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Notre sélection de biens immobilier

L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose ce complexe hôtelier avec ses 10 chambres et 6 Appartements privés d'une superficie totale d'environ 883 m2 situé à PERL (D).Idéal pour un investisseur !L'hôtel d'environ 296,26 m2, se compose d'une entrée principale avec réception, une cuisine équipée avec une très belle salle petit-déjeuner ainsi que 10 chambres complètement équipées, chacune avec une salle de bains individuelle.Au dessus de l'hôtel se trouvent 6 appartements privés certains meublés.Au sous-sol: vous avez 5 caves, 3 garages et 7 emplacements extérieurs.Les 6 appartements privés sont actuellement en location.Détails des Appartements privés:1er étage:- Appartement Nr. 5 d'environ 80,32 m2 est composé de 2 studios séparés identiques, entièrement meublés et aménagés. 1 Salle de douche avec toilette, une cuisine équipée indépendante, une grande salle de séjour/chambre avec accès à une terrasse privative. Garage fermé Nr. 4 pour 1 voiture, 1 emplacement de parking extérieur et une cave.- Appartement Nr. 6 d'environ 54,10 m2. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à un balcon, un petit débarras et une chambre à coucher. Une salle de douche avec toilette. Un emplacement voiture extérieur et une cave.2ème étage:- Appartement Nr. 10 d'environ 52,28 m2. Kitchenette équipée ouverte vers le salon/living avec accès au balcon. 1 chambre à coucher et une salle de douche/baignoire, toilette ainsi qu'un petit débarras. Une cave et un emplacement voiture à l'extérieur.- Appartement Nr. 12 d'environ 87,69 m2. Hall d'entrée, grande cuisine équipée indépendante, living avec accès sur la terrasse, salle de douche, toilette, 2 lavabos, débarras et un dressing.1 emplacement extérieur et une cave privative.- Penthouse Nr. 13 d'environ 51,66 m2 avec un grenier, accessible par une trappe, une grande terrasse d'environ 60 m2 rénovée en 2015. Une salle de bains, 1 chambre à coucher, cuisine équipée ouverte sur le living. Débarras privatif dans les parties communes. 1 emplacement de parking extérieur et une cave.- Penthouse Nr. 14 d'environ 165 m2 utile et 69,43 m2 habitable. Un hall d'entrée avec débarras et une toilette séparée. Une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le living, une grande chambre à coucher et un grenier aménagé. Terrasse d'environ 80 m2 rénovée en 2015. Un garage fermé pour 1 voiture et un emplacement extérieur devant ainsi qu'une cave privative.Le Penthouse est climatisé. La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes gens que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture.Distances de Perl à:02 km à L-Schengen24 km à D-Merzig27 km à D-Saarburg45 km à L-KirchbergPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30.Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur  (3,57 %). Die Immobilienagentur Christine SIMON GmbH mit Alleinauftrag, bietet Ihnen zum Verkauf eine Hotelanlage mit 10 Zimmer und 6 Eigentumswohnungen mit einer gesamt Wohnfläche von ungefähr 883 qm gelegen in Perl (D).Ideal für Investoren !Zu der Hotelanlage mit ungefähr 296,26 qm gehören eine Rezeption im Eingangsbereich, eine Küche mit einem schönen Frühstücksraum und jeweils 10 geräumige voll ausgestattete Zimmer mit eigenem Badezimmer.Zudem befinden sich über der Hotelanlage 6 Eigentumswohnungen, davon sind einige möbliert.Im Untergeschoss befinden sich  5 Kellerräume, 3 Garagen und 7 Aussenstellplätze.Alle 6 Eigentumswohnungen sind zurzeit vermietet.1. Stock:- Wohnung Nr. 5 von ungefähr 80,32 qm unterteilt in 2 einzelne und identische, vollständig eingerichtete Studios. 1 Duschraum mit Toilette, eine separate eingerichtete Einbauküche, ein grosses Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Dazu gehört die Garage Nr. 4 und ein Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum.- Wohnung Nr. 6 von ungefähr 54,10 qm. Eine offene und eingerichtete Einbauküche mit Wohnraum und Zugang zur Terrasse. Ein kleiner Abstellraum und 1 Schlafzimmer, ein Duschraum mit Toilette. Dazugehörend ein Aussenstellplatz und ein Kellerraum.2ter Stock:- Wohnung Nr. 10 von ungefähr 52,28 qm. Kleine Einbauküche verbunden mit dem Wohnzimmer und Zugang zu einer Terrasse. 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette sowie ein kleiner Abstellraum. Dazugehörend, 1 Aussenstellplatz und 1 Kellerraum.- Wohnung Nr. 12  von ungefähr 87,69 qm. Eingangsbereich, grosse separate Einbauküche, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Duschraum mit Toilette, 2 Waschbecken, Abstellraum und Ankleidezimmer.Dazugehörend 1 Aussenstellplatz und 1 Kellerraum.- Penthouse Nr. 13 von ungefähr 51,66 qm mit einem Speicherraum erreichbar über eine Speicherluke. Eine grosse Terrasse von ungefähr 60 qm die 2015 renoviert wurde. 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, eine eingerichtete und offene Einbauküche mit Wohnzimmer. Eine private Abstellkammer im Flur. Dazugehörend, 1 Aussenstellplatz und 1 Kellerraum.- Penthouse Nr. 14 von ungefähr 165 qm Nutzfläche und ungefähr 69,43 qm Wohnfläche. Ein Eingangsbereich mit Abstellkammer und 1 separaten Toilette. Eine Einbauküche mit einer zentralen Kücheninsel zusammen mit dem Wohnzimmer, ein grosses Schlafzimmer und ein ausgebauter Speicherraum. Eine 2015 renovierte Terrasse von ungefähr 80 qm. 1 Garage und 1 Aussenstellplatz sowie 1 Kellerraum.Das Penthouse ist mit Klimaanlage ausgestattet.Perl (D) befindet sich im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich und ist ein sehr angenehmer Wohnort. Perl hat sowie für junge und ältere Leute viel zu bieten. In der Gemeinde und in den Nachbargegenden gibt es zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule Disponibilité le 15 mars 2021. Les visites se font avec toutes les précautions obligatoires concernant le Corona Virus.L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en location un appartement situé à Luxembourg-Belair, Résidence à 3 unités construite en 1970.L'appartement de 69,32 m2 utile se situe au troisième et dernier étage (SANS ASCENSEUR) à 44, rue Charles Arendt L-1134 Luxembourg Belair.Il se compose comme suit:Une grande cave au rez-de-chaussée de 9,68 m2 utile et une buanderie commune (Pas d'emplacement de voiture ni de garage)Au troisième étage un grand hall d'entrée, 2 chambres à coucher dont une à env. 14 m2 et une d'env. 12 m2, une salle de bain avec baignoire, lavabo, toilette et raccordement pour la machine à laver.Une cuisine équipée avec un nouveau four ouverte vers le salon d'env. 30 m2.Double vitrage, une nouvelle chaudière à gaz sera installée en 2020.Passeport énergétique: G-G-------------------------------------Conditions:CONTRAT CDI OBLIGATOIRE Loyer 1400 € + 150 € de chargesCaution 2 mois de loyer plus charges = 3100 €Frais d'agence 1 mois de loyer + 17 % de Tva = 1 638 € TTC à charge du(es) locataire(s).Premier mois de loyer et charges en avance avant la remise des clefs.Possibilité de colocation dans 1 seul contrat.--------------------------------------A présenter lors de la visite:copies des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail et une copie de votre carte d'identité et sécurité sociale.---------------------------------------L'appartement se trouve dans un bon état, L'arrêt de bus vers le centre à quelques mètres de la Résidence.Commerces, médecins, écoles à proximités.Si vous êtes intéressés à faire une visite,  contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par Mail au info@christinesimon.lu.Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables. L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose un appartement d'une superficie totale d'environ 54,10 m2 situé à PERL (D) au prix de 245.000€L'appartement est actuellement en location.Idéal aussi pour un investisseur !Descriptif de l'appartement au 1er étage:- Appartement Nr. 6 d'environ 54,10 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à un balcon, un petit débarras et une chambre à coucher. Une salle de douche avec toilette. Un emplacement voiture extérieur et une cave.La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture.Distances de Perl à:02 km à L-Schengen24 km à D-Merzig27 km à D-Saarburg45 km à L-KirchbergPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30.Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur  (3,57 %). Die Immobilienagentur Christine SIMON GmbH mit Alleinauftrag, bietet Ihnen zum Verkauf eine Eigentumswohnung mit einer gesamt Wohnfläche von ungefähr 54,10 qm gelegen in Perl (D) zum Preis von 215.000€.Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Geeignet auch für Investoren !Beschreibung der Wohnung im 1t'en Stock:- Wohnung Nr. 6 von ungefähr 54,10 qm. Eine offene und eingerichtete Einbauküche mit Wohnraum und Zugang zur Terrasse. Ein kleiner Abstellraum und 1 Schlafzimmer, ein Duschraum mit Toilette. Dazugehörend ein Aussenstellplatz und ein Kellerraum.Perl (D) befindet sich im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich und ist ein sehr angenehmer Wohnort. Perl hat sowie für junge und ältere Leute viel zu bieten. In der Gemeinde und in den Nachbargegenden gibt es zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose un appartement meublé d'une superficie totale d'environ 80,32 m2 situé à PERL (D) au prix de 350.000€.Idéal aussi pour un investisseur !L'appartement est divisé en 2 studios qui sont actuellement en location mais peuvent être facilement réaménagés en un seul appartement.Idéal aussi pour investisseur !Détails de l'appartement situé 1er étage:- Appartement Nr. 5 d'environ 80,32 m2 est composé de 2 studios identiques, entièrement meublés et aménagés. 1 Salle de douche avec toilette, une cuisine équipée indépendante, une grande salle de séjour/chambre avec accès à une terrasse privative. Garage fermé Nr. 4 pour 1 voiture, 1 emplacement de parking extérieur et une cave. La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture.Distances de Perl à:02 km à L-Schengen24 km à D-Merzig27 km à D-Saarburg45 km à L-KirchbergPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30.Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur  (3,57 %). Die Immobilienagentur Christine SIMON GmbH mit Alleinauftrag, bietet Ihnen zum Verkauf eine möblierte Eigentumswohnung mit einer gesamt Wohnfläche von ungefähr 80,32 qm gelegen in Perl (D) zum Preis von 350.000€.Die Wohnung ist in 2 Studios eingeteilt und zurzeit vermietet. Die 2 Studios können aber wieder problemlos in eine Einheit umstrukturiert werden.Geeignet auch für Investoren !Beschreibung der Wohnung gelegen im 1t'en Stock:- Wohnung Nr. 5 von ungefähr 80,32 qm unterteilt in 2 identische  vollständig eingerichtete Studios. 1 Duschraum mit Toilette, eine separate eingerichtete Einbauküche, ein grosses Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Dazu gehört die Garage Nr. 4 und ein Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum.Perl (D) befindet sich im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich und ist ein sehr angenehmer Wohnort. Perl hat sowie für junge und ältere Leute viel zu bieten. In der Gemeinde und in den Nachbargegenden gibt es zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose ce complexe hôtelier avec ses 10 chambres situé à PERL (D).Idéal pour un investisseur !L'hôtel d'environ 296,26 m2, se compose d'une entrée principale avec réception, une cuisine équipée avec une très belle salle petit-déjeuner ainsi que 10 chambres complètement équipées, chacune avec une salle de bains individuelle.La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture.Distances de Perl à:02 km à L-Schengen24 km à D-Merzig27 km à D-Saarburg45 km à L-KirchbergPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30.Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur  (3,57 %). Die Immobilienagentur Christine SIMON GmbH mit Alleinauftrag, bietet Ihnen zum Verkauf eine Hotelanlage mit 10 Zimmer gelegen in Perl (D).Ideal für Investoren !Zu der Hotelanlage mit ungefähr 296,26 qm gehören eine Rezeption im Eingangsbereich, eine Küche mit einem schönen Frühstücksraum und jeweils 10 geräumige voll ausgestattete Zimmer mit eigenem Badezimmer.Perl (D) befindet sich im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich und ist ein sehr angenehmer Wohnort. Perl hat sowie für junge und ältere Leute viel zu bieten. In der Gemeinde und in den Nachbargegenden gibt es zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose un Penthouse d'une superficie totale d'environ 69,43 m2 situé à PERL (D) au prix de 349.000 €. L'appartement est actuellement en location.Idéal aussi pour un investisseur !Description du Penthouse au 3ème étage:- Penthouse Nr. 14 d'environ 69,43 m2 habitable, surface utile environ 165m2. Un hall d'entrée avec débarras et une toilette séparée. Une cuisine équipée avec Ilot central ouverte sur le living, une grande chambre à coucher et un grenier aménagé. Terrasse d'environ 80 m2 rénovée en 2015. Un garage fermé pour 1 voiture et un emplacement extérieur devant ainsi qu'une cave privative.Le Penthouse est climatisé. La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture.Distances de Perl à:02 km à L-Schengen24 km à D-Merzig27 km à D-Saarburg45 km à L-KirchbergPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30.Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur  (3,57 %). Die Immobilienagentur Christine SIMON GmbH mit Alleinauftrag, bietet Ihnen zum Verkauf ein Penthouse mit einer gesamt Wohnfläche von 69,43 qm und 165qm inklusive Terrasse gelegen in Perl (D) zum Preis von 349.000 €.Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Geeignet auch für Investoren !Beschreibung vom Penthouse im 3 t'en Stock:- Penthouse Nr. 14 von ungefähr 165 qm Nutzfläche und ungefähr 69,43 qm Wohnfläche. Ein Eingangsbereich mit Abstellkammer und 1 separaten Toilette. Eine Einbauküche mit einer zentralen Kücheninsel zusammen mit dem Wohnzimmer, ein grosses Schlafzimmer und ein ausgebauter Speicherraum. Eine 2015 renovierte Terrasse von ungefähr 80 qm. 1 Garage und 1 Aussenstellplatz sowie 1 Kellerraum.Das Penthouse ist mit Klimaanlage ausgestattet.Perl (D) befindet sich im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich und ist ein sehr angenehmer Wohnort. Perl hat sowie für junge und ältere Leute viel zu bieten. In der Gemeinde und in den Nachbargegenden gibt es zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose un appartement d'une superficie totale d'environ 51,66 m2 situé à PERL (D) au prix de 275.000 €. L'appartement est actuellement en location.Idéal aussi pour un investisseur !Description de l'appartement au 2ème étage:- Penthouse Nr. 13 d'environ 51,66 m2 avec un grenier accessible par une trappe, une grande terrasse d'environ 60 m2 rénovée en 2015. Une salle de bains, 1 chambre à coucher, cuisine équipée ouverte sur le living. Débarras privatif dans les parties communes. 1 emplacement de parking extérieur et une cave.La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture.Distances de Perl à:02 km à L-Schengen24 km à D-Merzig27 km à D-Saarburg45 km à L-KirchbergPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30.Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur  (3,57 %). Die Immobilienagentur Christine SIMON GmbH mit Alleinauftrag, bietet Ihnen zum Verkauf eine Eigentumswohnung mit einer gesamt Wohnfläche von ungefähr 51,66 qm gelegen in Perl (D) zum Preis von 275.000 €.Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Geeignet auch für Investoren !Beschreibung der Wohnung im 2 t'en Stock:- Penthouse Nr. 13 von ungefähr 51,66 qm mit einem Speicherraum, erreichbar über eine Speicherluke. Eine grosse Terrasse von ungefähr 60 qm die 2015 renoviert wurde. 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, eine offene Einbauküche mit Wohnzimmer. Eine private Abstellkammer im Flur. Dazugehörend, 1 Aussenstellplatz und 1 Kellerraum.Perl (D) befindet sich im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich und ist ein sehr angenehmer Wohnort. Perl hat sowie für junge und ältere Leute viel zu bieten. In der Gemeinde und in den Nachbargegenden gibt es zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose un appartement d'une superficie totale d'environ 87,69 m2 situé à PERL (D) au prix de 365.000 €. L'appartement est actuellement en location.Idéal aussi pour un investisseur !Description de l'appartement au 2ème étage:- Appartement Nr. 12 d'environ 87,69 m2. Hall d'entrée, 1 chambre à coucher, une grande cuisine équipée indépendante, living, une terrasse d'environ 10m2 salle de douche, toilette, 2 lavabos, débarras et un dressing.1 emplacement extérieur et une cave privative.La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture.Distances de Perl à:02 km à L-Schengen24 km à D-Merzig27 km à D-Saarburg45 km à L-KirchbergPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30.Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur  (3,57 %). Die Immobilienagentur Christine SIMON GmbH mit Alleinauftrag, bietet Ihnen zum Verkauf eine Eigentumswohnung mit einer gesamt Wohnfläche von ungefähr 87,69 qm gelegen in Perl (D) zum Preis von 365.000 €.Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Geeignet auch für Investoren !Beschreibung der Wohnung im 2t'en Stock:- Wohnung Nr. 12  von ungefähr 87,69 qm. Eingangsbereich, grosse separate Einbauküche, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse von ungefähr 10 qm, Duschraum mit Toilette, 2 Waschbecken, 1 Schlafzimmer, Abstellraum und Ankleidezimmer.Dazugehörend 1 Aussenstellplatz und 1 Kellerraum.Perl (D) befindet sich im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich und ist ein sehr angenehmer Wohnort. Perl hat sowie für junge und ältere Leute viel zu bieten. In der Gemeinde und in den Nachbargegenden gibt es zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose un appartement d'une superficie totale d'environ 52,28 m2 situé à PERL (D) au prix de 215.000€. L'appartement est actuellement en location.Idéal aussi pour un investisseur !Description de l'appartement au 2ème étage:- Appartement Nr. 10 d'environ 52,28 m2. Kitchenette équipée ouverte vers le salon/living avec accès au balcon. 1 chambre à coucher et une salle de douche/baignoire, toilette ainsi qu'un petit débarras. Une cave et un emplacement voiture à l'extérieur.L'appartement nécessite des travaux de rénovation.La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture.Distances de Perl à:02 km à L-Schengen24 km à D-Merzig27 km à D-Saarburg45 km à L-KirchbergPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30.Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur  (3,57 %). Die Immobilienagentur Christine SIMON GmbH mit Alleinauftrag, bietet Ihnen zum Verkauf eine Eigentumswohnung mit einer gesamt Wohnfläche von ungefähr 52,28 qm gelegen in Perl (D) zum Preis von 215.000€.Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Geeignet auch für Investoren !Beschreibung der Wohnung im 2 t'en Stock:- Wohnung Nr. 10 von ungefähr 52,28 qm. Eine offene und eingerichtete Einbauküche mit Wohnraum und Zugang zur Terrasse. Ein kleiner Abstellraum und 1 Schlafzimmer, ein Duschraum mit Toilette. Dazugehörend ein Aussenstellplatz und ein Kellerraum.Die Wohnung muss komplett renoviert werden.Perl (D) befindet sich im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich und ist ein sehr angenehmer Wohnort. Perl hat sowie für junge und ältere Leute viel zu bieten. In der Gemeinde und in den Nachbargegenden gibt es zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose ce très beau Studio entièrement meublé et très lumineux de 34,64 m2 au premier étage avec ascenseur d'une Résidence à Esch-Alzette / LALLANGE à louer.Il se compose comme suit :Séjour avec cuisine équipée ouverte avec accès sur le balcon, une chambre à coucher et une salle de douche.  Au premier sous-sol une cave privative et une buanderie commune.Passeport énergétique E-EDisponibilité de l'appartement immédiate..Conditions:CONTRAT CDI OBLIGATOIRE SANS PÉRIODE D'ESSAILoyer 1500 € + 180 € de charges, dans les charges il y a également le vidange de la poubelle deux fois par mois et l'internet.Caution 3 mois de loyer plus charges (5040 €).A charge du locataire: honoraires d'agence: 1 mois de loyer plus 17 % de TVA (1755 €).Idéal aussi pour une location courte durée.Si vous êtes intéressés, envoyez un mail avec vos coordonnés et votre disponibilité pour une visite à info@christinesimon.lu ou appelez le 26 53 00 30 1