RECHERCHE

Nos coups de coeur

L\'agence immobilière Christine SIMON vous présente en futur construction la résidence \Situation 126 à 128, rue Schetzel L-2518 Weimerskirch.
Le projet se compose de deux résidences chacune dispose de 4 appartements avec ascenseur.
Chaque résidence est composée d\'un sous-sol, d\'un rez-de-chaussée, de 3 étages dont le dernier se situe sous la toiture ainsi qu\'un grenier aménageable.

aus sous-sol.
8 caves, 2 locaux poubelles, 2 locaux entretien, 2 locaux poussettes , 2 locaux compteurs et deux locaux techniques.
au rez-de-chaussée.
8 emplacements de parking intérieurs et deux locaux vélos.
étage 1:
4 appartements avec balcons au N° 128
étage 2:
2 appartements avec terrasses
étage 3 /combles
2 appartements avec terrasse et combles (aménageable non inclus dans le prix).
Les caves sont compris dans le prix.
L\'emplacement intérieur est au prix de 50.000 € hors frais.
Certificat de performance énergétique (CPE): A-B-A
Chaudière collective à au gaz, triple vitrage, panneaux solaires, chauffage au sol, Isolations thermique et phonique renforcées, volets électriques, Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, citerne d\'eau de pluie pour l\'utilisation des wc, éclairage led automatique des parties communes et un accès sécurisé au parking par télécommande.

La construction débutera dès 60 % de ventes réalises et prendra 18 mois.

Arrêt de bus à 200 m, Piste cyclable à 550 m, Gare de Dommeldange à 650 m, Hôpital à 700 m, école fondamentale à 1,7 km.
Quartier d\'affaires (Kirchberg) à 2 km, école européenne 2,1 km, université du Luxembourg à 2,9 km, Parc des expositions et centre culturel et commerces également entre 3,7 et 4 km.

Prix des logements hors TVA et hors frais.
Pour de plus amples renseignements ou un rendez-vous dans notre bureau n\'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 1ou par email info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables.
Si vous désirez vendre ou louer ou estimer votre bien n\'hésitez pas à nous contacter.

La commission de vente est à charge du promoteur.
" title="Luxembourg-Weimerskirch Vente - Résidence " />
Luxembourg-Weimerskirch
Vente - Résidence

POURQUOI PASSER PAR NOTRE AGENCE ?

Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriétaire.
L’agence immobilière Christine SIMON propose alors la solution et offre des avantages ainsi qu’un service de qualité sur mesure pour les deux parties.

Pour le propriétaire
Contactez-moi simplement au Nr de téléphone : 26 53 00 30 ou bien au GSM: 621 189 059 pour tout renseignement.

Pour l’acquéreur
Je m’occupe de:

  • trouver le bien correspondant à vos critères de recherche
  • vous présenter un large choix de biens adaptés à votre profil
  • vous fournir des conseils tout au long de vos recherches-visite
  • d’un suivi complet d’accompagnement personnalisé
  • vous procurer une étude financière suivie

> Télécharger notre brochure ici.

Notre sélection de biens immobilier

L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité ce magnifique appartement au premier étage d'une Résidence de 5 unités construite en 1983 et implantée sur un terrain de 6 ares.Surface habitable 177,11 m2.Il se compose comme suit:Spacieux hall d'entrée, séjour, salle à manger d'env. 40m2,cuisine équipée avec plan de travail en granit flambé d'env. 23 m2, toilette séparée, débarras avec raccordement machine à laver et sèche linge.Hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une d'env. 17 m2 avec son dressing attenant, une d'env. 9 m2 et une d'env. 17 m2, un bureau d'env. 17 m2 et une salle de bain.Au rez-de-chaussée un emplacement intérieur.Au sous-sol une cave de 28,45 m2.A l'extérieur un emplacement de voiture.TechniqueChaudière à mazout (fuel)  de 2018, fenêtres en Pvc double vitrage 2008, toiture 2010-2011, façade de 2015, volets manuels et électriques, appareils électroménagers de la cuisine marque Siemens et AEG de 2011, la cuisine a été acheté chez Meuble THIEX. Toute la tuyauterie de l'appartement a été refaite en 2020 comme le débarras et le wc séparé.Passeport énergétique: F-FLibre à l'acte notarié.L'appartement se trouve dans un très bon état sans travaux.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison n'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 ou Gsm: 621189059 ou par mail au info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON.La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité un emplacement intérieur en location dans une toute nouvelle résidence * Bei der Breck* situé à Rollingen-Mersch, 2 rue de Luxembourg, accès direct à la gare de Mersch.Au sous-sol l'emplacement intérieur N° 17 au prix de 150 € par mois.Disponibilité immédiateLoyer 150 € Caution 1 mois de loyer c.à.dire 150 €Agence 1 Loyer plus 17 % TVA = 175,50 €A présenter au rendez-vous:Copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité et sécurité social.Pour de plus amples de renseignements contactez l'agence par mail svp à info@christinesimon.lu ou cs@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON. L'agence immobilière Christine SIMON S.à.r.l. vous propose exclusivement ce magnifique bungalow libre de 4 côtés situé à Saint-François-Lacroix (Département Moselle) avec vue dégagée et  implanté sur un terrain de 33,49 ares.La maison construite en 2009 avec une surface habitable d'environ 166,73 m2 se compose comme suit: hall d'entrée(17,26 m2), WC séparé avec lave-mains(2,5 m2), grande cuisine équipée(îlot central, plan de travail granite et frigo américain) double séjour avec une cheminée à foyer ouvert et grande baies vitrées accès terrasse (100 m2), salle de douche de 8,82 m2(douche à l'italienne, WC, double vasque, fenêtre), hall de nuit(5,77 m2), 3 chambres à coucher(16,36 m2, 21,76 m2, 12,10 m2), buanderie(9,41 m2) et une grande, nouvelle terrasse(2021) en WPC avec brise vue baignée par le soleil.Extérieurs:grand jardin clôturé  et maison d'abris, 6 places de parking privatives devant la maison- pas de garage, mais possibilité d'établissement d'une garage et/ou d'un carport.Côté technique: chauffage électrique, fenêtres triple vitrage en PVC munis de volets électriques, toit en tuiles, sol stratifié et carrelages au sol, façade nouvelle(2021) et  isolante 10 cmPassport énergétique: D-BLa maison est dotée d'équipements haut de gamme.20 minutes de Schengen, Perl.Charges annuelles:Taxe foncière: 459 €Taxe d'habitation: 0 € (nouvelle réforme nationale)Charges mensuelles:Electricité: 92,5 € Eau: 43 €Déchets: 10 €Contribution à l'audiovisuel public: 12 € (obligatoire si imposable à la taxe d'habitation et disposition d'un téléviseur)www.service-public.frLa commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% est à partager entre le vendeur et l'acquéreur.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contactez l'agence au tél: 26 53 00 301 ou par mail: info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.Die Immobilienagentur Christine SIMON S.à.r.l. bietet dieses fabelhafte Bungalow in Saint-François-Lacroix (französisches Département Moselle) zum Kauf. Das Haus aus dem Jahr 2009 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 166,73 m2 befindet sich auf einem ca. 3349 m2 großen Grundstück und teilt sich wie folgt auf:Diele (17,26 m2), Gäste WC(2,5 m2), große offene Einbauküche(Kochinsel, Arbeitsplatte aus Granit, Side by Side Kühlschrank) zum Wohn-Essbereich (72,75 m2- mit offenem Kamin) und Zugang(Glasschiebetüren) zur Terrasse, Duschbad von 8,82 m2(begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fenster), Flur(5,77 m2), 3 Schlafzimmer(16,36 m2, 21,76 m2, 12,10 m2), Hauswirtschaftsraum(9,41 m2) und eine große, neue Terrasse(2021 und Dielen aus WPC) mit Sichtschutzelementen. Außenbereichumzäunter Garten mit Gartenschuppen, 6 private Außenstellplätze vor dem Haus- keine Garage vorhanden, aber Möglichkeit zum Anbau einer Garage und/oder Carports.Technische Ausstattung: elektrische Heizung, dreifachverglaste Fenster mit PVC Rahmen und elektrischen Rollläden,  Ziegeldach, Laminatböden und Fliesenböden, neue Fassade mit 10cm Isolation.Energieklasse: D-Bjährliche Nebenkosten:Grundsteuer: 459 €Wohnnebenkosten:0 € (neue französische Reform)monatliche Nebenkosten:Strom: 92,5 €Wasser/Abwasser: 43 €Abfall: 10 €Beitrag zum öffentlich-rechtlichen Rundfunk: 12 € (obligatorisch bei besteuerbarem Haushalt und bei Besitz eines Empfanggeräts)Die Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 17 % Mwst und wird jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und Käufer getragen.Für weitere Informationen oder bei Besichtigungswunsch kontaktieren Sie das Maklerbüro unter der Telefonnummer: +352 26 53 00 30 1 oder per Email: info@christinesimon.luWir sind unentwegt auf der Suche nach neuen Immobilien für unsere vorgemerkte, solvente Kunden. Bei Miet- oder Verkaufswunsch setzen Sie sich in Verbindung mit Christine SIMON. L'agence immobilière vous propose en exclusivité ce bel appartement à louer  avec une chambre à coucher d'environ 52 m2 au premier étage d'une résidence à 7 unités construite en 1999 à Rollingen/Mersch.L'appartement se compose comme suit:hall d'entrée. cuisine équipée indépendante donnant sur le balcon, séjour lumineux, 1 chambre à coucher, 1 salle de douche, débarras avec raccordement pour machine à laver et sèche linge. A l'extérieur un emplacement et un garage box ferméPassport énergétique: G-F.Disponibilité de l'appartement: 1 octobre 2021L'appartement entièrement rénové en 2016.CDI obligatoire, pas d'animaux et location non-fumeur.Loyer 1150 € plus 125 € charges.Caution 2 mois de loyer plus charges: 2550 €Commission d'agence: 1 loyer plus 17 % TVA: 1345,5 € à la charge du locataire.Durée de bail: 2 ansA présenter au rendez-vous:copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité et de la carte de sécurité social.Arrêt de bus, commerces, médecins, écoles à proximités.Si vous êtes intéressés à visiter, contactez l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par courriel: info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pur nos clients solvables. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette location d'un local commercial (bureau) de 52,33 m2 dans une zone industrielle de Niederkorn.le bureau se trouve au 2 ème étage.Un énorme parking public gratuit à quelques pas de l'immeuble.Disponibilité 1.10.2021Bail de 3 ans Loyer 800,38 € + 17 % de TVA (électricité et clima inclus)Caution de 3 moisFrais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17 %, à charge du locatairePour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 265300301 ou par mail au info@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients solvables.Vous pouvez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise si vous le souhaitez. L'agence immobilière vous propose en exclusivité ce bel studio à louer  avec une chambre à coucher séparée d'environ 42 m2 au Rez-de-chaussée d'une résidence à 11 unités construite en 1989 à Rollingen/Mersch.L'appartement se compose comme suit:hall d'entrée. cuisine équipée ouverte sur double séjour donnant sur le balcon, 1 chambre à coucher, 1 salle de douche et un débarras.Sol stratifié et carrelages au sol, fenêtres à double vitrage, volets électriques et Parlophone.Le studio est équipé de rideaux, stores plissés et plafonniers.Passport énergétique: F-E.Disponibilité de l'appartement: 1octobre 2021Studio entièrement rénové en 2020.CDI obligatoire, pas d'animaux et location non-fumeur.Loyer 1000 € plus 120 € charges.Caution: 2500 €Commission d'agence:1 loyer plus 17 % TVA: 1170 € à la charge du locataire.Durée minimale de bail: 1 anA présenter au rendez-vous:copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité et de la carte de sécurité social.Arrêt de bus, commerces, médecins, écoles à proximités.Quelques minutes à pied au parc communal de Mersch avec son lac, ses terrains d'aventures et ses aires de jeu et de la piste cyclable. Si vous êtes intéressés à visiter, contactez l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par courriel: info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pur nos clients solvables.Die Immobilienagentur Christine SIMON S.à.r.l. bietet exklusiv diese schöne 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca.42 m2 im Erdgeschoss einer Wohnresidenz, bestehend aus 11 Parteien und erbaut im Jahr 1989, in Rollingen/Mersch zur Miete.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:Diele, offene Einbauküche mit Wohn-und Esszimmer und Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad und eine Abstellkammer.Laminatböden und Fliesenboden im Bad, Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Gegensprechanlage. Die Wohnung ist mit Gardinen, Plissee Faltrollos und Deckenleuchten ausgestattet.Energiepass: F-E.Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2021 verfügbar und wurde 2020 komplett renoviert.Festanstellung auf unbestimmte Zeit Voraussetzung, Haustiere und Raucher nicht erwünscht.Miete: 1000 € zzgl. 120 € NebenkostenGarantie: 2500 €Maklergebühr: 1 Monatsmiete zzgl.17 % Mwst: 1170 €-unterliegt dem MieterMietvertrag: minimum 1 JahrBei Mietinteresse sind folgende Unterlagen vorzuzeigen:Kopie der 3 letzten Gehaltszettel, Kopie des Arbeitsvertrages, Kopie des Ausweises und der VersichertenkarteBushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der direkten Umgebung. In wenigen Minuten zu Fuß im Merscher Park mit seinem See, seinen Abenteuerflächen und Spielplätzen. Ausgebauter Fahrradweg (Mersch-Ettelbrück) in 2 Minuten erreichbar.Bei Besichtigungswunsch, kontaktieren Sie das Maklerbüro unter der Telefonnummer: +352 26 53 00 30-1 oder per Email: info@christinesimon.luWir sind unentwegt auf der Suche nach Wohnungen, Häusern oder Baugrundstücken zur Miete oder Kauf für unsere solventen Kunden. L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité ce très bel appartement dans une Résidence très soignée à 12 unités avec ascenseur construite en 2007 à Perl-Besch.L'appartement situé au 3ème étage sous comble avec  environ 71m2 habitable, se compose comme suit:cuisine équipée double séjour donnant sur le balcon de 10 m2, débarras de 4 m2, chambre à coucher avec coin dressing, salle de douche (douche à l'italienne, WC, lavabo, fenêtre).Côté technique: carrelages aux sols, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage central au mazout, antenne satellite, parlophone.Loyer mensuel: 650 €Charges mensuelles: 275 €  Emplacement extérieur et une cave privative de15 m2.Dans les parties communes: buanderie, local à vélos et local à poubelles.Disponibilité de l'appartement: à l?acte notarié de vente.L'appartement est en parfait état.La Résidence et ses alentours sont très soignés. Arrêt de bus, commerces, médecins, écoles à proximités.Si vous êtes intéressés à visiter, contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par eMail info@christinesimon.lu.Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables.La commission de vente de 3,57% + TVA.Die Immobilienagentur Christine SIMON Sàrl bietet exklusiv diese schöne 2 Zimmer Wohnung in einer sehr gepflegten Residenz mit 12 Wohneinheiten und Aufzug aus dem Jahr 2007 in Besch (Gemeinde Perl) zum Kauf.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m2 befindet sich im 3. Obergeschoss, dem Dachgeschoss, des Gebäudes. Sie teilt sich wie folgt auf:Offene Einbauküche mit Wohn-Essbereich und Zugang zum Balkon von 10 m2, Abstellraum von 4 m2, 1 Schlafzimmer mit Ankleidenische, Duschbad mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.Ausstattungsmerkmale: geflieste Böden, doppelverglaste Fenster in PVC mit manuellen Rollläden, SAT-Antenne, Gegensprechanlage, zentrale Ölheizung.Aussenstellplatz und Kellerraum (15 m2) zur Alleinnutzung. Hauswirtschaftsraum, Fahrradkeller und Müllraum zur Gemeinschaftsnutzung.Mieteinnahmen monatlich: 650 €Wohnnebenkosten monatlich: 275 €Verfügbarkeit der Wohnung: bei Notarvertrag.Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand.Die Residenz und ihre Aussenanlagen sind sehr gepflegt.Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der nahen Umgebung.Bei Interesse oder Besichtigungswunsch kontaktieren Sie die Agentur per Telefon: +352 26 53 00 30 1 oder per Email: info@christinesimon.luWir sind unentwegt auf der Suche nach neuen Immobilienobjekten für unsere solventen Kunden.Die Maklercourtage beträgt 3,57 % + Mwst. **SOUS COMPROMIS**L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette très belle maison construite en 1992 et implantée sur un terrain de 18,58 ares.Surface habitable 251,20 m2 et la surface utile 384 m2.Elle se compose comme suit:Au rez-de-chaussée 132,90 m2:Hall d'entrée, garage pour deux voitures, grande pièce  d'env. 26,60 m2 avec salle de douche attenante idéal pour salle de sport ou chambre, une buanderie de 11,60 m2, chaufferie 10 m2, réserve 14,80 m2 cave à vin de 8,80 m2.Au premier étage 133,40 m2:Hall d'accueil d'env. 20 m2, salon avec cheminée à feu de bois, salle à manger et cuisine équipée ouverte et un débarras, 62 m2 le tout, avec accès vers la veranda d'env. 40 m2, terrasse d'env. 23,50 m2 et le jardin , une chambre à coucher avec dressing entièrement rénovée sols et murs et une salle de bain.Au deuxième étage 118,20 m2:Hall de passage et hall de nuit , trois chambres à coucher d'env. (20 m2, 22 m2, 16m2), espace bureau d'env. 24 m2 salle de douche et un débarras.Chaudière à mazout (fuel)  de 1992, fenêtres en bois double vitrage 1992 et 2012, toiture 1992, appareils électroménagers de la cuisine marque Miele de 2017.La maison se trouve dans un bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison n'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 ou Gsm: 621189059 ou par mail au info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON.La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur.Die Immobilienagentur Christine SIMON S.à.r.l. bietet exklusiv dieses sehr schöne Einfamilienhaus zum Kauf. Das Haus aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem ca. 1858 m2 großen Grundstück, bietet eine Gesamtwohnfläche von  251,20 m2 und eine Gesamtnutzfläche von 384 m2.Es teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss 132,90 m2:Eingang, Garage für 2 Autos, großer Raum von ca.  26,60 m2 mit Duschraum - ideal als Fitnessraum oder Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum (11,60 m2 und 10 m2), Abstellraum (14,80 m2), Weinkeller (8,80 m2).1. Etage 133,40 m2:Eingang ca. 20 m2, Wohnzimmer mit Holzofen, offene Einbauküche mit Esszimmer und Abstellraum (62 m2 komplett) mit Zugang zur Veranda von ca. 40 m2, Terrasse ca. 23,50 m2, Garten, Schlafzimmer mit Ankleide (renoviert) und Badezimmer.2. Etage 118,20 m2:Flur, 3 Schlafzimmer (ca. 20 m2, 22 m2 und 16m2), Arbeitszimmer ca. 24 m2, Duschbad, Abstellraum. Gesamtwohnfläche: 251,20 m2 und Nutzfläche: 384 m2.Oelheizung von 1992, Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung von 1992 und 2012, Dach von 1992, Elektrogeräte in der Einbauküche von Miele von 2017.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und es sind keine größeren Arbeiten fällig.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Tel: +352 26 53 00 30 oder Mobil: +352 621189059 E-Mail:  info@christinesimon.lu L'agence immobilière Christine Simon, vous propose cette villa luxueuse meublée libre de 4 côtés située à Madère au Sud (Portugal) avec vue sur mer à la vente, maison implantée sur un terrain de 7,4 ares.La maison construite en 2014 avec une surface habitable d'environ 200 m2 et une surface utile d'environ 315 m2 se compose comme suit:Au rez-de-jardin (40,41 m2):buanderie et chaufferie, cave, sauna avec accès sur la terrasse, douche à l'extérieurEscalier en bétonAu 1er étage (138,52 m2):hall d'entrée, cuisine équipée indépendante donnant sur la terrasse, 1 chambre à coucher avec sa salle de douche (douche, lavabo, fenêtre), 2 chambres à coucher avec portes coulissantes en verre dont une avec accès terrasse, 1 petite chambre à coucher, salle de douche ( lavabo, toilette, douche, fenêtre), débarras, WC séparé, vaste salle de séjour prolongée d'une salle à manger avec portes coulissantes en verre ouvrant sur la superbe terrasse (60 m2) vue sur mer.Escalier en dehors la maison en béton montant vers le 2ème étageA l'étage- studio (idéale pour location)-63,35 m2:hall d'entrée, cuisine équipée double séjour ouvrant sur la terrasse,1 chambre à coucher, une salle de douche (toilette, lavabo, douche, fenêtre).Extérieurs:une piscine 7,5m x 5m en construction (finition avant la vente), plusieurs emplacements extérieurs.Côté technique: chauffage à gaz,  fenêtres PVC double vitrage,   sol stratifié et carrelages au sol, antenne satellite, toit en tuiles de terre cuite, préparation pour système d'alarme.Passport énergétique: B-BLa maison est dotée d'équipements haut de gamme. Charges annuelles:Taxe foncière: Frais extraordinaires Frais Notaire 400-600 €Charges mensuelles:électricité: 50-60 €eau et poubelle: 20 €La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% est à charge du vendeur.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 265300301 ou par mail: info@christinesimon.luPas sérieux et curieux s'abstenir.Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.Die Immobilienagentur Christine SIMON S.à.r.l. bietet diese freistehende Luxusvilla mit Meerblick im Süden der portugiesischen Insel Madeira zum Kauf. Das Haus aus dem Jahr 2014 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2 und einer Gesamtnutzfläche von ca. 315 m2 befindet sich auf einem ca. 7400 m2 großen Grundstück und teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss(40,41 m2):Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Kellerraum, Sauna mit Zugang zur Terrasse und Außendusche.Betontreppe zum 1. Obergeschoss.1. Obergeschoss(138,52 m2):Diele, Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Glasschiebetüren, davon eins mit Zugang zur Terrasse, 1 kleines Schlafzimmer, Duschbad(Waschbecken, WC, Dusche, Fenster), Abstellkammer, Gäste WC, großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Glasschiebetüren zur 60 m2 großen Terrasse mit Meerblick.Aussentreppe in Beton zum 2. Obergeschoss.2. Obergeschoss-2 Zimmerwohnung-ideal zur Vermietung(63,35 m2):Diele, offene Einbauküche mit Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, Duschbad(Dusche, Waschbecken, WC, Fenster)Außenbereich:Pool(7,5mx5m), mehrere Außenstellplätze.Technische Ausstattung:Gasheizung, doppelverglaste Fenster mit PVC Rahmen, Ton-Ziegel-Dach , Laminatböden und Fliesenböden, SAT-Anlage, Vorrichtung für AlarmanlageEnergieklasse: B-BHochwertige Ausstattung.monatliche Nebenkosten:Strom: 50-60 €Wasser/Abwasser und Abfall: 20 €Sonderkosten:Notar: 400-600 € Die Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 17 % Mwst und unterliegt dem Verkäufer.Für weitere Informationen oder bei Besichtigungswunsch kontaktieren Sie das Maklerbüro unter der Telefonnummer: +352 26 53 00 30 1 oder per Email: info@christinesimon.luWir sind unentwegt auf der Suche nach neuen Immobilien für unsere vorgemerkte, solvente Kunden. Bei Miet- oder Verkaufswunsch setzen Sie sich in Verbindung mit Christine SIMON. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité ce Penthouse luxurieux à louer contenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une toute nouvelle Résidence * Bei der Breck*  situé à Rollingen-Mersch, 2 rue de Luxembourg, accès direct à la gare de Mersch.Il se compose comme suit:Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure (16,35 m2), toilette séparée (2,40 m2), débarras (local ventilation) (5,88 m2), double séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et profitant d'un ilot central de 54,67 m2 donnant accès à une terrasse de 50,97 m2 avec vue dégagée sur le Parc de Mersch. 3 chambres à coucher dont une de 12,30 m2 attenante au dressing (9,84 m2) entièrement aménagé de placards sur mesure et sa salle-de-bain avec baignoire, une grande vasque, douche à l'Italienne, toilette et fenêtre (10,03 m2), une chambre de 12,44 m2 accès terrasse et une de 17,48 m2 donnant sur un balcon de 6,03 m2. Une salle de douche de 7,03 m2 avec douche à l'Italienne et double vasque. Au sous-sol deux emplacements intérieurs et une cave privative.Prestations haut de gamme: lampes à intensité variable, éclairage indirect dans les chambres à coucher et la terrasse, portes battantes, murs en marbre dans la salle de douche, système domotique contrôlable par téléphone portable, appareils de cuisine MIELE équipés de capteurs électriques et d'une hotte aspirante réglable en hauteur, carrelages de qualité optique en bois, placard sur mesure au hall d'entrée et au débarras, portes vitrées coulissantes dans les chambres à coucher avec accès à la terrasse, la cuisine et le double séjour.Libre au 15 juin 2021.CDI obligatoire, pas d'animaux et location non-fumeur.Loyer 3250 € plus 241 € de charges.Caution 3 mois de loyer plus charges c.à.dire 10473 €Agence 1 Loyer plus 17 % TVA = 3802,5 €A présenter au rendez-vous:Copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité  et de la carte de sécurité social.Pour de plus amples renseignements contactez l'agence par mail svp à info@christinesimon.lu ou cs@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.