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Pourquoi passer par une agence ?

Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriéraire.
L’agence immobilière Christine Simon devient alors la solution et offre des avantages et un service de qualité sur mesure pour les deux parties.

Pour le propriétaire
Contactez-moi simplement au 621 189 059 pour tout renseignement supplémentaire.

Pour l’acquéreur
Je m’occupe de trouver le bien à vos critères de recherche, vous propose un large choix de biens adaptés à votre profil, vous conseille tout au long de vos recherches-visites, vous offre un suivi complet d’accompagnement personnalisé, une étude financière suivie

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Notre sélection de biens immobilier

En exclusivité nous vous présentons une maison charmante libre de 4 côtés située dans une rue calme sans issue dans un petit village en pleine nature à 10 minutes du Kirchberg.
Elle se compose comme suit:
Hall d'entrée, 3 chambres à coucher dont une avec un dressing, 2 s.d.b, living open space avec feu ouvert un accès vers la terrasse et le jardin, cuisine équipée indépendante, garage 2 voitures   2 emplacements extérieurs,
Terrain 6.28 ares, surface habitable de 150 m2   cave de 85 m2, construit en 1989
Grand espace jardin, idéal pour couple avec enfants ou animaux.
Partiellement rénovée en 2019 (nouvelles fenêtres, portes garage, porte d'entrée,
chaudière Buderus) Passeport énergétique F (ancien) un nouveau passeport peut être fait.
Ecole internationale et centre commerciale à proximité (4 km), accès bus à 200 m
La maison est libre fin août!
Pour de plus amples renseignements veuillez contacter Romain au numéro 671 282 494.

Ref agence :5339080 L'agence immobilière Christine SIMON vous présente cette location de bureau de 80 m2 au centre de Steinfort qui se compose comme suit:
Idéal pour profession libérale
Rez-de-chaussée:
Garage de 20 m2, bureaux spacieux de 35 m2 au 
Premier étage:
3 bureaux de 10,25 m2, 8,10 m2 et 14 m2 et un wc séparé.

Un grand parking communale à 100 mètres.
Libre immédiate

Loyer 1200 € plus 150 € de charges
Caution 3 mois plus charges
Frais d'agence: 1 mois de loyer plus tva

Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez? 



 
Ref agence :Bureaux à Steinfort Idéal pour investisseur
Appartement de trois chambres à coucher d'une surface utile de 102 m2 divisée en deux logements individuels 
(appartement au 4ème étage de 62.70 m2 et studio de 39.54 m2 situé au 5ème étage)
Loyer mensuel: 1500 €   900 € 
Composition de l'appartement: 2 ch.à.c, living, cuisine, sdb, cave, emplacement extérieur
Composition du studio: 1 pièce avec cuisine et salle de bains séparés.
Les deux logements forment 1 unité (1numéro cadastral) et ne sont pas vendables séparément !!
Classe énergétique: E/F
Veuillez contacter Romain au numéro 671 282 494
Ref agence :Appartement Bonnevoie Lot A11 - Penthouse-Terrasse, de 68,20 m2 habitable avec une terrasse de 76,96 m2 et une cave de 8,81 m2 ce qui fait une surface utile 153,97 m2, au sixième étage avec ascenseur dans la Résidence OPUS à Differdange.
il se compose comme suit:
Hall d'entrée, toilette séparée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, balcon débarras (Cellier), hall de nuit, 1 chambre à  coucher (13,01 m2), salle de bain.
Au split-level un emplacement intérieur et au sous-sol une cave privatif de 8,81 m2.
Possibilité d'acquérir en option: une cuisine équipée.
Pour de plus amples renseignements contactez Christine SIMON Tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30 ou par mail: cs@christinesimon.lu.
Ref agence :A11- Bloc A - Penthouse L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité un véritable coup de coeur, un appartement de 57,39 m2 partiellement meublé avec sa  terrasse et son jardin privatif au premier étage d'une Résidence construite en 2004 avec un passeport énergétique E-E. Triple vitrage, chauffage au sol.

Il se compose comme suit:
Hall d'entrée de 4,18 m2, séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur une très belle terrasse entièrement refaite en juillet 2018 et un jardin d'une surface utile de 59,15 m2, (orientation Nord-est).
Dans le séjour restera le meuble fixé au mur et le petit meuble dans le hall.
Une chambre à coucher de 16,30 m2 qui restera entièrement meublé.
Une salle de douche de 6,93 m2 avec grande armoire à porte coulissante qui restera également.
L'appartement ne dispose pas de garage, mais il est possible d'en louer un emplacement à 150 €.

Pour de plus amples renseignements ou une visite de l'appartement n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu

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Ref agence :5339082 L'agence immobilière vous présente en exclusivité un bel Appartement-Duplex / jardin et terrasse implanté sur un terrain de 3,66 ares. Entrée indépendante, jardin privatif.
Construit en 1981 avec un passeport énergétique F-F.
30 minutes du Kirchberg.
Il se compose comme suit:
Spacieux hall d'entrée de 18,70 m2, possibilité de faire un coin bureau.
Salon, séjour avec cheminée au feu de bois de 40 m2, accès vers une première terrasse de 7 m2.
Cuisine équipée de 14,65 m2 et son débarras de 4,75m2.
Une toilette séparée, buanderie.
A l'étage Hall de nuit de 16,30 m2, 2 chambres à coucher de 16,70 m2 et une de 19,15 m2 avec un accès au deuxième balcon de 6,65 m2 avec une vue imprenable.
Une salle de douche de 10 m2.
Au sous-sol:
Hall d'accueil de 14,95 m2, chaufferie de 6,80 m2, une petite cave de 5,10 m2 et un garage à gauche de 17,60 m2 avec son emplacement extérieur devant le garage.
L'extérieur un beau jardin avec terrasse de 18 m2 compète cet beau duplex.
Train, bus école primaire, centre culturel à quelques pads du duplex.
Pas de gros travaux à prévoir.

Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu

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Ref agence :5339084 L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité la vente d'un local commercial d'une surface utile de 360 m2 surface utile, idéalement placé à Esch-sur-Alzette 58, avenue de la Gare.
Actuellement exploité entant que Restaurant mais pouvons être utilisé pour profession libérale, médecins, kinésithérapeute Mais également une épicerie ou autre commerce sera autorisé.
Nous vendons les murs avec ou sans fond de commerce et le tout se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
Environ 55 couverts, cuisine et plonge professionnels entièrement équipée, grand bureau, local de stockage, cave à vin, vestiaire, toilette clients.
1er étage surélevée:
Environ 30 couverts,  terrasse environ 48 couverts.
A l'étage:
Pièce de stockage pour meuble de la terrasse ou autres.
Restaurant climatisé
Charges par mois environ 350 € pour la gérance etc. et 200 € d'électricité. 
Possibilité éventuelle de louer quelques parkings au sous-sol de la Résidence.
Disponibilité immédiate.
Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu

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Ref agence :5339078 L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité la vente d'un local commercial de 240 m2 surface utile, idéalement placé à Esch-Alzette.

Idéal pour profession libérale, médecins, kinésithérapeute car la Résidence est une Résidence (Logements Encadrés) ou (Betreites Wunnen). Mais également un restaurant, épicerie ou autre commerce sera autorisé.

Le Local se compose comme suit:
Au Rez-de-chaussée surface utile de 190 m2, 2 portes d'entrées, climatisation.
Au sous.sol 50 m2 grande pièce, toilette séparée, vestiaire.
L'avantage il y a environ 40 places de parking communale payant devant le bâtiment.
Actuellement le local commercial est loué avec un rondement de 5%.
Libre au 1 août 2021, sauf investisseur qui voudrait garder le locataire.
Les visites se font du lundi au samedi uniquement sur rendez-vous.
Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez? 


Ref agence :Esch-Local commercial L'Agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité une maison mitoyenne à ESCH-Alzette / LALLANGE construite sur un terrain de 02,26 ares dans l'année 1988-1989.

Surface habitable de 137 m2 et d'une surface utile de 200 m2 avec le rez-de-chaussée et le grenier aménagé.

La maison se situe dans une cité résidentielle au calme garanti, l'adresse ne sera pas publiée pour une raison de vie privé de mes clients.

La maison se compose comme suite:
Au rez-de-chaussée:
Un garage (32 m2)pour 1 grande et petite voiture avec porte sectionnelle, et deux emplacements extérieur, buanderie chaufferie avec douche et toilette d'env. 8,40 m2, hall d'entrée principale d'env. 13,50 m2.

L'étage principale: Hall, salle à manger avec cuisine équipée ouverte d'env. 20 m2 de la vous pouvez accéder à une terrasse de 8,40 m2 et au jardin clos, salon de 29 m2 avec un accès vers la terrasse à l'avant  de 17 m2.

3 chambres à coucher dont une de 16,60 m2, 14,70 m2 et la troisième de 8,12 m2, un salle de bain de 8,10 m2.

Comble aménagé en pièce pouvant devenir la quatrième chambre
Il est possible d'agrandir la cuisine et terrasse à l'arrière  avec l'autorisation de la commune d'Esch-sur-Alzette.
Fenêtre double vitrage de février 2013 avec serrure, façade non isolée, toiture isolée et le dernier nettoyage a été effectué en 2018, chaudière à gaz à condensation de 2014.
Passeport énergétique F-F.
Disponibilité à convenir entre parties.
Aucuns travaux nécessaires.
Pour de plus amples renseignement ou une visite de cette belle maison contacter l'agence Madame SIMON svp.

Nous sommes tout le temps à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé.
Tel: 621 189 059 ou cs@christinesimon.lu
www.christinesimon.lu
Ref agence :Maison Esch Bureaux meublés à louer à Walferdange
Type de construction: passif en bois -  hautement isolé -  ne nécessitant ni climatisation,  ni chauffage
Surface totale: +- 130 m2
 
Composé de:
 
Deux bureaux  individuels meublés de +- 20 et 21 m2
Un grand bureau meublé offrant 8 emplacements de travail confortables de +- 50m2
Une salle de réunion meublée  de +- 12 m2 permettant des réunions confortables pour 8 personnes
Un local technique ? cablage informatique et électrique  posé dans les meubles
Un coin cuisine café avec frigo et lave vaiselle
Un emplacement pour grande copieuse
WC  homme/dame séparé
 
Le tout situé dans un cadre de verdure au fond d?un parc entretenu  (voir photos annexes)
 
Loyers: ? 5 100,- hors TVA  y compris 8 parkings dans un garage souterrain.
Caution: 3 Mois = ? 15 300,-
 
Commission agence 1 mois de loyer plus tva:  à charge du locataire
 
Disponibilité: 30 jours après signature du contrat de location   
 
Frais supplémentaires  à charge du locataire:
 
Electricité
Eau
Evacuation ordures
Nettoyage (obligatoire )
Entretien surfaces vertes privatives  (obligatoire par jardinier )
Sécurité ( installation alarme existante )
Assurance bâtiment (obligatoire)
 
Nous nous tenons à votre disposition pour une visite des lieux à votre meilleure convenance.
Ref agence :Bureaux à Walferdange