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Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriétaire.
L’agence immobilière Christine SIMON propose alors la solution et offre des avantages ainsi qu’un service de qualité sur mesure pour les deux parties.

Pour le propriétaire
Contactez-moi simplement au Nr de téléphone : 26 53 00 30 ou bien au GSM: 621 189 059 pour tout renseignement.

Pour l’acquéreur
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  • trouver le bien correspondant à vos critères de recherche
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  • vous fournir des conseils tout au long de vos recherches-visite
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Notre sélection de biens immobilier

L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité ce très bel appartement entièrement meublé dans une Résidence à 10 unités construite en 1994 à Frisange.L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur de 71,09 m2 habitables et de 91 m2 utile, se compose comme suit:Hall d'entrée, une toilette séparée. Séjour/living d'une surface 22,81 m2 donnant accès à un balcon de 5,01 m2 orienté vers la route principale. Une belle cuisine équipée fermée de 2015.Une chambre parentale de 11,84 m2 et une chambre de 10,08 m2. Une salle de douche (douche italienne) avec toilette.Parquet massif dans le séjour, couloir et chambres.Passeport énergétique F-F.Au sous-sol: un emplacement de parking intérieur de 11,74 m2 et une cave privative de 6,93 m2.Dans les parties communes: local à vélos, buanderie et local à poubelles.Disponibilité de l'appartement: 1 juillet 2021.Jardin commun.L'appartement se trouve dans un bon très état entièrement meublé.CDI obligatoire, pas d'animaux et location non-fumeur.Loyer 1500 € plus 278 € de charges.Caution 3 mois de loyer plus charges c.à.dire 5334 €Agence 1 Loyer plus 17 % TVA = 1755 €A présenter au rendez-vous:Copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité  et de la carte de sécurité social.Arrêt de bus, Commerces, médecins, écoles à proximités.Si vous êtes intéressés à visiter, contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par eMail info@christinesimon.lu.Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables.La commission de location d'un mois de loyer + TVA est à charge du locataire. L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose  cette très belle maison libre de 4 façades située à Hellange, commune de Frisange à la vente, maison implantée sur un terrain de 19,88 ares. Surface habitable de 270 m2 et d'une surface utile d'environ 364 m2.La maison construite en  1970 et l'annexe de la maison en 1980 se compose comme suit:Sous-sol:Hall de passage, débarras, grande cave servant entant que salle de sport, cave à vin, une buanderie et une salle de repassage, un garage pour trois voitures en enfilade, la chaudière se situe au garage.Au rez-de-chaussée.Hall d'entrée, spacieuse cuisine équipée indépendante avec une cheminée à feu de bois, ilot central accès vers la terrasse, salle à manger de 17,50 m2, salon 30 m2 avec cheminée à feu de bois, une Veranda lumineuse de 21 m2 donnant vers la terrasse de 74 m2 avec pergola et marquise électrique et le jardin arboré et clôturé. 3 chambres à coucher d'environ 16,50 m2, 13,75 m2 et une de 10 m2, une toilette séparée et une salle de bain avec baignoire, lavabo et fenêtre.Au 1er étage:Escalier en bois massif menant vers un espace cosy entre salon et bureau avec cheminée à feu de bois d'une surface  d'env. 42 m2, 2 chambres à coucher, dressing, salle de douche et une salle sauna, solarium.Plusieurs travaux ont été réalisés pendant les derniers années, chaudière à gaz à condensation (Viessmann) de décembre 1998, toiture en 2000 (Tuile vauban terre cuite) Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques.Système d'alarme, fibre optique.La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON. L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité ce magnifique appartement dans la Rue de Strasbourg à 5 minutes à pieds de la gare centrale,La Résidence est de l'année 1968, 11 unités et entièrement rénové il y a 16 ans.L'appartement situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose comme suit:Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux et lumineux séjour, salon avec sa cuisine équipée ouverte et son accès au balcon avec vue sur la belle place de Strasbourg.Hall de nuit, deux chambres à coucher dont une de 16 m2  avec balcon de 5,80 m2 et une de 14 m2 et son petit balcon de 1,30 m2, une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette.Au sous-sol une cave privative de 11,75 m2 et une buanderie commune.Disponibilité de l'appartement: à l'acte notarié de vente.L'appartement se trouve dans un bon état.Arrêt de bus, gare centrale, Commerces, médecins, écoles à proximités.Si vous êtes intéressés à visiter, contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par eMail info@christinesimon.lu.Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables.La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette très belle maison construite en 1992 et implantée sur un terrain de 18,58 ares.Surface habitable 251,20 m2 et la surface utile 384 m2.Elle se compose comme suit:Au rez-de-chaussée 132,90 m2:Hall d'entrée, garage pour deux voitures, grande pièce  d'env. 26,60 m2 avec salle de douche attenante idéal pour salle de sport ou chambre, une buanderie de 11,60 m2, chaufferie 10 m2, réserve 14,80 m2 cave à vin de 8,80 m2.Au premier étage 133,40 m2:Hall d'accueil d'env. 20 m2, salon avec cheminée à feu de bois, salle à manger et cuisine équipée ouverte et un débarras, 62 m2 le tout, avec accès vers la veranda d'env. 40 m2, terrasse d'env. 23,50 m2 et le jardin , une chambre à coucher avec dressing entièrement rénovée sols et murs et une salle de bain.Au deuxième étage 118,20 m2:Hall de passage et hall de nuit , trois chambres à coucher d'env. (20 m2, 22 m2, 16m2), espace bureau d'env. 24 m2 salle de douche et un débarras.Chaudière à mazout (fuel)  de 1992, fenêtres en bois double vitrage 1992 et 2012, toiture 1992, appareils électroménagers de la cuisine marque Miele de 2017.La maison se trouve dans un bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison n'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 ou Gsm: 621189059 ou par mail au info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON.La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité ce Penthouse luxurieux à louer contenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une toute nouvelle Résidence * Bei der Breck*  situé à Rollingen-Mersch, 2 rue de Luxembourg, accès direct à la gare de Mersch.Il se compose comme suit:Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure (16,35 m2), toilette séparée (2,40 m2), débarras (local ventilation) (5,88 m2), double séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et profitant d'un ilot central de 54,67 m2 donnant accès à une terrasse de 50,97 m2 avec vue dégagée sur le Parc de Mersch. 3 chambres à coucher dont une de 12,30 m2 attenante au dressing (9,84 m2) entièrement aménagé de placards sur mesure et sa salle-de-bain avec baignoire, une grande vasque, douche à l'Italienne, toilette et fenêtre (10,03 m2), une chambre de 12,44 m2 accès terrasse et une de 17,48 m2 donnant sur un balcon de 6,03 m2. Une salle de douche de 7,03 m2 avec douche à l'Italienne et double vasque. Au sous-sol deux emplacements intérieurs et une cave privative.Prestations haut de gamme: lampes à intensité variable, éclairage indirect dans les chambres à coucher et la terrasse, portes battantes, murs en marbre dans la salle de douche, système domotique contrôlable par téléphone portable, appareils de cuisine MIELE équipés de capteurs électriques et d'une hotte aspirante réglable en hauteur, carrelages de qualité optique en bois, placard sur mesure au hall d'entrée et au débarras, portes vitrées coulissantes dans les chambres à coucher avec accès à la terrasse, la cuisine et le double séjour.Libre au 15 juin 2021.CDI obligatoire, pas d'animaux et location non-fumeur.Loyer 3250 € plus 241 € de charges.Caution 3 mois de loyer plus charges c.à.dire 10473 €Agence 1 Loyer plus 17 % TVA = 3802,5 €A présenter au rendez-vous:Copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité  et de la carte de sécurité social.Pour de plus amples renseignements contactez l'agence par mail svp à info@christinesimon.lu ou cs@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette location d'un local commercial (bureaux) de 257,29 m2 dans une zone industrielle de Niederkorn Commune de Differdange qui se compose comme suit:Premier étage:accueil (16,90 m2), 2 bureaux de 16,21 m2 et 15,95 m2, un WC séparé dame (4,44 m2), un WC séparé homme (3 m2), cuisine équipée (8,35 m2) et débarras (4,59 m2).Un énorme parking public gratuit à quelques pas de l'immeuble.Disponibilité 1.09.2021Bail de 3 ans Loyer 3.473,42 € + 17 % de TVA Charges 2,50 €/ m2 par moisCaution de 3 moisFrais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17 %, à charge du locatairePour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 265300301 ou par mail au info@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients solvables.Vous pouvez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise si vous le souhaitez. L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité ce magnifique Duplex à Pontpierre à louer.La Résidence MONIKA construite en 2007 se compose de 6 unités.Le Duplex situé au premier et deuxième étage (SANS ascenseur) d'une surface d'environ 88 m2 comprenant au1er étage: hall d'entrée (8 m2), toilette séparée (1,94 m2), chambres à coucher dont une de 14,58 m2 et une de 14,80 m2 avec un débarras (2,60 m2), une salle de douche avec douche à l'italienne (7,26 m2).2ème étage: grande cuisine ouverte avec ilot central, double séjour (39 m2) et son accès à la terrasse d'environ (12,8 m2). 3 petits greniers (2,5 m2, 6,37 m2, 9,92 m2) pourront être utilisés comme débarras.Au sous-sol une cave privative de 2.77 m2 et une buanderie commune.2 emplacements intérieurs (Parklift avec une hauteur de 1,50 m)Fenêtres double vitrage avec volets électriques et chaudière à gaz à condensation.Sécurité assurée par une porte blindée de sécurité à 6 points et Parlophone.Animaux domestiques interdits et location non-fumeur.Disponibilité de l'appartement: 15 juin 2021L'appartement se trouve dans un parfait état entièrement repeint.Dans les charges sont compris: électricité, eau, chauffage. Non compris dans les charges: poubelle, télé et internet.Conditions:Loyer mensuel :  1.750 € Charges:  205 €1er loyer en avanceCaution (2 mois de loyer + charges) :  3.910 €Frais d'agence: 1.750 € + TVA de 17 % à payer par le locataireDocuments nécessaires au dossier :- Contrat de travail CDI (période d'essai achevée)- 3 dernières fiches de salaire - carte d'identité et carte de la sécurité sociale- Revenu minimum 2x supérieur au loyer mensuel Si vous êtes intéressés à visiter, contactez l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par eMail info@christinesimon.lu.Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables. L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité cette très belle maison libre de 4 côtés située à KANFEN (F) à la vente, maison implantée sur un terrain de 30,87 ares.La maison construite en  1934 et rénovée en 2012 qui se compose comme suit:La propriété d'une surface totale utile d'environ 256,43 m2, d'une surface habitable d'environ 160 m2 et d'une surface totale avec annexes d'environ 332,43 m2 -se composant comme suit:Au Sous-Sol:Plusieurs caves avec une surface utile d' environ 64 m2.Au rez-de-chaussée:Hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, living/salon, débarras sous l'escalier, salle-de- bain, buanderie, hall avec un accès vers le jardin. Montée vers le demi-palier d'une chambre à coucher avec mezzanine servant en tant que dressing et bureau.Escalier en bois montant vers le 1er étage.A l'étage:Hall de nuit donnant sur les 2 chambres à coucher. Une salle de douche avec douche Italienne, double vasque, toilette et fenêtre.Escalier en bois montant vers le 2ème étage.A l'étage:Hall de nuit, bureau, grenier, 2 chambres et une salle de douche.Extérieurs:Annexes en béton d' environ 76m2 avec une cheminée.La maison se trouve dans une situation tranquille très proche de la frontière luxembourgeoise. Les écoles, crèches, et la gare sont à proximité.Du côté technique La maison a été construite en 1934  sur un terrain de 30,87 ares.Les fenêtres sont en PVC-bois, double vitrage munis de volets électriques.Chauffage à gaz condensation de 2019.Isolation à l'intérieure en styropor de 8 cm plaque gyproc.Préparation des fils électrique pour un système d'alarme.Le diagnostic de performance énergétique  D-ECharges annuelle :Taxes d'habitation 960 € Taxe foncière: 950 €La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON. L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité cette maison avec son énorme terrain libre de 4 côtés située à MERTZIG à la vente, maison implantée sur un terrain de 25,53 ares.La maison construite dans les années 1970-1972 et se compose comme suit:Au rez-de-chausséeHall d'entrée avec petit débarras (12,85 m2) donnant sur le garage (24,9 m2) avec chaufferie et WC séparé, cuisine semi-équipée (15,36 m2), double séjour (28,87 m2) avec cheminée feu de  bois.Escalier en bois montant vers le 1er étage.A l'étageHall de nuit (9 m2) donnant sur 3 chambres (19,80 m2,14,90 m2,17,53 m2) et une salle de douche (6,40 m2), porte vers terrasse (env. 15 m2) avec trappe donnant au grenier d'une surface au sol de 60 m2 aménageable.ExtérieursPetite annexe (peut être utilisé comme débarras), grand jardin, terrain constructible avec une pente discrète.La maison se trouve dans une impasse, situation tranquille.Du côté technique le chauffage à mazout (fuel)  (1999) se trouve au garage. Les sols au 1er étage sont en sol stratifié récent. Les fenêtres sont partiellement remplacées avec double vitrage et PVC.Maison avec gros potentiel, rafraîchissement est à prévoir.Un passeport énergétique sera établi par le propriétaire avant la vente de la maison.La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON. *SOUS COMPROMIS*L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité cette très belle maison libre de 4 côtés située à AUDUN-LE-TICHE (F) à la vente, maison implantée sur un terrain de 6,12 ares.La maison construite en  2013 se compose comme suit:Au rez-de-chaussée:Garage pour 1 voiture avec porte de sortie à l'arrière vers le jardin, une buanderie et  la chaufferie.Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte donnant sur la salle à manger, living/salon avec une cheminée à bois. Espace très lumineux grâce aux grandes baies vitrées avec volets électriques.Sortie vers le jardin. Une toilette séparée. Escalier montant vers le 1er étage.A l'étage:Hall de nuit donnant sur les 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec un dressing équipé adjacent. Une salle de jeu qui peut être utilisée comme bureau ou chambre à coucher supplémentaire.Une salle bains avec baignoire, douche italienne, lavabo et toilette.Extérieurs:Jardin entièrement aménagé, arboré et clôturé avec 2 portillons.La maison se trouve dans une impasse, situation tranquille très proche de la frontière luxembourgeoise. Les écoles, crèches, et la gare sont à proximité.Du côté technique le chauffage est au sol - pompes à chaleur avec thermostats d'ambiance. Les sols  au rez-de-chaussée sont en carrelage. Les salles de bains sont également carrelés et dans les espaces nuit (chambres) parquet massif au sol. Les fenêtres sont en triple vitrage avec châssis en PVC.Un passeport énergétique sera établi par le propriétaire avant la vente de la maisonCharges annuelle :Taxes d'habitation 1209 € Taxe foncière: 1411 €Charges mensuelles:Eau: 45 €Gaz et électricité : 140 €Système d'alarme avec centrale d'appel et vidéo: 12 € / trimestre.La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.