité un véritable coup de coeur, un appartement de 57,39 m2 partiellement meublé avec sa  terrasse et son jardin privatif au premier étage d'une Résidence construite en 2004 avec un passeport énergétique E-E. Triple vitrage, chauffage au sol.

Il se compose comme suit:
Hall d'entrée de 4,18 m2, séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur une très belle terrasse entièrement refaite en juillet 2018 et un jardin d'une surface utile de 59,15 m2, (orientation Nord-est).
Dans le séjour restera le meuble fixé au mur et le petit meuble dans le hall.
Une chambre à coucher de 16,30 m2 qui restera entièrement meublé.
Une salle de douche de 6,93 m2 avec grande armoire à porte coulissante qui restera également.
L'appartement ne dispose pas de garage, mais il est possible d'en louer un emplacement à 150 €.

Pour de plus amples renseignements ou une visite de l'appartement n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu

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Ref agence :Appartement Hamm Idéal pour investisseur
Appartement de trois chambres à coucher d'une surface utile de 102 m2 divisée en deux logements individuels 
(appartement au 4ème étage de 62.70 m2 et studio de 39.54 m2 situé au 5ème étage)
Loyer mensuel: 1500 €   900 € 
Composition de l'appartement: 2 ch.à.c, living, cuisine, sdb, cave, emplacement extérieur
Composition du studio: 1 pièce avec cuisine et salle de bains séparés.
Les deux logements forment 1 unité (1numéro cadastral) et ne sont pas vendables séparément !!
Classe énergétique: E/F
Veuillez contacter Romain au numéro 671 282 494
Ref agence :Appartement Bonnevoie L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité la vente d'un local commercial d'une surface utile de 360 m2 surface utile, idéalement placé à Esch-sur-Alzette 58, avenue de la Gare.
Actuellement exploité entant que Restaurant mais pouvons être utilisé pour profession libérale, médecins, kinésithérapeute Mais également une épicerie ou autre commerce sera autorisé.
Nous vendons les murs avec ou sans fond de commerce et le tout se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
Environ 55 couverts, cuisine et plonge professionnels entièrement équipée, grand bureau, local de stockage, cave à vin, vestiaire, toilette clients.
1er étage surélevée:
Environ 30 couverts,  terrasse environ 48 couverts.
A l'étage:
Pièce de stockage pour meuble de la terrasse ou autres.
Restaurant climatisé
Charges par mois environ 350 € pour la gérance etc. et 200 € d'électricité. 
Possibilité éventuelle de louer quelques parkings au sous-sol de la Résidence.
Disponibilité immédiate.
Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu

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Ref agence :5339078 Schifflange Cité Op Hudelen
Appartement de 2 chambres à coucher au deuxième étage avec ascenseur, dans une Résidence récente de 2016.
Il se compose comme suit:
Hall d`entrée avec vestiaire intégré
Lumineux Living, séjour, accès vers la terrasse d`env. 12 m2, cuisine ouverte, salle à manger.
Hall de nuit, 2 chambres à coucher  (12.35 et 14.85 m2 environ), une salle de douche, débarras avec raccordement pour une machine à laver et sèche-linge.
Très belle finitions, fenêtres triple vitrage, stores électriques, vidéo-parlophone, porte de sécurité, système d`alarme, ventilation mécanique, chaudière à gaz.
Au -1 une buanderie commune et un emplacement de voiture et une cave privatif.
Disponibilité de l`appartement 15 août 2020.
Conditions:
PAS D`ANIMAUX ET UN CONTRAT CDI OBLIGATOIRE SANS PÉRIODE D`ESSAI.
Conditions de la locations:
Caution 3150 €
1 loyer plus charges d`avance pour le premier mois
Frais d`agence 1579,50€ Tva inclus
Dossier à préparer:
Copie du contrat de travail, 3 dernières fiches de salaire
Copie de la Carte d`identité et sécurité sociale.
Pour tous renseignements ou une visite envoyer un mail à cs@christinesimon.lu

Ref agence :5339077 L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité la vente d'un local commercial de 240 m2 surface utile, idéalement placé à Esch-Alzette.

Idéal pour profession libérale, médecins, kinésithérapeute car la Résidence est une Résidence (Logements Encadrés) ou (Betreites Wunnen). Mais également un restaurant, épicerie ou autre commerce sera autorisé.

Le Local se compose comme suit:
Au Rez-de-chaussée surface utile de 190 m2, 2 portes d'entrées, climatisation.
Au sous.sol 50 m2 grande pièce, toilette séparée, vestiaire.
L'avantage il y a environ 40 places de parking communale payant devant le bâtiment.
Actuellement le local commercial est loué avec un rondement de 5%.
Libre au 1 août 2021, sauf investisseur qui voudrait garder le locataire.
Les visites se font du lundi au samedi uniquement sur rendez-vous.
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Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez? 


Ref agence :Esch-Local commercial L'agence immobilière Christine SIMON vous présente cette location de bureau de 80 m2 au centre de Steinfort qui se compose comme suit:
Idéal pour profession libérale
Rez-de-chaussée:
Garage de 20 m2, bureaux spacieux de 35 m2 au 
Premier étage:
3 bureaux de 10,25 m2, 8,10 m2 et 14 m2 et un wc séparé.

Un grand parking communale à 100 mètres.
Libre immédiate

Loyer 1200 € plus 150 € de charges
Caution 3 mois plus charges
Frais d'agence: 1 mois de loyer plus tva

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Ref agence :Bureaux à Steinfort L'agence immobilière vous présente en exclusivité un beau Appartement-duplex / jardin et terrasse implanté sur un terrain de 3,66 ares.
Construit en 1981 avec un passeport énergétique F-F.
Il se compose comme suit:
Spacieux hall d'entrée de 18,70 m2, possibilité de faire un coin bureau.
Salon, séjour avec cheminée au feu de bois de 40 m2, accès vers une première terrasse de 7 m2.
Cuisine équipée de 14,65 m2 et son débarras de 4,75m2.
Une toilette séparée, buanderie.
A l'étage Hall de nuit de 16,30 m2, 2 chambres à coucher de 16,70 m2 et une de 19,15 m2 avec un accès au deuxième balcon de 6,65 m2 avec une vue imprenable.
Une salle de douche de 10 m2.
Au sous-sol:
Hall d'accueil de 14,95 m2, chaufferie de 6,80 m2, une petite cave de 5,10 m2 et un garage à gauche de 17,60 m2 avec son emplacement extérieur devant le garage.
L'extérieur un beau jardin avec terrasse de 18 m2 compète cet beau duplex.
Train, bus école primaire, centre culturel à quelques pads du duplex.
Pas de gros travaux à prévoir.

Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez? 




Ref agence :Duplex Manternach 
SOUS COMPROMIS
L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité une très belle maison située dans une cité Résidentielle construite en 1982 et implantée sur un terrain de 6,80 ares.
Elle se compose come suit:

Au sous-sol 132,80 m2
Hall avec coin de stockage , garage pour 2 voitures avec sortie vers l'extérieur au jardin, buanderie, grande cave avec un barbecue, grande pièce avec une salle de douche, une cave supplémentaire.

Au rez-de-chaussée 130 m2 habitable:
Hall d'entrée principale, Séjour, salon avec cheminée au feu de bois d'env. 54m2 sortie vers la terrasse de 23,50 m2 et son jardin, cuisine équipée indépendante, 2 chambres à coucher (17,10 et 17,30 m2), une salle de bains et une toilette séparée.

Comble non aménagé de 110 m2 au sol avec fenêtres, possibilité d'aménager.

La maison se trouve dans un bon état mais nécessite quelques petits travaux de modernisation.
Passeport énergétique en cours de réalisation.
Chaudière à gaz de 2014, double vitrage.

Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu

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Ref agence :Maison Fennange