Agence Christine Simon
22 rue Roger Wercollier
L-5890 Alzingen
Luxembourg
  621189059

Bureau à vendre à Differdange

  • Référence : 5338949
  • Type : Bureau
  • Surface habitable : +/-298,07 m2
  • Superficie terrain : +/- 22,30 Ares
  • Etage : 1
  • Localisation : Differdange
  • Prix de vente : 966 028 €
  • Année de construction : 2018
  • Disponibilité : 2020
  • neuf
  • Classe énergétique : A A
  • Classe d'isolation thermique : A
    Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

Ce bien se trouve dans cette résidence

RESIDENCE „OPUS“ Bureau Lot 02 BU-Surface utile 298,07 m2 - Surface commercial de 200,78 m2, avec une terrasse de 33,42 m2 et un jardin de 65,95 m2. La TVA sur les bureaux et commerces est de 17 % déjà indiqué dans le prix annoncé. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur U PRIX DE 34 000 ' HORS TVA Plan et cahier de charges disponibles sur demande, Pour tous renseignements, contactez Christine SIMON tel: 621189059 ou 25 53 00 30, e-mail cs@christinesimon.lu Ref agence :Bureau Lot 02 BU-Local commercial

Situation

L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE „OPUS“ à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue En plein Centre-ville de DIFFERDANGE, c'est la Commune que les Réalisateurs et Créateurs ont choisis, comme 3ième ville de Luxembourg, de environ 25000 habitants, des écoles primaires, école international, université du sport (LUNEX), Miami University, centre commercial OPKORN, prochainement le Luxembourg Science Center, mais aussi le centre culturel Aalt Stadthaus, Aquasud, 1535°C Kreatiffabrik et de nouvelles infrastructures routières, de très belle forêts et de nouveaux commerces, pour construire cette magnifique Résidence „OPUS“, contemporaine d'une orientation sud. 36 Logements, c'est à dire, des appartements-balcon, penthouses-terrasses, et des maisons tout confort avec terrasse et jardin, de 1 à 3 chambres à coucher entre 54 m2 et 129,37 m2 le plus grand, une cave au sous-sol pour compléter votre logement. Nos logements ont une finitions haut de gamme mais surtout clé en mains. Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sujet à une autorisation par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Vous pouvez bénéficiez également en option, d'un emplacement intérieur et d'une cuisine équipée d'une très belle qualité. Vous y trouverez également des: Des commerces, de 118, à 195,42 m2 et des bureaux, de 148,36 m2 à 200,78 m2. Le point fort: 140 places de parking publiques 60 places de parking privées La Résidence „OPUS“ se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le troisième trimestre 2020. Plans et cahier de charges disponibles sur demande, Si maintenant vous avez découvert votre Coup de Coeur, n'hésitez pas et contactez Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu

Caractéristiques

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Localisation