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POURQUOI PASSER PAR NOTRE AGENCE ?

Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriétaire.
L’agence immobilière Christine SIMON propose alors la solution et offre des avantages ainsi qu’un service de qualité sur mesure pour les deux parties.

Pour le propriétaire
Contactez-moi simplement au Nr de téléphone : 26 53 00 30 ou bien au GSM: 621 189 059 pour tout renseignement.

Pour l’acquéreur
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  • trouver le bien correspondant à vos critères de recherche
  • vous présenter un large choix de biens adaptés à votre profil
  • vous fournir des conseils tout au long de vos recherches-visite
  • d’un suivi complet d’accompagnement personnalisé
  • vous procurer une étude financière suivie

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Notre sélection de biens immobilier

**SOUS COMPROMIS**L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité cette très belle maison libre de 4 côtés située à AUDUN-LE-TICHE (F) à la vente, maison implantée sur un terrain de 6,12 ares.La maison construite en  2013 se compose comme suit:Au rez-de-chaussée:Garage pour 1 voiture avec porte de sortie à l'arrière vers le jardin, une buanderie et  la chaufferie.Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte donnant sur la salle à manger, living/salon avec une cheminée à bois. Espace très lumineux grâce aux grandes baies vitrées avec volets électriques.Sortie vers le jardin. Une toilette séparée. Escalier montant vers le 1er étage.A l'étage:Hall de nuit donnant sur les 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec un dressing équipé adjacent. Une salle de jeu qui peut être utilisée comme bureau ou chambre à coucher supplémentaire.Une salle bains avec baignoire, douche italienne, lavabo et toilette.Extérieurs:Jardin entièrement aménagé, arboré et clôturé avec 2 portillons.La maison se trouve dans une impasse, situation tranquille très proche de la frontière luxembourgeoise. Les écoles, crèches, et la gare sont à proximité.Du côté technique le chauffage est au sol - pompes à chaleur avec thermostats d'ambiance. Les sols  au rez-de-chaussée sont en carrelage. Les salles de bains sont également carrelés et dans les espaces nuit (chambres) parquet massif au sol. Les fenêtres sont en triple vitrage avec châssis en PVC.Un passeport énergétique sera établi par le propriétaire avant la vente de la maisonCharges annuelle :Taxes d'habitation 1209 € Taxe foncière: 1411 €Charges mensuelles:Eau: 45 €Gaz et électricité : 140 €Système d'alarme avec centrale d'appel et vidéo: 12 € / trimestre.La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette très belle maison construite en 1992 et implantée sur un terrain de 18,58 ares.Surface habitable 251,20 m2 et la surface utile 384 m2.Elle se compose comme suit:Au rez-de-chaussée 132,90 m2:Hall d'entrée, garage pour deux voitures, grande pièce  d'env. 26,60 m2 avec salle de douche attenante idéal pour salle de sport ou chambre, une buanderie de 11,60 m2, chaufferie 10 m2, réserve 14,80 m2 cave à vin de 8,80 m2.Au premier étage 133,40 m2:Hall d'accueil d'env. 20 m2, salon avec cheminée à feu de bois, salle à manger et cuisine équipée ouverte et un débarras, 62 m2 le tout, avec accès vers la veranda d'env. 40 m2, terrasse d'env. 23,50 m2 et le jardin , une chambre à coucher avec dressing entièrement rénovée sols et murs et une salle de bain.Au deuxième étage 118,20 m2:Hall de passage et hall de nuit , trois chambres à coucher d'env. (20 m2, 22 m2, 16m2), espace bureau d'env. 24 m2 salle de douche et un débarras.Chaudière à mazout (fuel)  de 1992, fenêtres en bois double vitrage 1992 et 2012, toiture 1992, appareils électroménagers de la cuisine marque Miele de 2017.La maison se trouve dans un bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison n'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 ou Gsm: 621189059 ou par mail au info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON.La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur.Die Immobilienagentur Christine SIMON S.à.r.l. bietet exklusiv dieses sehr schöne Einfamilienhaus zum Kauf. Das Haus aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem ca. 1858 m2 großen Grundstück und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss 132,90 m2:Eingang, Garage für 2 Autos, großer Raum von ca.  26,60 m2 mit Duschraum - ideal als Fitnessraum oder Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum (11,60 m2 und 10 m2), Abstellraum (14,80 m2), Weinkeller (8,80 m2).1. Etage 133,40 m2:Eingang ca. 20 m2, Wohnzimmer mit Holzofen, offene Einbauküche mit Esszimmer und Abstellraum (62 m2 komplett) mit Zugang zur Veranda von ca. 40 m2, Terrasse ca. 23,50 m2, Garten, Schlafzimmer mit Ankleide (renoviert) und Badezimmer.2. Etage 118,20 m2:Flur, 3 Schlafzimmer (ca. 20 m2, 22 m2 und 16m2), Arbeitszimmer ca. 24 m2, Duschbad, Abstellraum. Gesamtwohnfläche: 251,20 m2 und Nutzfläche: 384 m2.Oelheizung von 1992, Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung von 1992 und 2012, Dach von 1992, Elektrogeräte in der Einbauküche von Miele von 2017.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und es sind keine größeren Arbeiten fällig.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Tel: +352 26 53 00 30 oder Mobil: +352 621189059 E-Mail:  info@christinesimon.lu L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose ce très beau Studio entièrement meublé et très lumineux de 34,64 m2 au premier étage avec ascenseur d'une Résidence à Esch-Alzette / LALLANGE à louer.Il se compose comme suit :Séjour avec cuisine équipée ouverte avec accès sur le balcon, une chambre à coucher et une salle de douche.  Au premier sous-sol une cave privative et une buanderie commune.Passeport énergétique E-EDisponibilité de l'appartement immédiate..Conditions:CONTRAT CDI OBLIGATOIRE SANS PÉRIODE D'ESSAILoyer 1500 € + 180 € de charges, dans les charges il y a également le vidange de la poubelle deux fois par mois et l'internet.Caution 3 mois de loyer plus charges (5040 €).A charge du locataire: honoraires d'agence: 1 mois de loyer plus 17 % de TVA (1755 €).Idéal aussi pour une location courte durée.Si vous êtes intéressés, envoyez un mail avec vos coordonnés et votre disponibilité pour une visite à info@christinesimon.lu ou appelez le 26 53 00 30 1 L'agence immobilière Christine SIMON S.à.r.l. vous propose exclusivement ce magnifique bungalow libre de 4 côtés situé à Saint-François-Lacroix (Département Moselle) avec vue dégagée et  implanté sur un terrain de 33,49 ares.La maison construite en 2009 avec une surface habitable d'environ 166,73 m2 se compose comme suit: hall d'entrée(17,26 m2), WC séparé avec lave-mains(2,5 m2), grande cuisine équipée(îlot central, plan de travail granite et frigo américain) double séjour avec une cheminée à foyer ouvert et grande baies vitrées accès terrasse(72,75 m2), salle de douche de 8,82 m2(douche à l'italienne, WC, double vasque, fenêtre), hall de nuit(5,77 m2), 3 chambres à coucher(16,36 m2, 21,76 m2, 12,10 m2), buanderie(9,41 m2) et une grande, nouvelle terrasse(2021) en WPC avec brise vue baignée par le soleil.Extérieurs:grand jardin clôturé  et maison d'abris, 6 places de parking privatives devant la maison- pas de garage, mais possibilité d'établissement d'une garage et/ou d'un carport.Côté technique: chauffage électrique, fenêtres triple vitrage en PVC munis de volets électriques, toit en tuiles, sol stratifié et carrelages au sol, façade nouvelle(2021) et  isolante 10 cmPassport énergétique: D-BLa maison est dotée d'équipements haut de gamme.20 minutes de Schengen, Perl.Charges annuelles:Taxe foncière: 459 €Taxe d'habitation: 0 € (nouvelle réforme nationale)Charges mensuelles:Electricité: 92,5 € Eau: 43 €Déchets: 10 €Contribution à l'audiovisuel public: 12 € (obligatoire si imposable à la taxe d'habitation et disposition d'un téléviseur)www.service-public.frLa commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% est à partager entre le vendeur et l'acquéreur.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contactez l'agence au tél: 26 53 00 301 ou par mail: info@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.Die Immobilienagentur Christine SIMON S.à.r.l. bietet dieses fabelhafte Bungalow in Saint-François-Lacroix (französisches Département Moselle) zum Kauf. Das Haus aus dem Jahr 2009 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 166,73 m2 befindet sich auf einem ca. 3349 m2 großen Grundstück und teilt sich wie folgt auf:Diele (17,26 m2), Gäste WC(2,5 m2), große offene Einbauküche(Kochinsel, Arbeitsplatte aus Granit, Side by Side Kühlschrank) zum Wohn-Essbereich (72,75 m2- mit offenem Kamin) und Zugang(Glasschiebetüren) zur Terrasse, Duschbad von 8,82 m2(begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fenster), Flur(5,77 m2), 3 Schlafzimmer(16,36 m2, 21,76 m2, 12,10 m2), Hauswirtschaftsraum(9,41 m2) und eine große, neue Terrasse(2021 und Dielen aus WPC) mit Sichtschutzelementen. Außenbereichumzäunter Garten mit Gartenschuppen, 6 private Außenstellplätze vor dem Haus- keine Garage vorhanden, aber Möglichkeit zum Anbau einer Garage und/oder Carports.Technische Ausstattung: elektrische Heizung, dreifachverglaste Fenster mit PVC Rahmen und elektrischen Rollläden,  Ziegeldach, Laminatböden und Fliesenböden, neue Fassade mit 10cm Isolation.Energieklasse: D-Bjährliche Nebenkosten:Grundsteuer: 459 €Wohnnebenkosten:0 € (neue französische Reform)monatliche Nebenkosten:Strom: 92,5 €Wasser/Abwasser: 43 €Abfall: 10 €Beitrag zum öffentlich-rechtlichen Rundfunk: 12 € (obligatorisch bei besteuerbarem Haushalt und bei Besitz eines Empfanggeräts)Die Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 17 % Mwst und wird jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und Käufer getragen.Für weitere Informationen oder bei Besichtigungswunsch kontaktieren Sie das Maklerbüro unter der Telefonnummer: +352 26 53 00 30 1 oder per Email: info@christinesimon.luWir sind unentwegt auf der Suche nach neuen Immobilien für unsere vorgemerkte, solvente Kunden. Bei Miet- oder Verkaufswunsch setzen Sie sich in Verbindung mit Christine SIMON. L'agence immobilière Christine Simon, vous propose cette villa luxueuse meublée libre de 4 côtés située à Madeire au Sud (Portugal) avec vue sur mer à la vente, maison implantée sur un terrain de 7,4 ares.La maison construite en 2014 avec une surface habitable d'environ 200 m2 et une surface utile d'environ 315 m2 se compose comme suit:Au rez-de-jardin (40,41 m2):buanderie et chaufferie, cave, sauna avec accès sur la terrasse, douche à l'extérieurEscalier en bétonAu 1er étage (138,52 m2):hall d'entrée, cuisine équipée indépendante donnant sur la terrasse, 1 chambre à coucher avec sa salle de douche (douche, lavabo, fenêtre), 2 chambres à coucher avec portes coulissantes en verre dont une avec accès terrasse, 1 petite chambre à coucher, salle de douche ( lavabo, toilette, douche, fenêtre), débarras, WC séparé, vaste salle de séjour prolongée d'une salle à manger avec portes coulissantes en verre ouvrant sur la superbe terrasse (60 m2) vue sur mer.Escalier en dehors la maison en béton montant vers le 2ème étageA l'étage- studio (idéale pour location)-63,35 m2:hall d'entrée, cuisine équipée double séjour ouvrant sur la terrasse,1 chambre à coucher, une salle de douche (toilette, lavabo, douche, fenêtre).Extérieurs:une piscine 7,5m x 5m en construction (finition avant la vente), plusieurs emplacements extérieurs.Côté technique: chauffage à gaz,  fenêtres PVC double vitrage,   sol stratifié et carrelages au sol, antenne satellite, toit en tuiles de terre cuite, préparation pour système d'alarme.Passport énergétique: B-BLa maison est dotée d'équipements haut de gamme. Charges annuelles:Taxe foncière: Frais extraordinaires Frais Notaire 400-600 €Charges mensuelles:électricité: 50-60 €eau et poubelle: 20 €La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% est à charge du vendeur.Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 265300301 ou par mail: info@christinesimon.luPas sérieux et curieux s'abstenir.Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.Die Immobilienagentur Christine SIMON S.à.r.l. bietet diese freistehende Luxusvilla mit Meerblick im Süden der portugiesischen Insel Madeira zum Kauf. Das Haus aus dem Jahr 2014 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2 und einer Gesamtnutzfläche von ca. 315 m2 befindet sich auf einem ca. 7400 m2 großen Grundstück und teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss(40,41 m2):Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Kellerraum, Sauna mit Zugang zur Terrasse und Außendusche.Betontreppe zum 1. Obergeschoss.1. Obergeschoss(138,52 m2):Diele, Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Glasschiebetüren, davon eins mit Zugang zur Terrasse, 1 kleines Schlafzimmer, Duschbad(Waschbecken, WC, Dusche, Fenster), Abstellkammer, Gäste WC, großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Glasschiebetüren zur 60 m2 großen Terrasse mit Meerblick.Aussentreppe in Beton zum 2. Obergeschoss.2. Obergeschoss-2 Zimmerwohnung-ideal zur Vermietung(63,35 m2):Diele, offene Einbauküche mit Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, Duschbad(Dusche, Waschbecken, WC, Fenster)Außenbereich:Pool(7,5mx5m), mehrere Außenstellplätze.Technische Ausstattung:Gasheizung, doppelverglaste Fenster mit PVC Rahmen, Ton-Ziegel-Dach , Laminatböden und Fliesenböden, SAT-Anlage, Vorrichtung für AlarmanlageEnergieklasse: B-BHochwertige Ausstattung.monatliche Nebenkosten:Strom: 50-60 €Wasser/Abwasser und Abfall: 20 €Sonderkosten:Notar: 400-600 € Die Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 17 % Mwst und unterliegt dem Verkäufer.Für weitere Informationen oder bei Besichtigungswunsch kontaktieren Sie das Maklerbüro unter der Telefonnummer: +352 26 53 00 30 1 oder per Email: info@christinesimon.luWir sind unentwegt auf der Suche nach neuen Immobilien für unsere vorgemerkte, solvente Kunden. Bei Miet- oder Verkaufswunsch setzen Sie sich in Verbindung mit Christine SIMON. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente cette location de bureau de 80 m2 au centre de Steinfort qui se compose comme suit:Idéal pour profession libéraleRez-de-chaussée:Garage de 20 m2, bureaux spacieux de 35 m2 au Premier étage:3 bureaux de 10,25 m2, 8,10 m2 et 14 m2 et un wc séparé.Un grand parking communal à 100 mètres.Disponibilité immédiateLoyer 990 € plus 150 € de chargesCaution 2 mois plus chargesFrais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17 %, à charge du locatairePour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au info@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients solvables. Vous pouvez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité un emplacement intérieur en location dans une toute nouvelle résidence * Bei der Breck* situé à Rollingen-Mersch, 2 rue de Luxembourg, accès direct à la gare de Mersch.Au sous-sol l'emplacement intérieur N° 17 au prix de 150 € par mois.Disponibilité immédiateLoyer 150 € Caution 1 mois de loyer c.à.dire 150 €Agence 1 Loyer plus 17 % TVA = 175,50 €A présenter au rendez-vous:Copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité et sécurité social.Pour de plus amples de renseignements contactez l'agence par mail svp à info@christinesimon.lu ou cs@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON. L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité ce Penthouse luxurieux à louer contenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une toute nouvelle Résidence * Bei der Breck*  situé à Rollingen-Mersch, 2 rue de Luxembourg, accès direct à la gare de Mersch.Il se compose comme suit:Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure (16,35 m2), toilette séparée (2,40 m2), débarras (local ventilation) (5,88 m2), double séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et profitant d'un ilot central de 54,67 m2 donnant accès à une terrasse de 50,97 m2 avec vue dégagée sur le Parc de Mersch. 3 chambres à coucher dont une de 12,30 m2 attenante au dressing (9,84 m2) entièrement aménagé de placards sur mesure et sa salle-de-bain avec baignoire, une grande vasque, douche à l'Italienne, toilette et fenêtre (10,03 m2), une chambre de 12,44 m2 accès terrasse et une de 17,48 m2 donnant sur un balcon de 6,03 m2. Une salle de douche de 7,03 m2 avec douche à l'Italienne et double vasque. Au sous-sol deux emplacements intérieurs et une cave privative.Prestations haut de gamme: lampes à intensité variable, éclairage indirect dans les chambres à coucher et la terrasse, portes battantes, murs en marbre dans la salle de douche, système domotique contrôlable par téléphone portable, appareils de cuisine MIELE équipés de capteurs électriques et d'une hotte aspirante réglable en hauteur, carrelages de qualité optique en bois, placard sur mesure au hall d'entrée et au débarras, portes vitrées coulissantes dans les chambres à coucher avec accès à la terrasse, la cuisine et le double séjour.Libre au 15 juin 2021.CDI obligatoire, pas d'animaux et location non-fumeur.Loyer 3250 € plus 241 € de charges.Caution 3 mois de loyer plus charges c.à.dire 10473 €Agence 1 Loyer plus 17 % TVA = 3802,5 €A présenter au rendez-vous:Copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité  et de la carte de sécurité social.Pour de plus amples renseignements contactez l'agence par mail svp à info@christinesimon.lu ou cs@christinesimon.luNous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON. L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité ce très bel appartement entièrement meublé dans une Résidence à 10 unités construite en 1994 à Frisange.L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur de 71,09 m2 habitables et de 91 m2 utile, se compose comme suit:Hall d'entrée, une toilette séparée. Séjour/living d'une surface 22,81 m2 donnant accès à un balcon de 5,01 m2 orienté vers la route principale. Une belle cuisine équipée fermée de 2015.Une chambre parentale de 11,84 m2 et une chambre de 10,08 m2. Une salle de douche (douche italienne) avec toilette.Parquet massif dans le séjour, couloir et chambres.Passeport énergétique F-F.Au sous-sol: un emplacement de parking intérieur de 11,74 m2 et une cave privative de 6,93 m2.Dans les parties communes: local à vélos, buanderie et local à poubelles.Disponibilité de l'appartement: 1 juillet 2021.Jardin commun.L'appartement se trouve dans un bon très état entièrement meublé.CDI obligatoire, pas d'animaux et location non-fumeur.Loyer 1500 € plus 250 € de charges.Caution 3 mois de loyer plus charges c.à.dire 5250 €Agence 1 Loyer plus 17 % TVA = 1755 €A présenter au rendez-vous:Copie des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail, de la carte d'identité  et de la carte de sécurité social.Arrêt de bus, Commerces, médecins, écoles à proximités.Si vous êtes intéressés à visiter, contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par eMail info@christinesimon.lu.Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables.La commission de location d'un mois de loyer + TVA est à charge du locataire. L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose ce complexe hôtelier avec ses 10 chambres et 6 appartements privés d'une superficie totale d'environ 883 m2 situé à PERL (D).Idéal pour un investisseur !L'hôtel d'environ 296,26 m2, se compose d'une entrée principale avec réception, une cuisine équipée avec une très belle salle petit-déjeuner ainsi que 10 chambres complètement équipées, chacune avec une salle de bains individuelle.Au dessus de l'hôtel se trouvent 6 appartements privés certains meublés.Au sous-sol: vous avez 5 caves, 3 garages et 7 emplacements extérieurs.Les 6 appartements privés sont actuellement en location.Détails des Appartements privés:1er étage:- Appartement Nr. 5 d'environ 80,32 m2 est composé de 2 studios séparés identiques, entièrement meublés et aménagés. 1 Salle de douche avec toilette, une cuisine équipée indépendante, une grande salle de séjour/chambre avec accès à une terrasse privative. Garage fermé Nr. 4 pour 1 voiture, 1 emplacement de parking extérieur et une cave.- Appartement Nr. 6 d'environ 54,10 m2. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à un balcon, un petit débarras et une chambre à coucher. Une salle de douche avec toilette. Un emplacement voiture extérieur et une cave.2ème étage:- Appartement Nr. 10 d'environ 52,28 m2. Kitchenette équipée ouverte vers le salon/living avec accès au balcon. 1 chambre à coucher et une salle de douche/baignoire, toilette ainsi qu'un petit débarras. Une cave et un emplacement voiture à l'extérieur.- Appartement Nr. 12 d'environ 87,69 m2. Hall d'entrée, grande cuisine équipée indépendante, living avec accès sur la terrasse, salle de douche, toilette, 2 lavabos, débarras et un dressing.1 emplacement extérieur et une cave privative.- Penthouse Nr. 13 d'environ 51,66 m2 avec un grenier, accessible par une trappe, une grande terrasse d'environ 60 m2 rénovée en 2015. Une salle de bains, 1 chambre à coucher, cuisine équipée ouverte sur le living. Débarras privatif dans les parties communes. 1 emplacement de parking extérieur et une cave.- Penthouse Nr. 14 d'environ 165 m2 utile et 69,43 m2 habitable. Un hall d'entrée avec débarras et une toilette séparée. Une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le living, une grande chambre à coucher et un grenier aménagé. Terrasse d'environ 80 m2 rénovée en 2015. Un garage fermé pour 1 voiture et un emplacement extérieur devant ainsi qu'une cave privative.Le Penthouse est climatisé. La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes gens que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture.Distances de Perl à:02 km à L-Schengen24 km à D-Merzig27 km à D-Saarburg45 km à L-KirchbergPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30.Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur  (3,57 %). Die Immobilienagentur Christine SIMON GmbH mit Alleinauftrag, bietet Ihnen zum Verkauf eine Hotelanlage mit 10 Zimmern und 6 Eigentumswohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ungefähr 883 qm gelegen in Perl (D).Ideal für Investoren !Zu der Hotelanlage mit ungefähr 296,26 qm gehören eine Rezeption im Eingangsbereich, eine Küche mit einem schönen Frühstücksraum und jeweils 10 geräumige, voll ausgestattete Zimmer mit eigenem Badezimmer.Zudem befinden sich über der Hotelanlage 6 Eigentumswohnungen, davon sind einige möbliert.Im Untergeschoss befinden sich  5 Kellerräume, 3 Garagen und 7 Außenstellplätze.Alle 6 Eigentumswohnungen sind zurzeit vermietet.1. Stock:- Wohnung Nr. 5 von ungefähr 80,32 qm unterteilt in 2 einzelne, identisch und vollständig eingerichtete Studios. 1 Duschraum mit Toilette, eine separate eingerichtete Einbauküche, ein großes Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Dazu gehört die Garage Nr. 4 und ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.- Wohnung Nr. 6 von ungefähr 54,10 qm. Eine offene und eingerichtete Einbauküche mit Wohnraum und Zugang zur Terrasse. Ein kleiner Abstellraum und 1 Schlafzimmer, ein Duschraum mit Toilette. Dazugehörend ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.2ter Stock:- Wohnung Nr. 10 von ungefähr 52,28 qm. Kleine Einbauküche verbunden mit dem Wohnzimmer und Zugang zu einer Terrasse. 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette sowie ein kleiner Abstellraum. Dazugehörend, 1 Außenstellplatz und 1 Kellerraum.- Wohnung Nr. 12  von ungefähr 87,69 qm. Eingangsbereich, große separate Einbauküche, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Duschraum mit Toilette, 2 Waschbecken, Abstellraum und Ankleidezimmer.Dazugehörend 1 Außenstellplatz und 1 Kellerraum.- Penthouse Nr. 13 von ungefähr 51,66 qm mit Dachboden erreichbar über eine Speicherluke. Eine große Terrasse von ungefähr 60 qm, welche 2015 renoviert wurde. 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, eine eingerichtete und offene Einbauküche mit Wohnzimmer. Eine private Abstellkammer im Flur. Dazugehörend, 1 Außenstellplatz und 1 Kellerraum.- Penthouse Nr. 14 von ungefähr 165 qm Nutzfläche und ungefähr 69,43 qm Wohnfläche. Ein Eingangsbereich mit Abstellkammer und 1 separaten Toilette. Eine Einbauküche mit einer zentralen Kücheninsel zusammen mit dem Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein ausgebauter Dachbodden. Eine 2015 renovierte Terrasse von ungefähr 80 qm. 1 Garage und 1 Außenstellplatz sowie 1 Kellerraum.Das Penthouse ist mit Klimaanlage ausgestattet.Perl (D) befindet sich im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich und ist ein sehr angenehmer Wohnort. Perl hat sowohl für junge, als auch für ältere Menschen viel zu bieten. In der Gemeinde und in der Umgebung gibt es zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule