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Maison individuelle à vendre 4 chambres à Moutfort
- Référence : 5338855
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 4
- Surface habitable : +/-200,00 m2
- Superficie terrain : +/- 6,31 Ares
- Prix de vente : Prix sur demande
- Année de construction : 2016-2017
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique :
économe
énergivore
Classe d'isolation thermique :
D
Emission de gaz à effet de serre (GES) :
N_C
Description
SOUS COMPROMIS***Coup de Coeur garanti ***
Maison 4 façades de 200 m2 habitable et une sutface utile de 241 m2, reconstruite en 2016, finitions 2017, sur un terrain de 6, 31 ares, orientation sud-ouest.
Elle se compose comme suit:
Rez-de-jardin:
2 chambres à coucher, possibilité d'en faire une troisième, (donnant accès vers une grande terrasse en bois exotique d'env. 40m2 et un jardin sans vis à vis), une salle de douche (douche Italienne)
Cave à vin, buanderie, chaufferie et un garage pour une voiture et une moto.
Jardin, un abri de jardin, une annexe avec raccordement pour une cuisine ou sauna.
Le premier étage, entrée principale de la maison, offre un grand espace ouvert 56 m2, avec une cuisine contemporaine et entièrement équipée de la marque (Bamolux), un ilot central, un vaste plan de travail en inox, plaque de cuisson à induction, frigo americain, lave vaisselle, chauffe-plats, four à vapeur, tous les électoménagers sont de la marque Siemens.
Séjour et salle à manger, lumineux par ses grandes baies vitrées qui offrent une magnifique vue imprenable sans vis à vis à l'arrière de la maison qui est aussi une zone verte. L'espace vie donne accès vers la deuxième terrasse, d'env. 30 m2, (orientation sud-ouest.)
Un raccordement pour une cheminée à bois ou au gaz, dans l'espace salon.
Une toilette séparée ainsi qu'un coin pour une penderie complètent l'étage.
Au deuxième étage se trouve une suite parentale donnant au balcon de 5,45 m2, un dressing meublé avec porte marocaine, (coulissante de 100 ans) et une salle de douche ( douche Italienne).
Une deuxième chambre donnant également sur un balcon de 5,45 m2 et sa salle de bain.
Au sol des chambres et du hall de nuit, du parquet massif.
Les combles servent uniquement entant que rangement.
Extérieur:
Plus que la moitié de la parcelle du terrain, est à considérer comme jardin, une autorisation comunale pour une construction d'une piscine encore valable.
À l'arrière de la maison un espace qui pourrait être utilisé comme sauna, cuisine ou simplement un rangement.
Devant cet espace tous les raccords pour l'installation d'un jacuzzi sont préparés, il suffit de les brancher.
Installations techniques :
- chauffage au sol de dernière génération, chaudière à condensation Buderus avec boiler 300l
- panneaux solaires
- nouvelle installation électrique
- fenêtres en aluminium avec triple vitrage, tous les stores sont en aluminium et électriques
- porte blindée 5 fermetures en aluminium
- porte de garage électrique (Hörmann)
- coffre-fort
- façade avec isolation thermique de 24cm côté nord, 10cm sur le reste de la maison
- garde-corps en verre (12m linéaires)
- tous les carrelages, les parquets, les portes sont des materiaux de qualité
- marbre italien pour les couvre-murs et les escaliers extérieurs en pierre de lave de l'Etna Sicile - la terrasses est en bois exotique
- antenne parabolique avec connexion dans toutes les chambres
- fibre optique dans toutes la maison
- la toiture est en béton armé (16cm d'épaisseur) avec 6cm d'isolation thermique
-climatisation dans la suite parentale + prédisposition dans toute la maison pour le branchement d'un climatiseur
- cave à vin avec isolation acoustique et thermique
- sol de la cave à vin en pierre venue d'une vieille ferme des Pouilles
Chaque chambre posède de la fibre optique et et un raccord pour l'antenne satelitte
Pour de plus amples renseignement ou une visite de cette belle demeure, contactez, Christine SIMON tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30
Ref agence :5338855
Situation
Moutfort à 5 minutes de Hesperange, 10 minutes de l'aéroport, 15 minutes du Kirchberg et 20 Minutes de Luxembourg-ville.Caractéristiques
Intérieur
Salonoui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain6.31 ares
Terrasse40.00 m²
Balcon30.00 m²
Jardin400 m²
Exposition Sudoui
Voiture
Garage1
Places de parking2
Autres
Caveoui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui
Sous-soloui
Chauffage / climatisation
Chauffageoui
Chauffage au gazoui