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Pourquoi passer par une agence ?

Vendre un bien peut se révéler être un parcours du combattant pour l’acheteur et un casse-tête pour le propriéraire.
L’agence immobilière Christine Simon devient alors la solution et offre des avantages et un service de qualité sur mesure pour les deux parties.

Pour le propriétaire
Contactez-moi simplement au 621 189 059 pour tout renseignement supplémentaire.

Pour l’acquéreur
Je m’occupe de trouver le bien à vos critères de recherche, vous propose un large choix de biens adaptés à votre profil, vous conseille tout au long de vos recherches-visites, vous offre un suivi complet d’accompagnement personnalisé, une étude financière suivie

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Notre sélection de biens immobilier

L'Agence immobilière Christine SIMON vous présente des bureaux à Walferdange.
Type de construction: passif en bois -  hautement isolé -  ne nécessitant ni climatisation,  ni chauffage
Surface totale:  - 130 m2 
Composé de:
 
Deux bureaux  individuels meublés de  - 20 et 21 m2
Un grand bureau meublé offrant 8 emplacements de travail confortables de  - 50m2
Une salle de réunion meublée  de  - 12 m2 permettant des réunions confortables pour 8 personnes
Un local technique ? cablage informatique et électrique  posé dans les meubles
Un coin cuisine café avec frigo et lave vaiselle
Un emplacement pour grande copieuse
WC  homme/dame séparé
 
Le tout situé dans un cadre de verdure au fond d?un parc entretenu au calme.
 
Loyers: ? 5 100,- hors TVA  y compris 8 parkings dans un garage souterrain.
Caution:  3 Mois = ? 15 300,-
 
Commission agence:  à charge du locataire, 1 mois de loyer plus 17 % de TVA
 
Disponibilité: 30 jours après signature du contrat de location   
 
Frais supplémentaires  à charge du locataire:
Electricité, Eau, Evacuation ordures, Nettoyage (obligatoire ), Entretien surfaces vertes privatives  (obligatoire par jardinier ), Sécurité ( installation alarme existante ), Assurance bâtiment (obligatoire).

Pour de plus amples renseignements ou une visite des lieux n'hésitez pas et contacter Christine SIMON tel: 621 189 059
Ref agence :Bureaux Walferdange A louer au Centre de Diekirch, 39, rue de l'Esplanade, un Local Commercial au rez-de-chaussée d'une surface totale approximative de 251,88 m2, actuellement divisé en 3 parties qui se compose comme suit,un espace bureau d'une surface d'env. 60 m2un espace bureau d'une surface d'env. 80 m2un espace dédié aux archives, cuisine équipée et sanitaires (wc hommes et femmes séparé, plus une toilette séparé) d'une surface d'env. 111,88 m2Vous avez la possibilité de faire un grand bureau ou espace commercial sans faire des gros travaux.Les locaux sont climatisés.Plusieurs parkings payant devant le local.Disponibilité immédiate.Pour de plus amples renseignements ou une visite des lieux n'hésitez pas à contacter Christine SIMON Tel: 621 189 059 ou envoyé un mail à l'adresse cs@christinesimon.luRef agence :Local de Commerce Diekirch Bureaux meublés à louer à Walferdange
Type de construction: passif en bois -  hautement isolé -  ne nécessitant ni climatisation,  ni chauffage
Surface totale:  - 130 m2
 
Composé de:
 
Deux bureaux  individuels meublés de  - 20 et 21 m2
Un grand bureau meublé offrant 8 emplacements de travail confortables de  - 50m2
Une salle de réunion meublée  de  - 12 m2 permettant des réunions confortables pour 8 personnes
Un local technique ? cablage informatique et électrique  posé dans les meubles
Un coin cuisine café avec frigo et lave vaiselle
Un emplacement pour grande copieuse
WC  homme/dame séparé
 
Le tout situé dans un cadre de verdure au fond d?un parc entretenu  (voir photos annexes)
 
Loyers: ? 5 100,- hors TVA  y compris 8 parkings dans un garage souterrain.
Caution: 3 Mois = ? 15 300,-
 
Commission agence 1 mois de loyer plus tva:  à charge du locataire
 
Disponibilité: 30 jours après signature du contrat de location   
 
Frais supplémentaires  à charge du locataire:
 
Electricité
Eau
Evacuation ordures
Nettoyage (obligatoire )
Entretien surfaces vertes privatives  (obligatoire par jardinier )
Sécurité ( installation alarme existante )
Assurance bâtiment (obligatoire)
 
Nous nous tenons à votre disposition pour une visite des lieux à votre meilleure convenance.
Ref agence :Bureaux à Walferdange SOUS COMPROMIS
L'Agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette magnifique maison construite entre 1992 et 1995 sur un terrain de 33,05 ares.
Elle se situe: 4a, Haaptstrooss L-9764 Marnach

La maison se compose comme suit:

Au sous-sol: Garage et Atelier de 68,50 m2, Hall d'accueil, Chaufferie, Réserve de  /- 14,50 m2, buanderie de  /- 12 m2 une salle de douche et une chambre de 18,20 m2.
Au rez-de-chaussée: Spacieux hall d'entrée de  /- 30 m2, Toilette séparée, Living, salle à manger avec cheminée à feu de bois de  /- 40 m2, Cuisine équipée indépendante de 16 m2, un débarras de  /- 4,50 m2 et un salon avec accès vers la terrasse et le jardin de  /- 14 m2.
Hall de nuit et deux chambres à coucher de 16 m2 chacune une salle de bain de 5,20 m2.
Au comble: Une chambre à coucher de 13,20 m2 et un grenier pourrait être entièrement aménagé d'env. 100 m2 au sol entièrement carrelé.

La maison se trouve dans un état impeccable et pourrait être habitée immédiatement après l'acte.

Fenêtres double vitrage, chaudière à mazout , toiture en excellent état, façade en bon état.
Passeport énergétique en cours de réalisation

Pour toutes les informations supplémentaires ou une visite des lieux n'hésitez pas à me contacter au Tel: 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu
Ref agence :Maison Marnach L'Agence immobilière Christine SIMON, vous présente en location un bureau divisé en 5 différents bureaux de 103,72 m2 au total et qui se situe, 68, avenue de la Liberté à Luxembourg-Gare avec l'entrée de la Résidence est dans la rue de Strasbourg vue que le bâtiment fait le coin des deux rues.

Le local se trouve au premier étage avec ascenseur et se compose comme suit:
Hall d'entrée avec vestiaire intégrée
Toilette séparée
Hall d'accueil ou salle d'attente de  /- 14 m2
Bureau 1-  /- 16,30 m2
Bureau 2-  /- 20,50 m2, il dispose des armoire sur mesures
Salle d'eau, possibilité de mettre une Kitchenette ou sdb.
Hall de séparation entre les bureaux
Bureau 3-  /- 11 m2
Bureau 4-  /- 6,70 m2
Bureau 5-  /- 13,50  m2
Une cave de 4,59 m2
Pas de parking ou emplacement.
Revêtement du sol: marbre et tapis et carrelage.
Fenêtre double vitrage, chauffage à Gaz.
Bâtiment sécurisé par deux portes uniquement accessible avec une clé.
Bonne situation à quelques pas de la Gare centrale, bonne connexion bus et train et proche de tout commerce.
Disponibilité: immédiate
Loyer 2300 ' et 200 ' de charges
Chaution 2 mois de loyer   charges
Honoraire de l'agence à payer par le locataire: 1 mois de loyer   17 % de TVA.
Pour de plus amples renseignements ou une visite des lieux, contactez Christine SIMON: 621 189 059 ou par mail: cs@christinesimon.lu
Visitez également notre site internet: www.christinesimon.lu

Ref agence :Bureau Luxembourg Gare L'agence immobilière Christine SIMON à le plaisir de vous présenter en collaboration avec l'agence Metropole  en exclusivité une maison d'habitation libre de 4 façades implantée sur un terrain de 8 ares au calme dans une cité résidentielle à 100 mètres d'une très belle forêts et loins de tous les bruits.
Elle se compose comme suit:

Au sous-sol:
Garage de 28,30 m2 , cave, buanderie d'env. 39 m2et un appartement de 63 m2, avec une entrée séparée, vous y trouverez, une cuisine équipée neuve, salon, salle de douche et une chambre à coucher, accès directe vers le jardin commun.

Au rez-de-chaussée ré-haussé:
Hall spacieux et lumineux, cuisine équipée Liebherr, salle à manger et salon offrant une cheminée à feu de bois, accès vers le jardin et les deux terrasses de 12,70 et 30 m2.
2 chambres à coucher et une salle de bain.

Au premier  étage:
1 chambre à coucher, bureau ou dressing et une salle de douche, un grenier d'env. 52, 64 m2, équipé d'une fenêtre et d'un radiateur pourrait être facilement aménagé en chambre parentale.

Chaudière Buderus à mazout, fenêtres double vitrage.
Disponibilité immédiate
Passeport énergétique G-G
Toutes commodités à proximités 
La maison se trouve dans un état d'usage quotidien et nécessite des travaux de rénovations intérieur et extérieur.
Si vous souhaitez visiter ou vous avez besoin de plus amples informations au sujet de cette demeure, n'hésitez pas à me contacter au 00352/621189059 ou par mail au cs@christinesimon.lu.

Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service. 
Estimation gratuite, réaliste, sérieux et au prix du marché en cas de vente.
www.christinesimon.lu


Ref agence :Remich SOUS COMPROMIS
l'Agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette maison- appartement d'une surface habitable d'env. 175 m2 et d'une surface utile d'env. 340 m2 construite  sur un terrain de 9,18 ares à Reuler Commune de Clervaux au Nord du Luxembourg.

Actuellement la maison qui est à rénover est divisée en deux parties à gauche une maison et à droite un appartement, ils se composent comme suit:
Hall d'entrée de la maison, cuisine équipée indépendante de 14 m2 , salon et salle à manger de 27,50 m2, terrasse couverte.
A l'étage 3 chambre à coucher (12,50, 13 et 16 m2) et une salle de douche.
Un grenier possibilité à aménager, une cave et une buanderie.
Un grand jardin commun avec des abris de jardin.
L'appartement avec son entrée indépendante qui se compose comme suite:
Hall d'entrée, salon (17 m2), cuisine équipée indépendante (11,52m2), salle de douche, 2 chambres à coucher (12,70 et 12,50 m2)
En dessous de l'appartement 2 garages communs et un Atelier.
Pour un promoteur:
Suivant la nouvelle; Refonte du Plan d'Aménagement Général (PAG) de la commune de Clervaux et sous réserve d'acceptation du projet il sera possible de construire une Résidence de 8 appartements à partir de l'année prochaine.
Conditions:
3  mètres gauche et à droite, 6 mètres de la rue et 16 mètres de profondeur, possibilité de faire un sous-sol, hauteur corniche 7 mètres.

Pour de plus amples renseignements contactez Christine SIMON tel: 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu


Ref agence :Maison Reuler L'Agence immobilière Christine Simon vous présente en exclusivitéMaison individuelle, libre de 4 côtés dans la Commune de Steinsel, sur un terrain de 04 ares et 68 centiares.La propriété, d'une surface totale (utile avec sous-sol, garage et buanderie, combles et grenier) d'env. 200 m2, et d'une surface habitable d'env. 122 m2, le grenier pourrait être entièrement aménagé en chambre ou en bureau, il dispose des grandes fenêtres.La surface habitable est répartie sur trois étages (rez-de-chaussée, premier étage et 2e étage).La maison est construite de façon traditionnelle en béton, dalles entre les étages en bois, escaliers qui séparent les étages en bois massif, façade non isolée, fenêtres double vitrage en PVC de 1998, chauffage à radiateur, chaudière à mazout de 2003 (Buderus), volets manuel une toiture refaite il y a environ 20 ans, isolée et couverte de l'ardoise,  un jardin entièrement clos comme les alentours sont également dans un excellents états. L'année de construction de la maison est 1925-1930. Le jardin et la terrasse sont orientés plein sud. Passeport énergétique en cours de réalisation.La maison se compose comme suit :Au sous-sol :Garage pour une voiture (30 m2), buanderie et cave, montée vers la maison.Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle de bains avec baignoire, toilette, bidet,  lavabo et une fenêtre (7,50 m2), un salon indépendant (20 m2), cuisine équipée indépendante (17,50 m2) avec un accès vers la terrasse d'env. 40 m2 et le jardin.Au 1er étage : Hall d'accueil avec armoire de rangement 3 chambres à coucher,  dont deux communicantes (17,40, 14,80 et 10,52 m2)Combles: hall,  chambre à coucher (12,50 m2) et un grenier aménageable de 30 m2, sous toiture  uniquement profitable pour du rangement.Sur base de l'aspect extérieur et intérieur de la maison, elle se trouve dans un très bon état habitable et très soigné, elle nécessite quelques travaux de modernisation. Les extérieurs sont propres et soignés pas de travaux à prévoir.Pour une visite n'hésitez pas à me contacter au numéro 621 189 05.Ref agence :Steinsel -- FR --

Penthouse de haut standing avec vue imprenable sur le parc communal.


Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sujet à une autorisation par l'administration de l'enregistrement et des domaines.
Ref agence :Penthouse 12 Lot059 -- FR --

Résidence à 12 appartements en plein centre de Mersch à 2 pas du parc communal et à 4 minutes de la gare ferroviaire. Appartements de 1 à 3 chambres de 40m2-155m2.


Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sujet à une autorisation par l'administration de l'enregistrement et des domaines.
Ref agence :5481005 App08 Lot055