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Nos coups de coeur

L\'agence immobilière Christine SIMON vous propose un appartement au premier étage dans sa nouvelle résidence « Les Jardins de Weimerskirch » située dans le quartier calme et convivial de Weimerskirch. <br><br>L\'appartement 3B libres de 3 côtés dispose d\'une superficie brute de +/- 122,50 m², d\'une terrasse à rue de 6,5 m² et d\'une terrasse arrière de 30 m². Le bien est desservi par une cage d\'escaliers commune et par un ascenseur s\'ouvrant sur le hall d\'entrée privé. Il se compose de trois chambres à coucher, d\'une salle de bains avec WC, d\'une salle de douche, d\'un WC séparé ainsi que d\'une buanderie. La pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon, un coin bureau et une salle à manger est particulièrement spacieuse et lumineuse grâce à de larges baies vitrées. L\'appartement dispose également d\'un grenier aménageable. <br>L\'appartement dispose également d\'une cave .<br><br>L\'emplacement intérieur est au prix de 50.000 € hors frais.<br>Certificat de performance énergétique (CPE): A-B-A<br>Chaudière collective à au gaz, triple vitrage, panneaux solaires, chauffage au sol, Isolations thermique et phonique renforcées, volets électriques, Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, citerne d\'eau de pluie pour l\'utilisation des wc, éclairage led automatique des parties communes et un accès sécurisé au parking par télécommande.<br><br>La construction débutera dès 60 % de ventes réalises et prendra 18 mois.<br><br>Arrêt de bus à 200 m, Piste cyclable à 550 m, Gare de Dommeldange à 650 m, Hôpital à 700 m, école fondamentale à 1,7 km.<br>Quartier d\'affaires (Kirchberg) à 2 km, école européenne 2,1 km, université du Luxembourg à 2,9 km, Parc des expositions et centre culturel et commerces également entre 3,7 et 4 km.<br><br>Prix des logements hors TVA et hors frais.<br>Pour de plus amples renseignements ou un rendez-vous dans notre bureau n\'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 1ou par email info@christinesimon.lu<br><br>Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables. <br>Si vous désirez vendre ou louer ou estimer votre bien n\'hésitez pas à nous contacter.<br><br>La commission de vente est à charge du promoteur.<br><br /><br />Die Immobilienagentur Christine SIMON S.à.r.l. bietet eine Wohnung im 1. Stockwerk ihrer neuen Residenz \
Die nach 3 Seiten freie Wohnung 3B bietet eine Gesamtfläche von ca.122,50 m2, eine Terrasse zur Straßenseite hin von 6,5 m2 und eine Terrasse nach hinten raus von 30 m2. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf: 3 große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Duschraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC und ein sehr großzügig, hell geschnittener Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Arbeitsecke und bodentiefer Fensterfront. Zur Wohnung gehört ebenso ein ausbaubarer Dachboden.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Ein interner Stellplatz kann zum Preis von 50.000€ ohne Mwst erworben werden.

Ein Energieausweis liegt vor und bescheinigt die Klassen A-B-A.

Zentrale Gastherme, 3fach verglaste Fenster, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, verstärkte Schall- und Wärmedämmung, elektrische Rollläden, mechanische Doppelflusslüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC Nutzung, automatische LED Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen und ein gesicherter Zugang zum Parkhaus mit Fernbedienung.

Der Bau beginnt, wenn 60% der Wohneinheiten verkauft sind und dauert 18 Monate.

Bushaltestelle in 200 m, Fahrradweg in 550 m, Bahnhof in Dommeldingen in 650m, Krankenhaus in 700m, Grundschule in 1,7 km.
Geschäftsgebiet Kirchberg in 2 km, Europaschule in 2,1 km, Universität Luxemburg in 2,9 km, Ausstellungspark, kulturelles Zentrum und Geschäfte in ca. 3,7 bis 4 km.

Wohnungspreise ohne Mwst und ohne Nebenkosten angegeben.

Für weitere Informationen oder einen Beratungstermin in unserem Büro, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer: +352 2653003001 oder per E-Mail unter: info@christinesimon.lu

Wir sind unentwegt auf der Suche nach Immobilienobjekten für unsere solventen Kunden. Falls Sie kaufen, mieten oder eine Ertragsabschätzung wünschen, sprechen Sie mit uns.

Die Maklercourtage unterliegt dem Bauträger.




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Luxembourg-Weimerskirch
Vente - Appartement
1 449 500 €

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Notre sélection de biens immobilier

RESIDENCE *OPUS*Local de Commerce Lot 01 CO - surface commerciale de 118,40 m2, le prix s'entend 17% de TVA inclus.Emplacement intérieur à 34.000 € hors TVA.Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.luRESIDENZ *OPUS*Geschäftsraum Lot 01 CO - Geschäftsfläche von 118,40 m2, lim Preis 17% Mehrwertsteuer bereits enthalten.Innenstellplatz für 34.000 € (ohne Mwst).Für weitere Informationen kontaktieren Sie Christine SIMON unter der Telefonnummer: +352 621 189 059 oder per E-Mail: cs@christinesimon.lu Disponibilité le 1 avril 2022. Les visites se font avec toutes les précautions obligatoires concernant le Corona Virus.L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en location un appartement situé à Luxembourg-Belair, Résidence à 3 unités construite en 1970.L'appartement de 69,32 m2 utile se situe au troisième et dernier étage (SANS ASCENSEUR) à 44, rue Charles Arendt L-1134 Luxembourg Belair.Il se compose comme suit:Une grande cave au rez-de-chaussée de 9,68 m2 utile et une buanderie commune (Pas d'emplacement de voiture ni de garage)Au troisième étage un grand hall d'entrée, 2 chambres à coucher dont une à env. 14 m2 et une d'env. 12 m2, une salle de bain avec baignoire, lavabo, toilette et raccordement pour la machine à laver.Une cuisine équipée avec un nouveau four ouverte vers le salon d'env. 30 m2.Double vitrage, une nouvelle chaudière à gaz sera installée en 2020.Passeport énergétique: G-G-------------------------------------Conditions:CONTRAT CDI OBLIGATOIRE Loyer 1400 ¤ + 150 ¤ de chargesCaution 2 mois de loyer plus charges = 3100 ¤Frais d'agence 1 mois de loyer + 17 % de Tva = 1 638 ¤ TTC à charge du(es) locataire(s).Premier mois de loyer et charges en avance avant la remise des clefs.Possibilité de colocation dans 1 seul contrat.--------------------------------------A présenter lors de la visite:copies des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail et une copie de votre carte d'identité et sécurité sociale.---------------------------------------L'appartement se trouve dans un bon état, L'arrêt de bus vers le centre à quelques mètres de la Résidence.Commerces, médecins, écoles à proximités.Si vous êtes intéressés à faire une visite,  contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par Mail au info@christinesimon.lu.Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables. AVANT de Téléphoner, lire l'annonce svp!Disponibilité le 1 mars 2022. Les visites se font avec toutes les précautions obligatoires concernant le COVID 19.1er rendez-vous de visites vendredi, le 28 janvier de 15:00 - 17:00 heures.L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette location d'un appartement situé à Tétange (sud du Pays).Résidence à Tètange de 3 unités construite en 1996.L'appartement de 92,40 m2 habitable se situe au premier étage (SANS ASCENSEUR) à 42, rue de la Fontaine L-3768 Tétange.Descriptif du bien:Au sous-solUne grande cave de 7,11 m2 utile avec raccordement ML. & SL. Un garage box fermé de 15,20 m2 avec emplacement de voiture devant le garage.Au 1er étage l'appartement qui se compose comme suit:Hall d'entrée, 2 chambres à coucher dont une d'env. 17 m2 et une d'env. 11,50 m2, une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, et fenêtre de 7,10 m2Une toilette séparée.Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 10,80 m2 avec accès vers la terrasse d'env. 10 m2.Double séjour, salle à manger, salon de 29 m2 avec accès vers la terrasse.Double vitrage, une chaudière à gaz à condensation de 1998.Passeport énergétique: G-GAnimaux accepté (1 chien)-------------------------------------Conditions:CONTRAT CDI OBLIGATOIRE Loyer 1617 € + 225 € de chargesCaution 3 mois de loyer plus charges = 5.526€Frais d'agence 1 mois de loyer + 17 % de TVA = 1891,89 € TTC à charge du(es) locataire(s).Premier mois de loyer et charges = 1842 € TTC en avance avant la remise des clefs.--------------------------------------A présenter lors de la visite:Des copies svp?Des 3 dernières fiches de salaire, Copie du contrat de travail CDICopie de votre carte d'identité et sécurité sociale.Toutes visites non accompagnées des Dossiers complets, ne seront pas retenus.Toutes annulations des rendez-vous sont obligatoires au numéro tel: 621 77 88 30.---------------------------------------L'appartement se trouve dans un très bon état entièrement meublé à l'adresse: 42, rue de la Fontaine L- 3768 Tètange.L'arrêt de bus vers le centre à quelques mètres de la Résidence.Commerces, médecins, écoles à proximités.Si vous êtes intéressés à visiter l'appartement, veuillez nous envoyer un mail accompagner de votre dossier complet et de votre disponibilité (jour et heures) à l'adresse mail: info@christinesimon.luPortable en cas de besoin pendant les visites Tel: 621 77 88 30Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en locations ou en ventes pour nos clients solvables, merci d'y penser à nous :-) ATTENTION, LOCATION COURT TERME. CONTRAT CDD 6 mois.L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en location exklusive, un véritable coup de coeur, d'un appartement de 57,39 m2 habitable entièrement  meublé et sa terrasse avec son jardin privatif de 59,15 m2 au premier étage d'une Résidence de 5 unités construite en 2004 avec un passeport énergétique E-E. Triple vitrage, chauffage au sol.Surface au total utile de 118,54 m2.Il se compose comme suit:Hall d'entrée de 4,18 m2 avec vestiaire intégré,  séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur une très belle terrasse entièrement refaite en juillet 2018 et un jardin privatif d'une surface utile de 59,15 m2, (orientation Nord-est).Dans le séjour restera le meuble fixé au mur, la table et chaises et le canapé avec table basse et le petit meuble dans le hall.Une chambre à coucher de 16,30 m2 qui restera entièrement meublé.Une salle de douche de 6,93 m2 avec raccordement pour machine à laver dans la salle de bain L'appartement ne dispose pas de garage ni de cave mais il est possible de louer un emplacement dans l'immeuble en face à 150¤. Conditions:CONTRAT CDI OBLIGATOIRE Loyer 1400 ¤ + 270 ¤ de chargesCaution 3 mois de loyer plus charges = 5010 ¤, garantie bancaire ou versement.Frais d'agence 1 mois de loyer + 17 % de Tva = 1 638 ¤ TTC à charge du(es) locataire(s).Premier mois de loyer et charges en avance avant la remise des clefs.--------------------------------------A présenter lors de la visite:copies des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail et une copie de votre carte d'identité et sécurité sociale.---------------------------------------L'appartement se trouve dans un bon état, L'arrêt de bus vers le centre à quelques mètres de la Résidence.Commerces, médecins, écoles à proximités.Si vous êtes intéressés à faire une visite,  contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par Mail au info@christinesimon.lu.Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité ce Penthouse luxurieux à louer contenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une toute nouvelle Résidence * Bei der Breck*  situé à Rollingen-Mersch, 2 rue de Luxembourg, accès direct à la gare de Mersch.Il se compose comme suit:Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure (16,35 m2), toilette séparée (2,40 m2), débarras (local ventilation) (5,88 m2), double séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et profitant d'un ilot central de 54,67 m2 donnant accès à une terrasse de 50,97 m2 avec vue dégagée sur le Parc de Mersch. 3 chambres à coucher dont une de 12,30 m2 attenante au dressing (9,84 m2) entièrement aménagé de placards sur mesure et sa salle-de-bain avec baignoire, une grande vasque, douche à l'Italienne, toilette et fenêtre (10,03 m2), une chambre de 12,44 m2 accès terrasse et une de 17,48 m2 donnant sur un balcon de 6,03 m2. Une salle de douche de 7,03 m2 avec douche à l'Italienne et double vasque. Au sous-sol deux emplacements intérieurs et une cave privative.Prestations haut de gamme: lampes à intensité variable, éclairage indirect dans les chambres à coucher et la terrasse, portes battantes, murs en marbre dans la salle de douche, système domotique contrôlable par téléphone portable, appareils de cuisine MIELE équipés de capteurs électriques et d'une hotte aspirante réglable en hauteur, carrelages de qualité optique en bois, placard sur mesure au hall d'entrée et au débarras, portes vitrées coulissantes dans les chambres à coucher avec accès à la terrasse, la cuisine et le double séjour.Libre au 15 juin 2021.CDI obligatoire, pas d'animaux et location non-fumeur.Loyer 3250 ¤ plus 241 ¤ de charges.Caution 3 mois de loyer plus charges c.à.dire 10473 ¤Agence 1 Loyer plus 17 % TVA = 3802,5 ¤A présenter au rendez-vous:Copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité  et de la carte de sécurité social.Pour de plus amples renseignements contactez l'agence par mail svp à info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON. RESIDENCE *OPUS*Bureau Lot 01 BU-Surface commercial - Surface utile 177,75 m2 -Bureau de 148,36 m2 avec une terrasse de 29,39 m2Le prix s'entend TVA 17 % inclus.Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34 000 € hors TVA.Pour tous renseignements contactez Christine SIMON tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30, e-mail: cs@christinesimon.luRESIDENZ *OPUS*Büro Lot 01 BU-Geschäftsfläche -Nutzfläche 177,75 m2 -Büroraum von 148,36 m2 mit einer Terrasse von 29,39 m2.Der Verkaufspreis ist inkl. 17% Mwst.Möglichkeit einen Innenstellplatz zum Preis von 34.000 € (ohne Mwst) zu erwerben.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Christine SIMON unter der Tel: +352 621 189 059 oder +352 26 53 00 30 oder per  E-Mail: cs@christinesimon.lu RESIDENCE *OPUS*Local de commerce - Lot 02 CO -  Surface commerciale - Commerce de 195,42 m2, la TVA de 17 % inclus dans le prix annoncé.Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34.000 € hors TVA.Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.luRESIDENZ *OPUS*Geschäftsraum - Lot 02 CO - Geschäftsfläche - Geschäftsraum von 195,42 m2, die Mehrwertsteuer von 17% im Preis bereits enthalten.Möglichkeit einen Innenstellplatz für 34.000 € (ohne Mwst) zu erwerben.Für weitere Informationen, kontaktieren Sie Christine SIMON unter der Telefonnummer: +352 621 189 059 oder per E-Mail: cs@christinesimon.lu L'agence immobilière Christine SIMON vous présente ce magnifique appartement-duplex au deuxième et troisième étage avec ascenseur dans une Résidence de 11 unités construite en 2003/2004 avec unesurface totale d'env. 95 m2.Il se compose comme suit:Hall d'entrée, séjour/salle à manger avec accès à deux balcons, cuisine équipée indépendante, WC séparé et escalier en bois menant vers l'étageA l'étage un hall de nuit, salle de bains (double vasque, baignoire, WC), 3 chambres sous comble et un petit débarras.Au sous-sol une cave de 2,06 m2, 1 emplacement pour voiture et une buanderie à usage commun.À l'extérieur 2 emplacements pour voiture.TechniqueChauffage collectif à mazout (fuel)  de 2003, fenêtres en PVC blanc double vitrage, toiture en ardoises et volets manuels.Passeport énergétique: E-FL'appartement se trouve dans un très bon état sans gros travaux.Pour de plus amples renseignements ou une visite de l'appartement  contactez-nous au numéro: 26 53 00 30 ou par mail au info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON.La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur.Die Immobilienagentur Christine SIMON präsentiert Ihnen diese herrliche Duplex-Wohnung im zweiten und dritten Stock mit Aufzug in einer Wohnanlage mit 11 Einheiten, die 2003/2004 gebaut wurde und eine Gesamtfläche von ca. 95 m2 hat.Sie teilt sich wie folgt auf:Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, unabhängige Einbauküche, separates WC und Holztreppe zum ersten Stock.Im ersten Stock ein Flur, Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, WC), 3 Schlafzimmer unter dem Dach und ein kleiner Abstellraum.Im Untergeschoss ein Kellerraum zur Alleinnutzung von 2,06 m2, 1 Autostellplatz und eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.Im Außenbereich gibt es 2 Parkplätze für Autos.Technische InformationenÖlzentralheizung (2003), weiße PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Schieferdach und manuelle Rollläden.Energieausweis: E-FDie Wohnung ist in einem sehr guten Zustand ohne fälligen Arbeiten.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie uns bitte unter: 26 53 00 30 oder per Mail an: info@christinesimon.luWir sind immer auf der Suche nach Immobilien für unsere kreditwürdigen Kunden. Wenn Sie also verkaufen oder vermieten möchten, rufen Sie bitte Christine SIMON an.Die Verkaufsprovision von 3% + MwSt. ist vom Verkäufer zu zahlen. L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose  cette très belle maison libre de 4 façades située à Hellange, commune de Frisange à la vente, maison implantée sur un terrain de 19,88 ares. Surface habitable de 270 m2 et d'une surface utile d'environ 364 m2.La maison construite en  1970 et l'annexe de la maison en 1980 se compose comme suit:Sous-sol:Hall de passage, débarras, grande cave servant entant que salle de sport, cave à vin, une buanderie et une salle de repassage, un garage pour trois voitures en enfilade, la chaudière se situe au garage.Au rez-de-chaussée.Hall d'entrée, spacieuse cuisine équipée indépendante avec une cheminée à feu de bois, ilot central accès vers la terrasse, salle à manger de 17,50 m2, salon 30 m2 avec cheminée à feu de bois, une Veranda lumineuse de 21 m2 donnant vers la terrasse de 74 m2 avec pergola et marquise électrique et le jardin arboré et clôturé. 3 chambres à coucher d'environ 16,50 m2, 13,75 m2 et une de 10 m2, une toilette séparée et une salle de bain avec baignoire, lavabo et fenêtre.Au 1er étage:Escalier en bois massif menant vers un espace cosy entre salon et bureau avec cheminée à feu de bois d'une surface  d'env. 42 m2, 2 chambres à coucher, dressing, salle de douche et une salle sauna, solarium.Plusieurs travaux ont été réalisés pendant les derniers années, chaudière à gaz à condensation (Viessmann) de décembre 1998, toiture en 2000 (Tuile vauban terre cuite) Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques.Système d'alarme, fibre optique.La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.Die Immobilienagentur Christine Simon S.à.r.l. bietet dieses sehr schöne, freistehende Einfamilienhaus in Hellingen, Gemeinde Frisingen zum Kauf. Das Haus aus den 1970 er Jahren (Anbau von 1980) befindet sich auf einem 1988 m2 großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von 270 m2 und eine Gesamtnutzfläche von 364 m2. Das Kaufobjekt teilt sich wie folgt auf:Untergeschoss:Flur, Abstellraum, großer Kellerraum (aktuell als Fitnessraum genutzt), Weinkeller, Hauswirtschaftsraum und Bügelzimmer, Garage für 3 Autos in Reihe mit Heizungsanlage.Erdgeschoss:Flur, große Einbauküche mit Holzofen, Kochinsel und Zugang zur Terrasse, Esszimmer (17,50 m2), Wohnzimmer (30 M2) mit Holzofen, Veranda (21 m2) mit Zugang zur Terrasse (74 m2), welche mit einem berankten Laubengang und einer elektrischen Markise ausgestattet ist, umzäunter Garten mit Bäumen, 3 Schlafzimmer von ca. 16,50 m2, 13,75 m2 und 10 m2, Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster.1. Etage:Massive Holztreppe, welche zu einem gemütlichen Raum (ca. 42 m2)zwischen Wohnzimmer und Arbeitszimmer führt und mit einem Holzofen ausgestattet ist, 2 Schlafzimmer, Ankleideraum, Duschraum, Saunaraum mit Sonnenbank.Zahlreiche Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren erfolgt: Gastherme von Viessmann in 1998, Dach von 2000 mit Terrakottaziegeln von Vauban, doppelverglaste Fenster mit PVC Rahmen und elektrischen Rollläden, Alarmanlage und Glasfaseranschluss.Die Maklercourtage beträgt 3% zzgl. 17 % Mwst und unterliegt dem Verkäufer.Für weitere Fragen oder bei Besichtigungswunsch kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer: +352 265300301 oder unter der E-Mail: info@christinesimon.luWir sind weiterhin auf der Suche nach Immobilien für unsere solventen Kunden- falls Sie ein Objekt zu verkaufen oder zu vermieten haben, kontaktieren Sie Christine SIMON. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité ce magnifique appartement au premier étage d'une Résidence de 5 unités construite en 1983 et implantée sur un terrain de 6 ares.Surface habitable 177,11 m2.Il se compose comme suit:Spacieux hall d'entrée, séjour, salle à manger d'env. 40m2,cuisine équipée avec plan de travail en granit flambé d'env. 23 m2, toilette séparée, débarras avec raccordement machine à laver et sèche linge.Hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une d'env. 17 m2 avec son dressing attenant, une d'env. 9 m2 et une d'env. 17 m2, un bureau d'env. 17 m2 et une salle de bain.Au rez-de-chaussée un emplacement intérieur.Au sous-sol une cave de 28,45 m2.A l'extérieur un emplacement de voiture.TechniqueChaudière à mazout (fuel)  de 2018, fenêtres en Pvc double vitrage 2008, toiture 2010-2011, façade de 2015, volets manuels et électriques, appareils électroménagers de la cuisine marque Siemens et AEG de 2011, la cuisine a été acheté chez Meuble THIEX. Toute la tuyauterie de l'appartement a été refaite en 2020 comme le débarras et le wc séparé.Passeport énergétique: F-FLibre à l'acte notarié.L'appartement se trouve dans un très bon état sans travaux.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison n'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 ou par mail au info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON.La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur.Die Immobilienagentur Christine SIMON präsentiert Ihnen in Exklusivität diese herrliche Wohnung im ersten Stock einer Residenz von 5 Einheiten, die 1983 gebaut wurde und auf einem Grundstück von 6 Ar steht.Wohnfläche: 177,11 m2.Sie setzt sich wie folgt zusammen:Geräumiger Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer von ca. 40m2,Einbauküche mit Granitarbeitsplatte von ca. 23 m2, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.Flur mit Zugang zu  3 Schlafzimmern- eines davon ca. 17 m2 mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein zweites von ca. 9 m2 und ein drittes von ca. 17 m2, ein Büro von ca. 17 m2 und ein Badezimmer.Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Parkplatz.Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum von 28,45 m2.Außerhalb steht eine Autostellplatz zur Verfügung.Technische Daten:Ölheizkessel aus 2018, PVC doppelt verglaste Fenster aus 2008, Dach aus 2010-2011, Fassade aus 2015, manuelle und elektrische Rollläden, Küchengeräte Marke Siemens und AEG aus 2011, die Küche wurde bei Möbel THIEX gekauft. Die gesamten Sanitäranlagen in der Wohnung wurden 2020 erneuert, ebenso wie der Abstellraum und die separate Toilette.Energieausweis: F-FÜbergabe bei Notartermin.Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand ohne anstehenden Arbeiten.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Hauses kontaktieren Sie uns bitte unter: 26 53 00 30 oder per Mail an info@christinesimon.luWir sind immer auf der Suche nach Immobilien für unsere solventen Kunden. Wenn Sie also verkaufen oder vermieten möchten, rufen Sie Christine SIMON an.Die Verkaufsprovision von 3% + MwSt. ist vom Verkäufer zu zahlen.