RECHERCHE

Pourquoi passer par une agence ?

Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriéraire.
L’agence immobilière Christine Simon devient alors la solution et offre des avantages et un service de qualité sur mesure pour les deux parties.

Pour le propriétaire
Contactez-moi simplement au 621 189 059 pour tout renseignement supplémentaire.

Pour l’acquéreur
Je m’occupe de trouver le bien à vos critères de recherche, vous propose un large choix de biens adaptés à votre profil, vous conseille tout au long de vos recherches-visites, vous offre un suivi complet d’accompagnement personnalisé, une étude financière suivie

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Notre sélection de biens immobilier

SOUS COMPROMIS 
EN ATTENTE DE L' ACCORD DE BANQUE
Appartement- terrasse et jardin au rez de chaussée  C01-  d'une surface habitable de 111,31 m2, une terrasse de 15,51 m2, et d'un jardin de 34 m2 une cave, un emplacement intérieur et extérieur.
Il se compose comme suit:
Hall d'entrée
2 chambres à coucher
Séjour cuisine ouverte avec accès vers la terrasse et le jardin.
Débarras
Salle de douche et toilette séparée.
N'hésitez pas à nous contacter au tel: 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu
Ref agence :C01- Rez- de-chaussée L'Agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité une maison mitoyenne à ESCH-Alzette / LALLANGE construite sur un terrain de 02,26 ares dans l'année 1988-1989.

Surface habitable de 137 m2 et d'une surface utile de 200 m2 avec le rez-de-chaussée et le grenier aménagé.

La maison se situe dans une cité résidentielle au calme garanti, l'adresse ne sera pas publiée pour une raison de vie privé de mes clients.

La maison se compose comme suite:
Au rez-de-chaussée:
Un garage (32 m2)pour 1 grande et petite voiture avec porte sectionnelle, et deux emplacements extérieur, buanderie chaufferie avec douche et toilette d'env. 8,40 m2, hall d'entrée principale d'env. 13,50 m2.

L'étage principale: Hall, salle à manger avec cuisine équipée ouverte d'env. 20 m2 de la vous pouvez accéder à une terrasse de 8,40 m2 et au jardin clos, salon de 29 m2 avec un accès vers la terrasse à l'avant  de 17 m2.

3 chambres à coucher dont une de 16,60 m2, 14,70 m2 et la troisième de 8,12 m2, un salle de bain de 8,10 m2.

Comble aménagé en pièce pouvant devenir la quatrième chambre
Il est possible d'agrandir la cuisine et terrasse à l'arrière  avec l'autorisation de la commune d'Esch-sur-Alzette.
Fenêtre double vitrage de février 2013 avec serrure, façade non isolée, toiture isolée et le dernier nettoyage a été effectué en 2018, chaudière à gaz à condensation de 2014.
Passeport énergétique en cours.
Disponibilité à convenir entre parties.
Aucuns travaux nécessaires.
Pour de plus amples renseignement ou une visite de cette belle maison contacter l'agence Madame SIMON svp.

Nous sommes tout le temps à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé.
Tel: 621 189 059 ou cs@christinesimon.lu
www.christinesimon.lu
Ref agence :Maison Esch A louer Luxembourg-Belair un appartement dans une Résidence à 3 unités construite en 1970.
L'appartement de 69,32 m2 utile se situe au troisième étage (SANS ASCENSEUR) 44, rue Charles Arendt L-1134 Luxembourg Belair.

Il se compose comme suite:
Une grande cave au rez-de-chaussée de 9,68 m2 utile et une buanderie commune (Pas d'emplacement de voiture ni de garage)
Au troisième étage un grand hall d'entrée, 2 chambres à coucher dont une à env. 14 m2 et une d'env. 12 m2, une salle de bain avec baignoire, lavabo, toilette et raccordement pour la machine à laver.
Une cuisine équipée avec un nouveau four ouverte vers le salon d'env. 30 m2.
Double vitrage, une nouvelle chaudière à gaz sera installée en 2020.
Passeport énergétique: G-G
Disponibilité de l'appartement 15 avril 2020. 
Les visites se font que les mercredis et ceci une fois par semaine.
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Conditions:
CONTRAT CDI OBLIGATOIRE 
Loyer 1500 €   150 € de charges
Caution 2 mois de loyer plus charges
Frais d'agence 1 mois de loyer   17 % de Tva à charge du(es) locataire(s).
Premier mois de loyer et charges en avance avant la remise des clefs.
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A présenter lors de la visite:
copies des 3 dernières fiches de salaire, copie du contrat de travail et une copie de votre carte d'identité et sécurité sociale.
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L'appartement se trouve dans un bon état, 
L'arrêt de bus vers le centre à quelques mètres de la Résidence.
Commerces, médecins, écoles à proximités.
Si vous êtes intéressés à faire une visite envoyez un mail avec vos coordonnés à l'Agence sous l'adresse cs@christinesimon.lu.

Ref agence :Belair Appart Porte ouverte samedi 25 janvier de 10:00 à 12:00 heures.
L'Agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité un maison jumelée implantée sur un terrain de 4,62 ares et construite en 1976.
Surface habitable de 127 m2 et d'une surface utile de 283 m2 avec le sous-sol et le grenier pouvant être aménagé.

La maison se situe dans une cité résidentielle au calme garanti à l'adresse; 9, rue Jean-Laux à Kayl.
Porte ouverte de cette maison samedi 25 Janvier 2020 de 10:00 heures à 12:00 heures.

Elle se compose comme suite:
Au rez-de-chaussée:
Un garage pour 1 voiture avec porte électrique, hall d'accueil d'env. 13,20 m2, cave d'env. 17,30 m2 avec des placards, chaufferie d'env. 8 m2, une cuisine avec cheminée au feu de bois, une cave supplémentaire de 11 m2, un débarras de 4,05 m2 une buanderie d'env. 14,20 m2 et une salle de douche de 2,55 m2, et sortie vers le jardin d'env. 200 m2.

L'étage principale: Hall d'entrée d'env. 18,36 m2, toilette séparée d'env. 1,36 m2, salle à manger avec cuisine équipée ouverte d'env. 18,05 m2, salon de 21 m2, 3 chambres à coucher dont une de 16,80m2, 11,80 m2 et la dernier de 14,60 m2 donnant sur une belle terrasse orientation nord d'env. 7,80 m2 , un salle de douche à l'Italienne de 7,60 m2, une terrasse à l'avant de la maison de 6,60 m2 orientation sud.

Grenier aménageable ou avec l'autorisation de la commune il est également possible d'augmenter la maison d'un étage.
Fenêtre double vitrage de juillet 2010, façade non isolée, toiture refaite et isolée il y à 22 ans, chaudière à gaz à condensation de 1995.

Passeport énergétique en cours.
Disponibilité immédiate 
Quelques travaux de rafraichissement nécessaires.
Pour de plus amples renseignement ou une visite de cette belle maison contacter l'agence Madame SIMON svp.

Nous sommes tout le temps à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé.
Tel: 621 189 059 ou cs@christinesimon.lu
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Ref agence :Kayl Maison SOUS COMPROMIS EN ATTENTE DE LA L'ACCORD DE BANQUE jusqu'au 17 février 2020.

L'Agence immobilière Christine SIMON Tel: 621 189 059, vous présente en exclusivité un bel appartement au dernier étage (3) SANS ASCENSEUR dans une Résidence construite en 1990. Entièrement rénové.

Il se compose comme suit:
L'appartement à une surface utile de 57.96 m2 et un garage box fermé à l'extérieur de 15.66 m2 utile.
Hall d'entrée
Chambre à coucher avec dressing ou possibilité de faire une deuxième petite chambre.
Salon et une cuisine équipée ouverte
Belle salle de bain avec raccordements pour la machine à laver et sèche linge.
Volets électriques sauf celui de la chambre, porte de sécurité.
Buanderie commune.
Passeport énergétique G-G
Les communs vont être entièrement repeints.
Pas de travaux à prévoir.
Les visites se font à partir de vendredi 17 janvier.

Nous sommes tout le temps à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agrée.
Tel: 621 189 059 ou cs@christinesimon.lu
www.christinesimon.lu

Ref agence :Appart Rodange SOUS-COMPROMIS
Appartement C04- au 1er étage d'une surface habitable de 87,74 m2, une terrasse de 17,94 m2, une cave et un emplacement intérieur.
Il se compose comme suit:
Hall d'entrée
2 chambres à coucher
Séjour, cuisine ouverte avec accès vers la terrasse.
Débarras
Salle de douche et toilette séparée.
N'hésitez pas à nous contacter au tel: 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu
Ref agence :C04- 1er étage 
Ref agence :Brouch Résidence Appartement M04- au 1er étage d'une surface habitable de 115,42 m2, une terrasse de 16,96 m2, une cave et un emplacement intérieur et extérieur.
Il se compose comme suit:
Hall d'entrée
3 chambres à coucher
Séjour, cuisine ouverte avec accès vers la terrasse.
Débarras
Salle de douche et toilette séparée.
N'hésitez pas à nous contacter au tel: 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu
Ref agence :M04- 1er étage A vendre Local commercial à Bascharage au rez-de-chaussée, sur la route principale, donc beaucoup de passage.
Idéal pour profession libérale ou un cabinet de Kinésithérapie 
Il se compose d'un local d'environ 140 m2 avec un wc séparé et un petit bureau.
Une cave d'environ 25 m2 au sous-sol.
5 emplacements extérieurs inclus dans le prix
vendus avec le local commercial.
Vous pouvez également acheter deux doubles garages box fermé (prix sur demande).
Il est possible d'acquérir le Fond de commerce (prix sur demande).
Il est également possible de louer le local commercial au prix de 2800 € hors charges.

Pour une visite ou de plus amples renseignements, n'hésitez pas et contacter Christine SIMON Tel: 621 189 059.
Ref agence :5339034 L'agence immobilière Christine SIMON vous propose des bureaux à Luxembourg-Gare qui sont divisés comme suit:

Bureaux surface totale cadastrale: 103,72 m2
Hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé
Hall d'accueil pouvant servir entant que salle d'attente
Bureau 1- 16,22 m2
Bureau 2 - 20,41 m2 avec armoires sur mesure
Salle d'eau possibilité de mettre une kitchenette
Hall de séparation entre 3 bureaux.
Bureau 3 - 10,62 m2
Bureau 4 - 6,68 m2
Bureau 5 13,23 m2
Au sous-sol une cave de 4,59 m2

Double -porte sécurisée vers la Résidence
Pour de plus amples renseignements contactez Christine SIMON Tel: 621 189 059


Ref agence :Bureaux Luxembourg Gare