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POURQUOI PASSER PAR NOTRE AGENCE ?

Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriétaire.
L’agence immobilière Christine SIMON propose alors la solution et offre des avantages ainsi qu’un service de qualité sur mesure pour les deux parties.

Pour le propriétaire
Contactez-moi simplement au Nr de téléphone : +352 26 53 00 30 ou bien au GSM: +352 621 778 830 pour tout renseignement.

Pour l’acquéreur
Je m’occupe de:

  • trouver le bien correspondant à vos critères de recherche
  • vous présenter un large choix de biens adaptés à votre profil
  • vous fournir des conseils tout au long de vos recherches-visite
  • d’un suivi complet d’accompagnement personnalisé
  • vous procurer une étude financière suivie

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Notre sélection de biens immobilier

L'agence immobilière Christine SIMON , a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette location d'un très BEL appartement à Oetrange au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une Résidence de 12 unités, construite en 1998.
La surface utile est de 70 m²,

- DISPONIBLE immédiate
L'appartement mansardé est entièrement repeint et comprend :
- Hall d'entrée 
- Nouvelle cuisine équipée ouverte
- Double séjour ,salle à manger
- Salle de bain comprenant une baignoire, lavabo et toilette, il existe également un raccordement pour une machine à laver et un sèche linge.
- 1 Chambre à coucher
- Balcon de 4,41 m², orientation ensoleillée
- Emplacement extérieur
- Cave privative 
- Buanderie commune

IMPORTANT:
Location NON-FUMEUR et pas d'ANIMAUX domestiques.

Loyer mensuel :  1.400 € 
Charges mensuelles: 250 €
Caution (2 mois de loyer) : 3.300 €
Frais d'agence à payer par le locataire: 1.638 € TTC.

Documents nécessaires à la visite que des copies:
- Contrat de travail CDI (période d'essai achevée)
- 3 dernières fiches de salaire 
- carte d'identité, carte de sécurité sociale
Arrêt de bus, commerces, médecins, écoles à proximités.
Kirchberg, cloche-d'or, Aéroport sont à quelques minutes en voitures.

Si vous êtes intéressés à visiter, contactez l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 mais de préférence avec votre dossier par mail svp: info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pur nos clients solvables.

L'agence immobilière Christine Simon, vous présente en exclusivité cette magnifique maison jumelée entièrement rénovée il y a 17 ans à Cesse dans la Meuse en France, implantée sur un terrain de 6.85 ares.

Cesse se trouve à quelques kilomètres des 3 frontières, Luxembourg, Belgique et France.

Elle se compose comme suite:
Au sous-sol: Cave à vin de 13,50 m2.

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée, débarras, double séjour avec cheminée et cuisine équipée ouverte, accès terrasse et un magnifique jardin clôturé et arboré, une cabane de jardin de 98 m2, un abri de jardin, hall de passage et un garage de 70 m2. 
Un accès du garage vers l'appartement de 49 m2, comprenant: double séjour 30 m2, chambre à coucher de 12,80 m2, salle de bains, hall de nuit et 2 greniers qui servent uniquement entant que rangement.
Au premier étage de la maison:
Hall d'accueil, 3 chambres à coucher et une salle de bains.

Technique
Fenêtres double vitrage en bois (2002) toiture isolée et couverte de terre-cuite, chaudière  est une INSERT Solaire bois. Système d'alarme.
Le diagnostic est en cours de réalisation.

Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter notre Agence par mail au : info@christinesimon.lu ou au 265300301

La commission de vente de 6 % pour l'agence plus TVA 17 % est à charge du vendeur.

Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité un emplacement intérieur en location dans une toute nouvelle résidence 
* Bei der Breck* situé à Rollingen-Mersch, 2 rue de Luxembourg, accès direct à la gare de Mersch.
Au sous-sol l'emplacement intérieur N° 17 au prix de 150 € par mois.

Disponibilité immédiate
Loyer 150 € 
Caution 1 mois de loyer c.à.dire 150 €
Agence 1 Loyer plus 17 % TVA = 175,50 €
A présenter au rendez-vous:
Copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité et sécurité social.

Pour de plus amples de renseignements contactez l'agence par mail svp à info@christinesimon.lu ou cs@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.

L'agence immobilière Christine Simon, vous présente en exclusivité deux maisons jumelées implantées sur un terrain de 31,94 ares dans la Commune de Mertzig.
Vous aimez la nature, la tranquillité, vous avez des animaux des enfants et besoin d'un grand terrain?
Alors n'hésitez pas prenez rendez-vous et visiter ces demeures qui pourront convenir à deux familles.
Maison 1 construite dans les années 1890 annexe 1974. 
- 130 m2 habitable et 234, m2 utile
Elle se compose comme suite:
Hall d'entrée, cuisine partiellement équipée, salon et salle à manger, cave, débarras donnant accès vers un magnifique jardin entièrement arborés et clôturés comprenant des étangs, petits coins relaxant, espace vert.
1er étage.
3 chambres à coucher, salle de bains accès vers les combles. 
Chaudière à mazout (1996), toitures des deux maisons 2002.
Maison 1a 
- 160 m2 habitable et 180 m2 utile
Hall d'entrée, chaufferie avec une chaudière Buderus (2002), toilette séparée, double-séjour, salon, salle à manger et véranda ouvert vers la cuisine équipée qui donne accès au débarras et en terrasse et au jardin commun.
1er étage:
3 chambres à coucher dont une donnant accès au grenier, salle de douche avec raccordement M.L. et S.L.., vue imprenable.
Fenêtres double vitrage, 7 emplacements de voitures extérieurs.

Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter notre Agence par mail au : info@christinesimon.lu ou au 265300301

La commission de vente de 3 % pour l'agence plus TVA 17 % est à charge du vendeur.

Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité ce Penthouse luxurieux en location à Mersch.
A quelques pas du Parc et de la Gare de Mersch, à 5 minutes de l'autoroute.
Donc il faut aimer vivre comme dans la ville.

4ème et dernier étage dans une toute nouvelle Résidence * Bei der Breck*  situé à Rollingen-Mersch, 2 rue de Luxembourg, accès direct à la gare de Mersch.

Accès du Penthouse vers un ascenseur, séparé avec un hall.
Il se compose comme suit:
Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure (16,35 m2), toilette séparée (2,40 m2), débarras (local ventilation) (5,88 m2), double séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et profitant d'un ilot central de 54,67 m2 donnant accès à une terrasse de 50,97 m2 avec vue dégagée sur le Parc de Mersch. 3 chambres à coucher dont une de 12,30 m2 attenante au dressing (9,84 m2) entièrement aménagé de placards sur mesure et sa salle-de-bain avec baignoire, une grande vasque, douche à l'Italienne, toilette et fenêtre (10,03 m2), une chambre de 12,44 m2 accès terrasse et une de 17,48 m2 donnant sur un balcon de 6,03 m2. Une salle de douche de 7,03 m2 avec douche à l'Italienne et double vasque.
 
Au sous-sol deux emplacements intérieurs et une cave privative.

Prestations haut de gamme: 
lampes à intensité variable, éclairage indirect dans les chambres à coucher et la terrasse, portes battantes, murs en marbre dans la salle de douche, système domotique contrôlable par téléphone portable, appareils de cuisine MIELE équipés de capteurs électriques et d'une hotte aspirante réglable en hauteur, carrelages de qualité optique en bois, placard sur mesure au hall d'entrée et au débarras, portes vitrées coulissantes dans les chambres à coucher avec accès à la terrasse, la cuisine et le double séjour.

Disponibilité immédiate.
CDI obligatoire, pas d'animaux et location non-fumeur.
Loyer 3250 € plus 241 € de charges.
Caution 3 mois de loyer plus charges c.à.dire 10473 €
Agence 1 Loyer plus 17 % TVA = 3802,5 €
A présenter au rendez-vous:
Copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité  et de la carte de sécurité social.

Pour de plus amples renseignements contactez l'agence par mail svp à info@christinesimon.lu 

Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.

L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison jumelée implantée sur un terrain de 6,20 ares dans la Commune de Boulaide (Bauschelt), la maison a été entièrement rénovée il y a environ 20 ans. 
La maison et sa ferme datent des années juste avant 1900.
Passport énergétique en cours de réalisation.
Elle dispose d'une surface utile d'env. 473 m2 et d'une surface habitable d'env. 187 m2.
Elle se compose comme suit:
Maison principale:, Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée d'env. 14,55 m2, toilette séparée,
Double séjour d'env. 28 m2  avec cheminée à feu de bois, une cuisine équipée indépendante d'env. 13,90 m2, bureau d'env. 15,70 m2.
1er étage:
Hall d'accueil d'env. 7,80 m2, Hall de nuit d'env. 3,77 m2, 3 chambres dont une de 26 m2 avec une salle de douche attenante, une d'env. 13,60 m2 et la troisième de 15 m2, une salle de bain d'env. 9,76 m2.
Combles d'env 70,75 m2 au sol:
La préparation de toutes les tuyauteries sont déjà présents pour aménagé un appartement.
Sous-Sol:
Cave à bois de 11 m2, cave 2 de 13,40 m2 et la cave voutée d'env. 14,24 m2.
Ferme (Schéier), rez-de-chaussée:
Hall d'entrée d'env. 18,75 m2, accès vers le jardin aménagé et l'annexe d'env. 48 m2, (l'annexe divisée en 2 étages), buanderie 10 m2, garage pour 3 voitures de 39,15 m2, un garage derrière pour 1 voiture (atelier) de 24,10 m2.
1er étage:
Bureau de 10 m2, surface brut utile de la ferme divisée sur deux étages d'env. 46m2. Raccordements, tuyauteries et électricités préparés.
A l'extérieur, 3 emplacements de voitures.
DISPONIBILITE : à convenir
Techniques - Rénovations: 
première rénovations de la maison il y a 20 ans Fenêtres doubles vitrage pvc 1998, volets manuel, Chauffage à mazout 1995, électricité 2008 et 2019, toiture isolée de laine de bois d'une épaisseur de 37cm au total, couverture ardoise espagnole. Toute la maison et la ferme ont des dalles en béton sauf le grenier au dessus de la maison la dalle est en bois.
La maison se situe à 50 minutes de Luxembourg-ville, 15 km de la frontière Belge, 34 km jusqu'à Mersch et 38 km de Diekirch. 
Si maintenant vous avez trouvez la maison de vos rêves n'hésitez pas et contactez nous pour de plus amples renseignements ou une visite , contactez l'agence immobilière Christine SIMON Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par  info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.

La commission de vente de 3%   TVA est à charge du vendeur. L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison jumelée implantée sur un terrain de 2,50 ares dans la Cité Pierre Neiertz à Differdange au calme, la maison a été entièrement rénovée. 
La maison date des années 1961-1962.
Passport énergétique H-H.
Elle dispose d'une surface utile d'env. 200 m2 et d'une surface habitable d'env. 130 m2.
Elle se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée d'env. 6 m2, toilette séparée,
Double séjour d'env. 32,10 m2 et une cuisine équipée indépendante donnant sur la terrasse de 21,23 m2 et son jardin entièrement clôturé orientation ensoleillée.
1er étage:
Hall de nuit, 1 chambre étudiante aménagé d'une kitchenette d'env. 15 m2. Salle de bain d'env. 8,60 m2.
Chambre parentale d'env. 16,30 m2 attenante à la salle de douche d'env. 3,60 m2.
Combles aménagé:
2 chambres à coucher étudiantes d'env.( 19 m2, 17,20 m2).
La préparation de toutes les tuyauteries sont déjà présents pour une salle de douche d'env. 5,80 m2
Sous-Sol:
Hall de passage d'env. 9 m2, cave 1 d'env. 8,50 m2, une buanderie avec une douche et un wc d'env. 8,50 m2, chaufferie et cave d'env. 17,30 m2. Un garage box fermé d'env. 21,23 m2 avec son emplacement extérieur devant. A gauche de la maison, possibilité de faire deux emplacements extérieurs, l'autorisation est déjà accordée.
Passport énergétique: F-H
Actuellement 2 chambres sont loués à des étudiants.
DISPONIBILITE : 1 Septembre 2022.
Techniques - Rénovations:
Fenêtres doubles vitrage pvc 03/2001, volets manuel, Chauffage au gaz à condensation de l'année 2005, électricité 2021, parquet massif au salon.
La maison se situe à quelques minutes de toutes commodités comme, autoroutes, commerces, plusieurs écoles, piscine, médecins, etc...
Si maintenant vous avez le coup de coeur, n'hésitez pas et contactez nous pour de plus amples renseignements ou une visite , contactez l'agence immobilière Christine SIMON Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par  info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.

La commission de vente de 3%   TVA est à charge du vendeur. L'Agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité ce magnifique appartement d'env 98 m2 utile entièrement rénové au troisième étage SANS ASCENSEUR dans une Résidence très soignée construite en 1961, il se situe dans la Commune de Luxembourg-Bonnevoie.

Il se compose comme suit:
Hall d'entrée de 11,50 m2, Double séjour en L de 25 m2 avec une cuisine équipée et plan de travail en granit,  3 chambres à coucher (14 m2, 17,50 m2, 11,30 m2) dont la chambre parentale avec accès vers le balcon de 4,80 m2, 1 salle de douche à l'Italienne d'env. 4,75 m2, toilette séparée, niche vestiaire.
Un grenier entièrement aménagé avec autorisation d'env. 12,37 m2.
Un garage box fermé d'env. 21,80 m2 avec son emplacement extérieur devant et sa cave privative.
Un buanderie commune.
Passport énergétique: F-H
DISPONIBILITE : 1 Septembre 2022.
Techniques - Rénovations:
Fenêtres doubles vitrage pvc, volets électriques, marquise manuel au balcon, Chauffage au gaz à condensation de l'année 2014, Façade Résidence  et gouttières, banc de fenêtres et balcons 2015.

Pour de plus amples renseignements ou une visite , contactez l'agence immobilière Christine SIMON Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par  info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.

La commission de vente de 3%   TVA est à charge du vendeur. L'agence immobilière Christine SIMON S.à.r.l vous propose en exclusivité cette maison libre de 4 côtés située à MERTZIG à la vente, maison implantée sur un terrain de 5,34 ares, terrain légèrement en pente, 2 petites parcelles autour (la pente vers la route principale) qui font 4 ares en tout). 
La maison construite dans les années 1970-1972  se compose comme suit:
La surface totale utile avec annexe et grenier est de 217 m2.
Au rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec petit débarras (12,85 m2) donnant sur le garage (24,9 m2) avec chaufferie et WC séparé, cuisine (15,36 m2), double séjour (28,87 m2) avec cheminée feu de  bois.
Escalier en bois montant vers le 1er étage.
A l'étage
Hall de nuit (9 m2) donnant sur 3 chambres (19,80 m2,14,90 m2,17,53 m2) et une salle de douche (6,40 m2), porte vers terrasse (env. 15 m2) avec trappe donnant au grenier d'une surface au sol de 60 m2 aménageable.
Extérieurs
Petite annexe à gauche de la maison (peut être utilisé comme abri de jardin) et un jardin légèrement en pente.
La maison se trouve dans une impasse, situation tranquille.

Du côté technique le chauffage à mazout (fuel)  (1999) se trouve au garage. Les sols au 1er étage sont en sol stratifié récent. Les fenêtres sont partiellement remplacées avec double vitrage et PVC.
Maison avec gros potentiel, possibilité d'agrandir avec autorisation communale suivant le règlement de bâtisse, prévoir travaux de rafraîchissement.

La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur.

Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
L'Agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité ce magnifique appartement dans la Commune de Kehlen
Magnifique appartement de 3 chambres à coucher, 2 salle de bains, 2 jardins, 2 terrasses, 2 emplacements en enfilade et deux caves à vendre.

Il se compose comme suit:
Sous-sol:
2 emplacements intérieurs et 2 caves privatives et une buanderie commune.
Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec porte de sécurité, un vestiaire sur mesure.
Séjour en enfilade vers la cuisine équipée ouverte et le salon, du séjour ainsi que du salon vous avez un accès à une des terrasses et son jardin.
3 chambres à coucher et 2  salles de bains.

Pour de plus amples renseignements ou une visite , contactez l'agence immobilière Christine SIMON Tel: 621 77 88 30 tel: 265300301 ou sur  info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.

La commission de vente de 3%   TVA est à charge du vendeur.