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Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriétaire.
L’agence immobilière Christine SIMON propose alors la solution et offre des avantages ainsi qu’un service de qualité sur mesure pour les deux parties.

Pour le propriétaire
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Pour l’acquéreur
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  • vous fournir des conseils tout au long de vos recherches-visite
  • d’un suivi complet d’accompagnement personnalisé
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Notre sélection de biens immobilier

L'agence immobilière Christine SIMON S.à.r.l. vous propose exclusivement cette magnifique villa libre de 4 côtés située à Els Poblets (Dénia/Alicante) avec vue dégagée et  implantée sur un terrain de 9,14 ares.La maison construite en 1990 avec une surface habitable d'environ 108 m2 se compose comme suit: hall d'entrée, cuisine équipée avec accès terrasse,  séjour avec une cheminée à foyer ouvert et accès terrasse couverte, 2 chambres à coucher  dont une avec placard et une salle de douche attenante (douche à l'italienne, WC, fenêtre et lavabo), salle de bain (bidet,WC, baignoire, lavabo et fenêtre), terrasse couverte et terrasse, cave et garage avec mezzanine (20 m2).Extérieurs:grand jardin paysagé et clôturé, piscine (9,50 m x 4,50 m) et abri piscine, Barbecue, place de parking privative devant la maison, petite annexe buanderie.Côté technique: chauffage à gaz et radiateurs (bouteille à gaz), fenêtres double vitrage en Aluminium munis de volets manuels, toit en tuiles en terre cuite, carrelages au sol, climatisation chaud et froid au séjour et climatisation froid au chambres, porte garage électrique, portail électrique, système d'alarme, terrasse couverte carrelée et plafond dalles en bois, portes d'intérieurs en chêne massif, grilles de fenêtre.12 km du centre de Dénia/Alicante10 minutes de la mer100 km de l'aéroportCharges annuelles:cadastre, déchets, électricité, chauffage: 1200 €Charges mensuelles:Piscine et jardin (optionnel): 165 €La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% est à partager entre le vendeur et l'acquéreur.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contactez l'agence au tél: 26 53 00 301 ou par mail: info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.Die Immobilienagentur Christine SIMON S.à.r.l. bietet  exklusiv diese herrliche freistehende Villa in Els Poblets (Dénia/Alicante) mit freiem Blick auf einem Grundstück von 9,14 Ar zum Kauf.Das Haus wurde 1990 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 108 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmer- eines davon mit Einbauschrank und eigenem Duschbad (begehbare Dusche, WC, Fenster und Waschbecken), Badezimmer (Bidet, WC, Badewanne, Waschbecken und Fenster), überdachte Terrasse und Terrasse, Keller und Garage mit Zwischengeschoss (20 m2).Außerhalb:großer umzäunter Garten, abdeckbarer Pool (9,50 m x 4,50 m) , Grillplatz, privater Parkplatz vor dem Haus, kleine Waschküche.Technik: Gasheizung und Heizkörper (Gasflasche), doppelt verglaste Aluminiumfenster mit manuellen Rollläden, Terrakotta-Ziegeldach, Fliesenböden, Klimaanlage im Wohnzimmer und Klimaanlage in den Schlafzimmern, elektrisches Garagentor, elektrisches Tor, Alarmanlage, geflieste, überdachte Terrasse und Holzdeckenplatten, Innentüren aus massiver Eiche, Fenstergitter.12 km vom Zentrum von Dénia entfernt10 Minuten vom Meer entfernt100 km vom Flughafen entferntJährliche Gebühren:Grundbuchamt, Abfall, Strom, Heizung: 1200 €.Monatliche Kosten:Pool und Garten (optional): 165 €.Die Verkaufsprovision für die Vermittlung in Höhe von 3 % plus 17 % MwSt. wird zwischen dem Verkäufer und dem Käufer geteilt.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Hauses wenden Sie sich bitte an die Agentur unter Tel.: 26 53 00 301 oder per E-Mail: info@christinesimon.luWir sind immer auf der Suche nach Immobilien für unsere solventen Kunden. Wenn Sie verkaufen oder vermieten möchten, wenden Sie sich an Christine SIMON. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité ce magnifique appartement au deuxième étage avec ascenseur dans une une Résidence de 8 unités construite en 1968 avec unesurface habitable de 62 m2.Il se compose comme suit:Hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres à coucher et une salle de douche (douche à l'italienne, WC, lavabo).Au sous-sol une cave de 2,38 m2 avec raccordement pour machine à laver et sèche linge.Au grenier une pièce privative et une pièce commune qui sert entant que séchoir.TechniqueChauffage collectif à mazout (fuel)  de 2000, fenêtres en bois double vitrage 2011, toiture 2011, volets manuels avec installation électrique pour volets électriques.Passeport énergétique: H-ILibre à l'acte notarié.L'appartement se trouve dans un très bon état sans gros travaux.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison n'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 ou par mail au info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON.La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur. L'agence immobilière Christine SIMON S.à.r.l. vous propose exclusivement ce magnifique bungalow libre de 4 côtés situé à Saint-François-Lacroix (Département Moselle) avec vue dégagée et  implanté sur un terrain de 33,49 ares.La maison construite en 2009 avec une surface habitable d'environ 166,73 m2 se compose comme suit: Hall d'entrée(17,26 m2), WC séparé avec lave-mains(2,5 m2), grande cuisine équipée(îlot central, plan de travail granite et frigo américain) double séjour avec une cheminée à foyer ouvert et grande baies vitrées accès terrasse (100 m2), salle de douche de 8,82 m2(douche à l'italienne, WC, double vasque, fenêtre), hall de nuit(5,77 m2), 3 chambres à coucher(16,36 m2, 21,76 m2, 12,10 m2), buanderie(9,41 m2) et une grande, nouvelle terrasse(2021) en WPC avec brise vue baignée par le soleil.Extérieurs:grand jardin clôturé  et maison d'abris, 6 places de parking privatives devant la maison- pas de garage, mais possibilité d'établissement d'une garage et/ou d'un carport.Côté technique: chauffage électrique, fenêtres triple vitrage en PVC munis de volets électriques, toit en tuiles, sol stratifié et carrelages au sol, façade nouvelle(2021) et  isolante 10 cmPassport énergétique: D-BLa maison est dotée d'équipements haut de gamme.20 minutes de Schengen, Perl.Charges annuelles:Taxe foncière: 459 €Taxe d'habitation: 0 € (nouvelle réforme nationale)Charges mensuelles:Electricité: 92,5 € Eau: 43 €Déchets: 10 €Contribution à l'audiovisuel public: 12 € (obligatoire si imposable à la taxe d'habitation et disposition d'un téléviseur)www.service-public.frLa commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% est à partager entre le vendeur et l'acquéreur.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contactez l'agence au tél: 26 53 00 301 ou par mail: info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.Die Immobilienagentur Christine SIMON S.à.r.l. bietet dieses fabelhafte Bungalow in Saint-François-Lacroix (französisches Département Moselle) zum Kauf. Das Haus aus dem Jahr 2009 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 166,73 m2 befindet sich auf einem ca. 3349 m2 großen Grundstück und teilt sich wie folgt auf:Diele (17,26 m2), Gäste WC(2,5 m2), große offene Einbauküche(Kochinsel, Arbeitsplatte aus Granit, Side by Side Kühlschrank) zum Wohn-Essbereich (72,75 m2- mit offenem Kamin) und Zugang(Glasschiebetüren) zur Terrasse, Duschbad von 8,82 m2(begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fenster), Flur(5,77 m2), 3 Schlafzimmer(16,36 m2, 21,76 m2, 12,10 m2), Hauswirtschaftsraum(9,41 m2) und eine große, neue Terrasse(2021 und Dielen aus WPC) mit Sichtschutzelementen. Außenbereichumzäunter Garten mit Gartenschuppen, 6 private Außenstellplätze vor dem Haus- keine Garage vorhanden, aber Möglichkeit zum Anbau einer Garage und/oder Carports.Technische Ausstattung: elektrische Heizung, dreifachverglaste Fenster mit PVC Rahmen und elektrischen Rollläden,  Ziegeldach, Laminatböden und Fliesenböden, neue Fassade mit 10cm Isolation.Energieklasse: D-Bjährliche Nebenkosten:Grundsteuer: 459 €Wohnnebenkosten:0 € (neue französische Reform)monatliche Nebenkosten:Strom: 92,5 €Wasser/Abwasser: 43 €Abfall: 10 €Beitrag zum öffentlich-rechtlichen Rundfunk: 12 € (obligatorisch bei besteuerbarem Haushalt und bei Besitz eines Empfanggeräts)Die Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 17 % Mwst und wird jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und Käufer getragen.Für weitere Informationen oder bei Besichtigungswunsch kontaktieren Sie das Maklerbüro unter der Telefonnummer: +352 26 53 00 30 1 oder per Email: info@christinesimon.luWir sind unentwegt auf der Suche nach neuen Immobilien für unsere vorgemerkte, solvente Kunden. Bei Miet- oder Verkaufswunsch setzen Sie sich in Verbindung mit Christine SIMON. L'AGENCE IMMOBILIERE CHRISTINE SIMON vous propose en vente à Bettendorf un terrain agricole de 22,80 ares avec le numéro de cadastre 2877/509, lieu-dit, IM HONDFELDPour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 265300301 ou par mail info@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.luNous sommes tout le temps à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente. Estimation précise et gratuite. L'AGENCE IMMOBILIERE CHRISTINE SIMON vous propose en vente à Bettendorf un terrain agricole de 23,70 ares avec le numéro cadastral 2483/4066.Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 265300301 ou par mail info@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.luNous sommes tout le temps à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente. Estimation précise et gratuite. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente ce magnifique appartement-duplex au deuxième et troisième étage avec ascenseur dans une Résidence de 11 unités construite en 2003/2004 avec unesurface totale d'env. 95 m2.Il se compose comme suit:Hall d'entrée, séjour/salle à manger avec accès à deux balcons, cuisine équipée indépendante, WC séparé et escalier en bois menant vers l'étageA l'étage un hall de nuit, salle de bains (double vasque, baignoire, WC), 3 chambres sous comble et un petit débarras.Au sous-sol une cave de 2,06 m2, 1 emplacement pour voiture et une buanderie à usage commun.À l'extérieur 2 emplacements pour voiture.TechniqueChauffage collectif à mazout (fuel)  de 2003, fenêtres en PVC blanc double vitrage, toiture en ardoises et volets manuels.Passeport énergétique: E-FL'appartement se trouve dans un très bon état sans gros travaux.Pour de plus amples renseignements ou une visite de l'appartement  contactez-nous au numéro: 26 53 00 30 ou par mail au info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON.La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur.Die Immobilienagentur Christine SIMON präsentiert Ihnen diese herrliche Duplex-Wohnung im zweiten und dritten Stock mit Aufzug in einer Wohnanlage mit 11 Einheiten, die 2003/2004 gebaut wurde und eine Gesamtfläche von ca. 95 m2 hat.Sie teilt sich wie folgt auf:Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, unabhängige Einbauküche, separates WC und Holztreppe zum ersten Stock.Im ersten Stock ein Flur, Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, WC), 3 Schlafzimmer unter dem Dach und ein kleiner Abstellraum.Im Untergeschoss ein Kellerraum zur Alleinnutzung von 2,06 m2, 1 Autostellplatz und eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.Im Außenbereich gibt es 2 Parkplätze für Autos.Technische InformationenÖlzentralheizung (2003), weiße PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Schieferdach und manuelle Rollläden.Energieausweis: E-FDie Wohnung ist in einem sehr guten Zustand ohne fälligen Arbeiten.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie uns bitte unter: 26 53 00 30 oder per Mail an: info@christinesimon.luWir sind immer auf der Suche nach Immobilien für unsere kreditwürdigen Kunden. Wenn Sie also verkaufen oder vermieten möchten, rufen Sie bitte Christine SIMON an.Die Verkaufsprovision von 3% + MwSt. ist vom Verkäufer zu zahlen. L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité cette très belle maison libre de 4 côtés située à KANFEN (F) à la vente, maison implantée sur un terrain de 30,87 ares.La maison construite en  1934 et rénovée en 2012 qui se compose comme suit:La propriété d'une surface totale utile d'environ 256,43 m2, d'une surface habitable d'environ 160 m2 et d'une surface totale avec annexes d'environ 332,43 m2 -se composant comme suit:Au Sous-Sol:Plusieurs caves avec une surface utile d' environ 64 m2.Au rez-de-chaussée:Hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, living/salon, débarras sous l'escalier, salle-de- bain, buanderie, hall avec un accès vers le jardin. Montée vers le demi-palier d'une chambre à coucher avec mezzanine servant en tant que dressing et bureau.Escalier en bois montant vers le 1er étage.A l'étage:Hall de nuit donnant sur les 2 chambres à coucher. Une salle de douche avec douche Italienne, double vasque, toilette et fenêtre.Escalier en bois montant vers le 2ème étage.A l'étage:Hall de nuit, bureau, grenier, 2 chambres et une salle de douche.Extérieurs:Annexes en béton d' environ 76m2 avec une cheminée.La maison se trouve dans une situation tranquille très proche de la frontière luxembourgeoise. Les écoles, crèches, et la gare sont à proximité.Du côté technique La maison a été construite en 1934  sur un terrain de 30,87 ares.Les fenêtres sont en PVC-bois, double vitrage munis de volets électriques.Chauffage à gaz condensation de 2019.Isolation à l'intérieure en styropor de 8 cm plaque gyproc.Préparation des fils électrique pour un système d'alarme.Le diagnostic de performance énergétique  D-ECharges annuelle :Taxes d'habitation 960 € Taxe foncière: 950 €La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.Die Immobilienagentur Christine SIMON S.à.r.l. bietet exklusiv dieses sehr schöne, freistehende Einfamilienhaus in KANFEN (F) zum Kauf. Das Haus aus dem Jahr 1934 (2012 saniert) befindet sich auf einem 3087 m2 großen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 256,43 m2, eine Wohnfläche von ca. 160 m2 und eine Gesamtfläche inkl. der Anbauten von ca. 332,43 m2. Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:Untergeschoss:mehrere Kellerräume mit einer Nutzfläche von ca. 64 m2.Erdgeschoss:Diele, offene Einbauküche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum unter der Treppe, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur mit Zugang zum Garten, Aufstieg zum Zwischenstock mit einem Schlafzimmer-als Ankleideraum und Arbeitszimmer nutzbar.Holztreppe zum 1. Stockwerk.1. Etage:Flur mit Zugang zu 2 Schlafzimmern, Duschraum mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster.Holztreppe zum 2. Stockwerk.2. Etage:Flur, Arbeitszimmer, Dachboden, 2 Zimmer und Duschraum.Aussenbereich:Massive Anbauten mit ca. 76 m2 Nutzfläche und einem Holzofen.Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage nahe der luxemburgischen Grenze. Schulen, Kindertagesstätte und der Bahnhof sind in der nahen Umgebung.Technische Ausstattung:Die Fenster haben PVC Rahmen, sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Gastherme ist aus dem Jahr 2019. Innenisolierung aus Rigipsplatten mit 8cm Styropor. Elektrische Leitungen zur Installation einer Alarmanlage vorhanden. Jährliche Nebenkosten :Wohnnebenkosten: 960 € Grundsteuer: 950 €Die Maklercourtage beträgt 3% + Mwst und unterliegt dem Verkäufer.Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswunsch kontaktieren Sie uns per Telefon: +352 265300301 oder per E-Mail: info@christinesimon.luWir sind jederzeit auf der Suche nach neuen Immobilien für unsere solventen Kunden. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, kontaktieren Sie Christine SIMON. L'agence immobilière Christine SIMON S.à.r.l. vous propose cette beau Bungalow libre de 4 côtés situé à Noertzange (Commune de Bettembourg) implanté sur un terrain de 5,37 ares, dans une rue sans issue.La maison construite en 1974 avec une surface habitable d'environ 146 m2 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, grande cuisine équipée indépendante, double séjour avec portes-fenêtres et accès terrasse, 3 chambres à coucher et une salle de douche à l'Italienne.Sous-sol:hall, 1 chambre à coucher, salle de douche, salle de cinéma, chaufferie, buanderie et garage pour deux voitures en enfilade.Combles aménageables d'une surface utile de 122 m2 et une possible surface habitable de 61 m2.Extérieurs:jardin, piscine, 2 places de parking.Côté technique: chauffage au gaz à condensation de Buderus (2017) fenêtres double vitrage en PVC munis de volets manuels, toiture en ardoises, carrelages et  parquet laminé au sol, électroménagers cuisine de Siemens, Passport énergétique en cours de réalisation.La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% sont à charge du vendeur.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contactez l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.Das Immobilienbüro Christine SIMON S.à.r.l. bietet Ihnen diesen schönen  freistehenden Bungalow in Noertzange (Gemeinde Bettembourg) auf einem Grundstück von 5,37 Ar, in einer Sackgasse.Das Haus wurde 1974 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 146 m2: Erdgeschoss: Eingangshalle, große, unabhängige Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.Untergeschoss:Flur, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Kinoraum, Heizungsraum, Waschküche und Garage für zwei Autos in einer Reihe.Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 122 m2 und einer möglichen Wohnfläche von 61 m2.Außerhalb:Garten, Schwimmbad, 2 Parkplätze.Technische Seite: Gaskondensationsheizung von Buderus (2017), doppelt verglaste PVC-Fenster mit manuellen Rollläden, Schieferdach, Fliesen und Laminatboden, Siemens-Küchengeräte, Energieausweis in Arbeit.Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % plus 17 % MwSt. ist vom Verkäufer zu zahlen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie die Agentur unter Tel.: 26 53 00 30 1 oder per E-Mail: info@christinesimon.luWir sind immer auf der Suche nach Immobilien für unsere solventen Kunden. Wenn Sie verkaufen oder vermieten möchten, wenden Sie sich an Christine SIMON. L'agence immobilière Christine Simon, vous propose cette villa luxueuse meublée libre de 4 côtés située à Madère au Sud (Portugal) avec vue sur mer à la vente, maison implantée sur un terrain de 7,4 ares.La maison construite en 2014 avec une surface habitable d'environ 200 m2 et une surface utile d'environ 315 m2 se compose comme suit:Au rez-de-jardin (40,41 m2):buanderie et chaufferie, cave, sauna avec accès sur la terrasse, douche à l'extérieurEscalier en bétonAu 1er étage (138,52 m2):hall d'entrée, cuisine équipée indépendante donnant sur la terrasse, 1 chambre à coucher avec sa salle de douche (douche, lavabo, fenêtre), 2 chambres à coucher avec portes coulissantes en verre dont une avec accès terrasse, 1 petite chambre à coucher, salle de douche ( lavabo, toilette, douche, fenêtre), débarras, WC séparé, vaste salle de séjour prolongée d'une salle à manger avec portes coulissantes en verre ouvrant sur la superbe terrasse (60 m2) vue sur mer.Escalier en dehors la maison en béton montant vers le 2ème étageA l'étage- studio (idéale pour location)-63,35 m2:hall d'entrée, cuisine équipée double séjour ouvrant sur la terrasse,1 chambre à coucher, une salle de douche (toilette, lavabo, douche, fenêtre).Extérieurs:une piscine 7,5m x 5m en construction (finition avant la vente), plusieurs emplacements extérieurs.Côté technique: chauffage à gaz,  fenêtres PVC double vitrage,   sol stratifié et carrelages au sol, antenne satellite, toit en tuiles de terre cuite, préparation pour système d'alarme.Passport énergétique: B-BLa maison est dotée d'équipements haut de gamme. Charges annuelles:Taxe foncière: Frais extraordinaires Frais Notaire 400-600 €Charges mensuelles:électricité: 50-60 €eau et poubelle: 20 €La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% est à charge du vendeur.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 265300301 ou par mail: info@christinesimon.luPas sérieux et curieux s'abstenir.Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.Die Immobilienagentur Christine SIMON S.à.r.l. bietet diese freistehende Luxusvilla mit Meerblick im Süden der portugiesischen Insel Madeira zum Kauf. Das Haus aus dem Jahr 2014 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2 und einer Gesamtnutzfläche von ca. 315 m2 befindet sich auf einem ca. 7400 m2 großen Grundstück und teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss(40,41 m2):Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Kellerraum, Sauna mit Zugang zur Terrasse und Außendusche.Betontreppe zum 1. Obergeschoss.1. Obergeschoss(138,52 m2):Diele, Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Glasschiebetüren, davon eins mit Zugang zur Terrasse, 1 kleines Schlafzimmer, Duschbad(Waschbecken, WC, Dusche, Fenster), Abstellkammer, Gäste WC, großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Glasschiebetüren zur 60 m2 großen Terrasse mit Meerblick.Aussentreppe in Beton zum 2. Obergeschoss.2. Obergeschoss-2 Zimmerwohnung-ideal zur Vermietung(63,35 m2):Diele, offene Einbauküche mit Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, Duschbad(Dusche, Waschbecken, WC, Fenster)Außenbereich:Pool(7,5mx5m), mehrere Außenstellplätze.Technische Ausstattung:Gasheizung, doppelverglaste Fenster mit PVC Rahmen, Ton-Ziegel-Dach , Laminatböden und Fliesenböden, SAT-Anlage, Vorrichtung für AlarmanlageEnergieklasse: B-BHochwertige Ausstattung.monatliche Nebenkosten:Strom: 50-60 €Wasser/Abwasser und Abfall: 20 €Sonderkosten:Notar: 400-600 € Die Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 17 % Mwst und unterliegt dem Verkäufer.Für weitere Informationen oder bei Besichtigungswunsch kontaktieren Sie das Maklerbüro unter der Telefonnummer: +352 26 53 00 30 1 oder per Email: info@christinesimon.luWir sind unentwegt auf der Suche nach neuen Immobilien für unsere vorgemerkte, solvente Kunden. Bei Miet- oder Verkaufswunsch setzen Sie sich in Verbindung mit Christine SIMON. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité ce magnifique appartement au premier étage d'une Résidence de 5 unités construite en 1983 et implantée sur un terrain de 6 ares.Surface habitable 177,11 m2.Il se compose comme suit:Spacieux hall d'entrée, séjour, salle à manger d'env. 40m2,cuisine équipée avec plan de travail en granit flambé d'env. 23 m2, toilette séparée, débarras avec raccordement machine à laver et sèche linge.Hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une d'env. 17 m2 avec son dressing attenant, une d'env. 9 m2 et une d'env. 17 m2, un bureau d'env. 17 m2 et une salle de bain.Au rez-de-chaussée un emplacement intérieur.Au sous-sol une cave de 28,45 m2.A l'extérieur un emplacement de voiture.TechniqueChaudière à mazout (fuel)  de 2018, fenêtres en Pvc double vitrage 2008, toiture 2010-2011, façade de 2015, volets manuels et électriques, appareils électroménagers de la cuisine marque Siemens et AEG de 2011, la cuisine a été acheté chez Meuble THIEX. Toute la tuyauterie de l'appartement a été refaite en 2020 comme le débarras et le wc séparé.Passeport énergétique: F-FLibre à l'acte notarié.L'appartement se trouve dans un très bon état sans travaux.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison n'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 ou par mail au info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON.La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur.Die Immobilienagentur Christine SIMON präsentiert Ihnen in Exklusivität diese herrliche Wohnung im ersten Stock einer Residenz von 5 Einheiten, die 1983 gebaut wurde und auf einem Grundstück von 6 Ar steht.Wohnfläche: 177,11 m2.Sie setzt sich wie folgt zusammen:Geräumiger Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer von ca. 40m2,Einbauküche mit Granitarbeitsplatte von ca. 23 m2, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.Flur mit Zugang zu  3 Schlafzimmern- eines davon ca. 17 m2 mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein zweites von ca. 9 m2 und ein drittes von ca. 17 m2, ein Büro von ca. 17 m2 und ein Badezimmer.Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Parkplatz.Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum von 28,45 m2.Außerhalb steht eine Autostellplatz zur Verfügung.Technische Daten:Ölheizkessel aus 2018, PVC doppelt verglaste Fenster aus 2008, Dach aus 2010-2011, Fassade aus 2015, manuelle und elektrische Rollläden, Küchengeräte Marke Siemens und AEG aus 2011, die Küche wurde bei Möbel THIEX gekauft. Die gesamten Sanitäranlagen in der Wohnung wurden 2020 erneuert, ebenso wie der Abstellraum und die separate Toilette.Energieausweis: F-FÜbergabe bei Notartermin.Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand ohne anstehenden Arbeiten.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Hauses kontaktieren Sie uns bitte unter: 26 53 00 30 oder per Mail an info@christinesimon.luWir sind immer auf der Suche nach Immobilien für unsere solventen Kunden. Wenn Sie also verkaufen oder vermieten möchten, rufen Sie Christine SIMON an.Die Verkaufsprovision von 3% + MwSt. ist vom Verkäufer zu zahlen.