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Pourquoi passer par une agence ?

Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriéraire.
L’agence immobilière Christine Simon devient alors la solution et offre des avantages et un service de qualité sur mesure pour les deux parties.

Pour le propriétaire
Contactez-moi simplement au 621 189 059 pour tout renseignement supplémentaire.

Pour l’acquéreur
Je m’occupe de trouver le bien à vos critères de recherche, vous propose un large choix de biens adaptés à votre profil, vous conseille tout au long de vos recherches-visites, vous offre un suivi complet d’accompagnement personnalisé, une étude financière suivie

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Notre sélection de biens immobilier

RESIDENCE 'OPUS'


Local de Commerce Lot 01 CO - surface commercial de 118,40 m2, le prix s'entend 17% de tva inclus.

Emplacement intérieur à 34000 ' hors tva.

Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu


Ref agence :Local de Commerce Lot 01 CO Fond de commerce d'une épicerie à vendre à Dudelange, rue Tattenberg au prix de 29500 '.
Il est possible également de reprendre le contrat de bail.
Loyer du local commercial 1700 ' plus 200 ' de charges.
Garantie bancaire 5700 '
Ref agence :Fonds de commerce Dudelange SOUS COMPROMIS
l'Agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette maison- appartement d'une surface habitable d'env. 175 m2 et d'une surface utile d'env. 340 m2 construite  sur un terrain de 9,18 ares à Reuler Commune de Clervaux au Nord du Luxembourg.

Actuellement la maison qui est à rénover est divisée en deux parties à gauche une maison et à droite un appartement, ils se composent comme suit:
Hall d'entrée de la maison, cuisine équipée indépendante de 14 m2 , salon et salle à manger de 27,50 m2, terrasse couverte.
A l'étage 3 chambre à coucher (12,50, 13 et 16 m2) et une salle de douche.
Un grenier possibilité à aménager, une cave et une buanderie.
Un grand jardin commun avec des abris de jardin.
L'appartement avec son entrée indépendante qui se compose comme suite:
Hall d'entrée, salon (17 m2), cuisine équipée indépendante (11,52m2), salle de douche, 2 chambres à coucher (12,70 et 12,50 m2)
En dessous de l'appartement 2 garages communs et un Atelier.
Pour un promoteur:
Suivant la nouvelle; Refonte du Plan d'Aménagement Général (PAG) de la commune de Clervaux et sous réserve d'acceptation du projet il sera possible de construire une Résidence de 8 appartements à partir de l'année prochaine.
Conditions:
3  mètres gauche et à droite, 6 mètres de la rue et 16 mètres de profondeur, possibilité de faire un sous-sol, hauteur corniche 7 mètres.

Pour de plus amples renseignements contactez Christine SIMON tel: 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu


Ref agence :Maison Reuler A louer au Centre de Diekirch, 39, rue de l'Esplanade, un Local Commercial au rez-de-chaussée d'une surface totale approximative de 251,88 m2, actuellement divisé en 3 parties qui se compose comme suit,
un espace bureau d'une surface d'env. 60 m2
un espace bureau d'une surface d'env. 80 m2
un espace dédié aux archives, cuisine équipée et sanitaires (wc hommes et femmes séparé, plus une toilette séparé) d'une surface d'env. 111,88 m2
Vous avez la possibilité de faire un grand bureau ou espace commercial sans faire des gros travaux.
Les locaux sont climatisés.
Plusieurs parkings payant devant le local.
Disponibilité immédiate.
Pour de plus amples renseignements ou une visite des lieux n'hésitez pas à contacter Christine SIMON Tel: 621 189 059 ou envoyé un mail à l'adresse cs@christinesimon.lu

Ref agence :Local de Commerce Diekirch L'Agence immobilière Christine Simon vous présente en exclusivité
Maison individuelle, libre de 4 côtés dans la Commune de Steinsel, sur un terrain de 
04 ares et 68 centiares.

La propriété, d'une surface totale (utile avec sous-sol, garage et buanderie, combles et grenier) d'env. 200 m2, et d'une surface habitable d'env. 122 m2, le grenier pourrait être entièrement aménagé en chambre ou en bureau, il dispose des grandes fenêtres.
La surface habitable est répartie sur trois étages (rez-de-chaussée, premier étage et 2e étage).
La maison est construite de façon traditionnelle en béton, dalles entre les étages en bois, escaliers qui séparent les étages en bois massif, façade non isolée, fenêtres double vitrage en PVC de 1998, chauffage à radiateur, chaudière à mazout de 2003 (Buderus), volets manuel une toiture refaite il y a environ 20 ans, isolée et couverte de l'ardoise,  un jardin entièrement clos comme les alentours sont également dans un excellents états. 
L'année de construction de la maison est 1925-1930. Le jardin et la terrasse sont orientés plein sud. Passeport énergétique en cours de réalisation.

La maison se compose comme suit :
Au sous-sol :
Garage pour une voiture (30 m2), buanderie et cave, montée vers la maison.

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle de bains avec baignoire, toilette, bidet,  lavabo et une fenêtre (7,50 m2), un salon indépendant (20 m2), cuisine équipée indépendante (17,50 m2) avec un accès vers la terrasse d'env. 40 m2 et le jardin.

Au 1er étage : Hall d'accueil avec armoire de rangement 3 chambres à coucher,  dont deux communicantes (17,40, 14,80 et 10,52 m2)

Combles: hall,  chambre à coucher (12,50 m2) et un grenier aménageable de 30 m2, sous toiture  uniquement profitable pour du rangement.

Sur base de l'aspect extérieur et intérieur de la maison, elle se trouve dans un très bon état habitable et très soigné, elle nécessite quelques travaux de modernisation. 
Les extérieurs sont propres et soignés pas de travaux à prévoir.
Pour une visite n'hésitez pas à me contacter au numéro 621 189 05.

Ref agence :Steinsel Lot B10 - Surface utile 139,65 m2 -Appartement-balcon- terrasse, de 88,62 m2 habitable, 44.19 m2 de terrasse, au cinquième étage avec ascenseur dans la Résidence OPUS à Differdange.

il se compose comme suit:

Hall d'entrée, toilette séparée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, balcon, terrasse, débarras (Cellier), hall de nuit, 2 chambres à  coucher (14,93 et 13,72 m2), salle de bain.

Au sous-sol un emplacement intérieur et une cave privative de 6,84 m2.

Possibilité d'acquérir en option une cuisine équipée.

Pour de plus amples renseignements contactez Christine SIMON Tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30 ou par mail: cs@christinesimon.lu.
Ref agence :B10- Bloc B - Penthouse Lot A11 - Surface utile 153,97 m2 - Penthouse-Terrasse, de 68,20 m2 habitable, 76,96 m2 de terrasse, au sixième étage avec ascenseur dans la Résidence OPUS à Differdange.

il se compose comme suit:

Hall d'entrée, toilette séparée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, balcon débarras (Cellier), hall de nuit, 1 chambre à  coucher (13,01 m2), salle de bain.

Au split-level un emplacement intérieur et au sous-sol une cave privatif de 8,81 m2.

Possibilité d'acquérir en option: une cuisine équipée.

Pour de plus amples renseignements contactez Christine SIMON Tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30 ou par mail: cs@christinesimon.lu.
Ref agence :A11- Bloc A - Penthouse Résidence Opus

Bureau Lot 01 BU-Surface commercial - Surface utile 177,75 m2 -Bureau de 148,36 m2 avec une terrasse de 29,39 m2

Le prix s'entend Tva 17 % inclus.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34 000 ' hors tva.


Pour tous renseignements contactez Christine SIMON tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30, e-mil: cs@christinesimon.lu
Ref agence :Bureau Lot 01 BU-Surface commercial RESIDENCE 'OPUS'


Bureau Lot 02 BU-Surface utile 298,07 m2 - Surface commercial de 200,78 m2, avec une terrasse de 33,42 m2 et un jardin de 65,95 m2.

La TVA sur les bureaux et commerces est de 17 % déjà indiqué dans le prix annoncé.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur U PRIX DE 34 000 ' HORS TVA

Plan et cahier de charges disponibles sur demande, 

Pour tous renseignements, contactez Christine SIMON tel: 621189059 ou 25 53 00 30, e-mail cs@christinesimon.lu

Ref agence :Bureau Lot 02 BU-Local commercial RESIDENCE 'OPUS'


Local de commerce - Lot 02 CO -  Surface commercial - 

Commerce de 195,42 m2, la tva de 17 % inclus dans le prix annoncé,

possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34000 'hors tva.

Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu


Ref agence :Local de commerce - Lot 02 CO